Przed zakupem własnego mieszkania wiele osób musi skorzystać z dodatkowego wsparcia finansowego, aby móc spełnić marzenie o własnych czterech kątach. Która forma pozyskania środków na ten cel sprawdzi się jednak lepiej - kredyt hipoteczny czy gotówkowy? W poniższym artykule rozwiewamy związane z tym tematem wątpliwości.

Kredyt hipoteczny a gotówkowy - czym różnią się oba kredyty?

Najczęściej oferowanym produktem przez doradcę w banku osobom, które pragną pozyskać środki na zakup własnego mieszkania jest kredyt hipoteczny. Chociaż został on opracowany specjalnie z myślą o tego rodzaju inwestycjach, nie oznacza to, że stanowi jedyną formę finansowania nieruchomości. Istnieje również możliwość zaciągnięcia kredytu gotówkowego, którego środki mogą posłużyć także na innego rodzaju wydatki. Warto podkreślić, że oprócz celu finansowania, różnic pomiędzy obiema formami jest jednak znacznie więcej. 

Kolejną z nich jest konieczność ustanowienia zabezpieczenia na hipotece nabywanej nieruchomości w przypadku skorzystania z kredytu hipotecznego. Ponadto, forma ta wymaga znacznie większej ilości dokumentów, zaś czas oczekiwania na decyzję banku o udzieleniu kredytu jest o wiele bardziej wydłużona. Należy jednak podkreślić, że maksymalna kwota kredytu gotówkowego może nie pokryć się z oczekiwaniami kredytobiorcy, przez co proponowana suma nie wystarczy na zakup nieruchomości. W przypadku kredytu hipotecznego można starać się natomiast o znacznie większe sumy, nawet przekraczające 1 milion złotych. 

Okres spłaty to następna różnica dzieląca kredyty hipoteczny i gotówkowy. W przypadku pierwszego wymienionego wariantu, okres ten jest naturalnie znacznie dłuższy ze względu na większą sumę zaciągniętego zobowiązania. Zaletą drugiej opcji jest też fakt, że pożyczki gotówkowe nie wymagają uiszczania wkładu własnego, który w przypadku kredytów hipotecznych stanowi niezbędny warunek otrzymania finansowania. W zależności od banku, jego wysokość może wynieść od 10 do 20% wartości nieruchomości, którą zamierza się nabyć.

Całkowity koszt kredytu - która forma finansowania jest tańsza?

Jedną z najważniejszych kwestii podczas rozważań dotyczących skorzystania z oferowanego przez banki wsparcia finansowego na zakup mieszkania stanowi całkowita kwota kredytu. Zarówno w skład kredytu hipotecznego, jak i gotówkowego wchodzą podobne elementy, jakimi są prowizja i stopa oprocentowania kredytu. Mając na względzie wspomniane wcześniej zabezpieczenie kredytu hipotecznego przy pomocy nieruchomości, można stwierdzić, że forma ta zazwyczaj bywa bardziej opłacalna od kredytu gotówkowego. 

Istotny wpływ na koszt zobowiązania ma również forma oprocentowania kredytu. Oprocentowanie zmienne będzie zależne od wysokości stóp procentowych ustalanych przez NBP, przez co rata kredytu może stać się zarówno niższa, jak i wyższa. Oprocentowanie stałe natomiast gwarantuje przez określony czas niezależność w tej kwestii - oznacza to, że nawet mimo wzrostu stopy procentowej ogłoszonej przez NBP, kwota raty kredytu pozostanie niezmienna. Z tego też względu jest to częściej polecane rozwiązanie, stanowiące zabezpieczenie na wypadek wprowadzenia mniej korzystnych dla kredytobiorców zmian. 

Chcąc skorzystać z najkorzystniejszej oferty, zarówno w przypadku kredytu hipotecznego, jak i gotówkowego, warto powierzyć zadanie odnalezienia jej internetowej porównywarce. Jest to darmowe narzędzie, będące w stanie wskazać najbardziej opłacalny kredyt gotówkowy online, dostępne między innymi na stronie https://porownywarkafinsowa.pl/kredyty-gotowkowe/, jak również polecane oferty kredytów hipotecznych na korzystnych warunkach, które znajdą Państwo pod adresem https://porownywarkafinsowa.pl/kredyty-hipoteczne/. 

Który kredyt wybrać na zakup mieszkania - hipoteczny czy gotówkowy?

Najprostszą odpowiedzią na to pytanie będzie przede wszystkim weryfikacja osobistych potrzeb. Planując zakup droższej nieruchomości lepiej pomyśleć o kredycie hipotecznym, ze względu na niskie sumy proponowane przez banki w przypadku kredytów gotówkowych. Należy jednak pamiętać, że aby otrzymać kredyt gotówkowy czy hipoteczny, bank musi określić zdolność kredytową każdego swojego klienta. Z uwagi na wysokość sumy kredytu hipotecznego oraz wartości jego rat, niektóre osoby mogą nie posiadać zdolności kredytowej umożliwiającej uzyskanie oczekiwanej kwoty. 

Kredyt gotówkowy może być korzystniejszą formą sfinansowania zakupu nieruchomości, jeżeli wolimy uniknąć dużych ilości formalności i obciążenia jej hipoteką. Forma ta bywa również wyjściem dla osób, które znalazły wyjątkowo atrakcyjną ofertę zakupu mieszkania lub domu - zaletą w tym przypadku jest szybsza procedura uzyskania gotówki. Należy ponadto pamiętać, że środkami pozyskanymi w ten sposób można dysponować dowolnie, zaś te otrzymane w ramach kredytu hipotecznego mogą zostać przeznaczone jedynie na zakup nieruchomości. 

Przed podjęciem ostatecznej decyzji warto nie tylko skorzystać z porównywarki kredytów, która wskaże najlepsze oferty różnych banków. Dodatkowo należy określić maksymalną wysokość raty kredytowej, jaką można będzie swobodnie spłacać nawet przez dłuższy okres. Warto zwrócić uwagę także na wartość posiadanych oszczędności: jeżeli nie jest ich wiele, lepiej wybrać kredyt hipoteczny. Jeśli natomiast do zakupu wymarzonej nieruchomości brakuje jedynie niewielkiej części sumy, korzystniejszym wyborem będzie szybszy do spłacenia kredyt gotówkowy.

Artykuł sponsorowany