Jak poszukiwać mieszkania w Bielsku-Białej?

Jak szukać mieszkania i je znaleźć?

Śródmieście, Aleksandrowice czy Leszczyny? Stare Bielsko, Lipnik, a może Komorowice? Wapienica, Złote Łany czy Kamienica? Mieszkania lub domu w Bielsku-Białej szukać można na wiele sposobów. Możemy rozwiesić ogłoszenia w okolicy, która nas interesuje albo zamieścić stosowną informację o swoich poszukiwaniach w lokalnej prasie. Możemy rozpuścić wieść o tym, że szukamy nieruchomości i liczyć, że skuteczna okaże się poczta pantoflowa. Swoją propozycję zakupu zamieścić możemy także w Internecie, a czekając na odzew możemy go też przeglądać, aż znajdziemy mieszkanie, które sobie wymarzyliśmy.

Skorzystać możemy również z wyszukiwarki ofert wystawionych na sprzedaż mieszkań, domów czy działek lub usług liderów branży nieruchomości – takich, jak homebroker.pl. Profesjonalni doradcy z pewnością sprostają naszym oczekiwaniom, jednocześnie odciążając nas z obowiązku intensywnego poszukiwania lokum.

Jak sfinansować?

W tym też czasie będziemy mogli zastanowić się nad tym, jak swoją nieruchomość sfinansować. Niezależnie od tego, czy zdecydujemy się na zakup na rynku pierwotnym, czy wtórnym, liczyć musimy się z nie lada wydatkiem.

Średnia cena metra kwadratowego lokalu mieszkalnego w Bielsku-Białej, na rynku pierwotnym, wynosi obecnie 4 398 zł. Zaledwie nieco taniej jest na rynku wtórnym – metr kwadratowy wyceniany jest na 4 177 zł. Jeżeli więc zdecydujemy się na zakup mieszkania o powierzchni 50 metrów kwadratowych, od dewelopera, zapłacimy ok. 220 tys. zł. W przypadku lokalu używanego cena wyniesie ok. 210 tys. zł. To kwota co prawda połowę niższa niż w stolicy Polski, jednak w dalszym ciągu wysoka i często nieosiągalna. Wzrasta więc liczba przyznawanych kredytów hipotecznych. Warto też wiedzieć, że jeżeli spełniamy określone warunki, skorzystać możemy z programu „Mieszkanie dla Młodych”. Szukasz kredytu hipotecznego - zobacz open.pl

Dla kogo „Mieszkanie dla Młodych”?

Po pierwsze: dla młodych właśnie, czyli dla osób, które nie przekroczyły 35. roku życia. Po drugie: z programu skorzystać mogą małżeństwa, osoby samotne oraz rodzice samotnie wychowujący dziecko. Jeżeli zakup mieszkania planuje para, która żyje w związku nieformalnym, o wsparcie nie może ubiegać się wspólnie – stosowny wniosek złożyć może tylko jedna z osób w nim pozostających.

Program zakłada dopłatę do wkładu własnego przy kredycie hipotecznym dla osób, które zamierzają kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Nieposiadanie żadnej nieruchomości (również w przeszłości) jest jednym z warunków otrzymania pozytywnej decyzji o dofinansowaniu. Kryterium to nie obowiązuje w odniesieniu do rodzin i osób wychowujących co najmniej trójkę dzieci. Nie wyklucza ono jednak osób samotnych, które posiadają połowę mieszkania lub domu jednorodzinnego. Zaciągnięty kredyt musi zaś obejmować co najmniej 50% ceny nieruchomości, a zobowiązanie musi trwać co najmniej 15 lat.

Jak wysokie dofinansowanie można uzyskać?

Wysokość dopłaty do wkładu własnego zależna jest od statusu osoby ubiegającej się o dofinansowanie. Na 10% liczyć mogą osoby samotne oraz małżeństwa bezdzietne. 15% dopłaty uzyskają osoby i małżeństwa wychowujące jedno dziecko, 20% - dwójkę dzieci, a 30% - co najmniej trójkę dzieci. Ponadto, jeżeli w ciągu 5 lat od zakupu mieszkania w rodzinie pojaw się kolejne (przynajmniej trzecie) dziecko, otrzymać można dodatkowo 5% na przedterminową spłatę części kredytu.