Kupno własnego mieszkania czy też innej nieruchomości staje się coraz większym wyzwaniem finansowym dla Polaków. W końcu stawki za metr kwadratowy stale rosną. Obserwujemy to szczególnie w dużych aglomeracjach, gdzie ceny za m2 mogą wynosić nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych. Trudno się dziwić, że w obecnej sytuacji gospodarczej mało kogo stać na zakup mieszkania za gotówkę. Zdecydowana większość osób poszukujących własnego lokum na rynku pierwotnym lub wtórnym musi posiłkować się w tym celu kredytem hipotecznym. To jedno z najtańszych rozwiązań pozwalających sfinalizować ten duży wydatek.

Kredyt hipoteczny – najważniejsze informacje

Kredyt hipoteczny to rodzaj umowy zawieranej między bankiem i kredytobiorcą, na mocy której pierwsza strona zobowiązuje się udostępnić drugiej na czas oznaczony w umowie określoną kwotę środków pieniężnych z przeznaczeniem na konkretny cel, a druga do spłaty kredytu w wyznaczonym terminie, wraz z odsetkami i zapłatą prowizji. Podstawowym zabezpieczeniem odzyskania pożyczonych środków jest oczywiście hipoteka ustanowiona na rzecz banku. Jeśli kredytobiorca przestanie spłacać miesięczne raty, bank może dochodzić swoich roszczeń poprzez przejęcie nieruchomości. Warunkiem otrzymania kredytu jest posiadanie zdolności kredytowej oraz wkładu własnego stanowiący minimum 10-20% przedmiotu inwestycji. Wśród kryteriów branych pod uwagę podczas wydawania decyzji o udzieleniu kredytu jest również odpowiedni wiek potencjalnego kredytobiorcy (im kredytobiorca starszy tym potencjalnie na krótszy okres może zaciągnąć kredyt hipoteczny), wysokość dochodów i rodzaj zatrudnienia.

Rządowy program Bezpieczny Kredyt 2%

Osoby młode do 45 roku życia, które nie mają i nie miały mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu, w celu sfinansowania zakupu swojej pierwszej nieruchomości z zamiarem zaspokojenie swoich potrzeb mieszkaniowych mogą skorzystać z Bezpiecznego Kredytu 2%: https://www.creditspace.pl/bezpieczny-kredyt-2-procent/. To preferencyjny kredyt mieszkaniowy, o który można wnioskować w wybranych bankach od lipca 2023 roku. Ustawa wprowadzająca w życie ten rodzaj kredytu zakłada, że przez pierwsze 10 lat spłaty zobowiązania państwo będzie dopłacać beneficjentom programu do odsetek, co obniża raty dla kredytobiorcy. Tak jak w przypadku każdego kredytu hipotecznego, chcąc uzyskać Bezpieczny Kredyt 2 proc., trzeba posiadać odpowiedniej wielkości wkład własny. Alternatywą dla minimalnego wkładu własnego jest uzyskanie gwarancji BGK.

Do czego służy kalkulator kredytu hipotecznego?

Musisz mieć świadomość, że ubieganie się o kredyt na mieszkanie to dość długotrwały i skomplikowany proces. Warto więc jak najlepiej się do niego przygotować i dowiedzieć się, na jakich warunkach można go dostać. Podczas starań o kredyt hipoteczny, musisz przedstawić bankowi szereg niezbędnych dokumentów, na podstawie których ten obliczy twoją zdolność kredytową. Aby wstępnie oszacować wysokość rat, a także dodatkowych kosztów, możesz posłużyć się darmowymi narzędziami online. Jeśli chcesz szybko sprawdzić, na jaki kredyt stać cię przy obecnych dochodach, polecamy bezpłatny kalkulator kredytu CreditSpace. To czytelne i intuicyjnie działające narzędzie online, z którym obliczysz wysokość raty kredytowej i całkowity koszt kredytu.

Jaki bank ma najlepszą ofertę kredytu hipotecznego?

Planując zakup nieruchomości, trzeba mieć świadomość, że detale ofert kredytów hipotecznych mogą znacznie różnić się od siebie. Samodzielne sprawdzanie ofert w różnych bankach bywa czasochłonne i bardzo nużące, zwłaszcza jeżeli nie mamy wystarczającej wiedzy finansowej lub nie czujemy się pewnie w świecie finansów. Dlatego, zanim sięgniemy po kredyt na mieszkanie, dobrym wyjściem jest skorzystanie z rankingów zamieszczonych w Internecie. Aktualny ranking kredytów hipotecznych 2023 nie tylko pokazuje najatrakcyjniejsze obecnie oferty na rynku pod względem oprocentowania, prowizji oraz marży, ale również wskazuje konkretne różnice w składowych kosztu całkowitego. Dlatego powinien zapoznać się z nim każdy kredytobiorca.

Artykuł sponsorowany