Wynajem mieszkania to sprawa trudniejsza niż mogłoby się wydawać. Znalezienie idealnej lokalizacji, metrażu, piętra, a to wszystko jeszcze w budżecie, jakim dysponujemy. Zadanie jest naprawdę trudne, warto zapoznać się z kilkoma poradami dla osób poszukujących mieszkania do wynajęcia.

Niekończący się etap poszukiwań

Wynajęcie odpowiedniego lokalu to trudna sprawa, właściciel może okazać się nieuczciwy, a lokal posiadać wiele wad, których na pierwszy rzut oka nie widać. Kiedy jednak pozostaniemy czujni, wszystko powinno pójść po naszej myśli. Najczęstszym sposobem na poszukiwanie mieszkania do wynajęcia jest obecnie przeglądanie ofert na serwisach ogłoszeniowych. Powinniśmy zwrócić szczególną uwagę na każdy element opisu zwłaszcza na to, czy:

  • mieszkanie jest umeblowane,
  • podana cena obejmuje czynsz,
  • każdy pokój ma osobne wejście, czy też jest przechodni,
  • cena jest adekwatna do lokalizacji i standardu mieszkania.

Czy czynsz jest w cenie?

To, że lokator opłaca media w takiej ilości, jakie zużyje (chodzi o wodę, prąd, gaz), jest naturalne. Natomiast kwestia końcowej wysokości opłaty nie jest do końca jasna. Część ogłoszeń obejmuje w cenie najmu, którą widzimy czynsz za mieszkanie, pozostałe nie. W takiej sytuacji wynajmujący mieszanie musi liczyć się z konieczności dopłaty do kwoty najmu czynszu oraz mediów. Jest to istotny problem, ponieważ czynsz jest kwotą znaczącą, a jako wynajmujący mamy prawo poznać ostateczną kwotę jaką przyjdzie nam płacić i co ona obejmuje. Warto na to zwrócić szczególną uwagę. Sytuacją, z którą możemy się spotkać jest też wynajem mieszkania, które składa się z dwóch. Właściciel posiada dwa mieszkania jednopokojowe, z których robi jedno większe. Mogłoby to nie mieć dla nas większego znaczenia, jednak wtedy spocznie na nas konieczność opłacania dwóch czynszów, warto więc tę kwestię wyjaśnić zawczasu.

Cena czyni cuda? Nie zawsze!

Wszyscy szukamy najlepszej lokalizacji i standardu mieszkania za jak najniższą kwotę. Są jednak pewne granice, których przekroczenie powinno wzbudzić nasz niepokój. Kiedy przeglądamy ogłoszenia w danej dzielnicy widzimy, z wydatkiem w  jakiej wysokości musimy się liczyć. Oczywiście zdarzają się mieszkania o bardzo wysokim standardzie, gdzie cena jest sporo wyższa. Jednak jest też druga strona medalu. Ogłoszenia za naprawdę niskie miesięczne kwoty niestety rzadko są wspaniałą okazją. W większości takie sytuacje oznaczają, że możemy spodziewać się przykrych niespodzianek np. bardzo niskiego standardu wyposażenia, czy braku podstawowych sprzętów w mieszkaniu.

Wielkość i rozkład pomieszczeń

Osoba, która chce wynająć mieszkanie, to ktoś, kto chce nam coś sprzedać, tak musimy do tego podejść. Każdy sprzedający stara się przedstawić swój produkt (w tym wypadku będzie to mieszkanie) w jak najbardziej pozytywnym świetle. Dlatego zdjęcia, jakie załączone są do ogłoszenia mają za zadnie przedstawić oferowany lokal z najlepszej strony. Musimy się więc liczyć z tym, że wszelkie mankamenty będą niewidoczne na zdjęciach. Warto zatem dopytać o szczegóły zwłaszcza, jeżeli będziemy jechać, obejrzeć mieszkanie z daleka. Nie zaszkodzi zapytać o to, czy każdy pokój ma okno, czy w mieszkaniu jest balkon, czy w kuchni znajdziemy wszystkie niezbędne sprzęty (lodówkę, kuchenkę), czy w mieszkaniu jest pralka itp.

Z jakimi opłatami musimy liczyć się na początek

Jeżeli osoba wynajmująca mieszkanie żąda od nas pieniędzy za samą możliwość jego obejrzenia, od razu zakończmy tą znajomość. Musimy się jednak liczyć z koniecznością zapłaty kaucji. Jest to zabezpieczenie właściciela lokalu i wynosi najczęściej dwu- lub trzykrotność miesięcznego czynszu. Co ważne pamiętajmy, że kaucję wpłacamy w momencie lub po podpisaniu umowy - nie wcześniej.

Ogłoszenia sprzedaż i wynajem mieszkań, w popularnym serwisie ogłoszeniowym mogą znacznie ułatwić nam poszukiwania wymarzonego mieszkania. Pamiętajmy także, że dobrą praktyką podczas poszukiwań lokalu do wynajęcia jest odkręcenie wody we wszystkich kranach, zapalenie światła we wszystkich pomieszczeniach, czy włączenie telewizora, jeżeli jest na wyposażeniu. W ten prosty sposób bardzo szybko sprawdzimy podstawowy stan instalacji i sprzętów.