To będzie sporej wielkości osiedle, gdzie znajdzie się łącznie ok. 1170 lokali mieszkalnych i apartamentów, a inwestycja na Sarnim Stoku realizowana ma być aż w siedmiu etapach. Jak ustalił nasz portal, Urząd Miejski w Bielsku-Białej wydał pozwolenie na budowę 22 budynków na działkach należących do krakowskiej spółki Art City Eko-Park, w której wspólnikami są Sobiesław Zasada oraz lokalny przedsiębiorca i właściciel Dworku New Restaurant.

Budząca kontrowersje inwestycja przy ul. Okrężnej realizowana będzie w siedmiu etapach - czterech mieszkaniowych i trzech usługowych. Dotarliśmy do szczegółów postępowania, jakie od sierpnia prowadził w tej sprawie Urząd Miejski w Bielsku-Białej. W ostatnich dniach inwestor otrzymał pozwolenie na budowę, a wcześniej zawarł umowę na realizację inwestycji drogowej, która zapewni obsługę komunikacyjną projektowanego osiedla.

Przebudowa układu drogowego

W części mieszkaniowej spółka Art City Eko-Park planuje wybudować na Sarnim Stoku łącznie ok. 660 mieszkań w dwunastu budynkach wielorodzinnych, które oddawane mają być w czterech etapach: 165 mieszkań w trzech blokach, 220 w czterech budynkach, 165 w trzech blokach oraz 110 mieszkań w dwóch blokach. W kolejnych etapach realizowana będzie część usługowa - dziesięć budynków hotelowych powstać ma w trzech etapach. Będzie w nich ok. 510 apartamentów. Łącznie w 22 budynkach powstanie ok. 1170 lokali.

W połowie września spółka deweloperska z Krakowa zawarła umowę z bielską gminą, która zakłada realizację inwestycji drogowej zapewniającej obsługą komunikacyjną budowanego osiedla. Ruch pojazdów odbywać się będzie ulicą Okrężną w kierunku Warszawskiej. Dlatego deweloper przed oddaniem do użytkowania pierwszego z planowanych budynków zobowiązany został przez gminę do budowy odcinka drogi publicznej od istniejącego skrzyżowania z ul. Okrężną do terenu planowanego osiedla.

Jak ustalił nasz portal, szczegółowy przebieg oraz parametry nowego odcinka drogi publicznej, której długość szacuje się na ok. 330 metrów, zostaną określone dopiero na etapie przygotowywania projektu budowlanego planowanego odcinka drogi. W związku z włączeniem budowanej ulicy do istniejącego układu drogowego - skrzyżowania z ul. Okrężną w rejonie Bosmalu - deweloper zobowiązany został również do przebudowy samego skrzyżowania.

Przeniesienie prawa własności

Ostatni etap umowy zakłada przebudowę skrzyżowania ul. Okrężnej i Warszawskiej m.in. poprzez budowę dodatkowych pasów ruchu. Szczegółowy zakres tego etapu inwestycji wynikać będzie z analiz ruchowych, jakie inwestor zobowiązany jest wykonać przed przystąpieniem do opracowania projektu przebudowy skrzyżowania. Zgodnie z umową, ta część zrealizowana zostanie dopiero wtedy, gdy inwestor będzie oddawał do użytkowania czwarty z kolei etap inwestycji na Sarnim Stoku.

Działki, na których budowane będą 22 budynki mieszkaniowo-hotelowe nie stanowią już majątku Sobiesława Zasady. Na mocy umowy przeniesienia prawa własności z marca br. grunt stał się własnością Art City Eko-Park, w którym udziały według KRS mają osobiście lub poprzez spółki dwie osoby - wspomniany Zasada oraz Krzysztof Bąk. 59-latek to lokalny biznesmen, właściciel Dworku New Restaurant. W poniedziałek informowaliśmy, że spółka, w której ma 77 proc. udziałów kupiła atrakcyjny grunt przy ul. Żywieckiej (TUTAJ).

Bartłomiej Kawalec