Wystawiona na sprzedaż miejska działka przy ul. Żywieckiej znalazła nowego właściciela. Jak dowiedział się nasz portal, za blisko 3,7 mln zł kupiła ją spółka powiązana z Dworkiem New Restaurant, który bezpośrednio graniczy ze sprzedawanym gruntem. Główny udziałowiec spółki od roku aktywnie inwestuje z Sobiesławem Zasadą. Wspólnie ze słynnym rajdowcem kupił ośrodek narciarski w Korbielowie oraz planuje budowę 22 budynków na Sarnim Stoku.

Przetarg na sprzedaż nieruchomości przy ul. Żywieckiej ogłoszono na początku lipca. Kilka miesięcy wcześniej zgodę na zbycie działki przegłosowała Rada Miejska. W styczniu br. uchwałę w tej sprawie poparło 17 radnych z dwóch klubów: Jarosław Klimaszewskiego oraz Niezależni.BB, przeciwko było siedmiu radnych z klubu PiS. Na sesji urzędnicy poinformowali, że zakupem gruntu zainteresowany jest biznesmen, który bezpośrednio sąsiaduje z nieruchomością.

Możliwość zabudowy mieszkaniowo-usługowej

Zgodnie z opinią urbanistyczną, które znalazła się w uzasadnieniu projektu przyjętej później uchwały, dla nieruchomości możliwe jest ustalenie warunków zabudowy dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz w układzie szeregowym, a także dla budynków usługowych, handlowych, gastronomicznych czy hotelowych. W warunkach przetargu dopuszczono możliwość, by obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywała się bezpośrednio z Żywieckiej.

Sprzedana nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta o nachyleniu terenu południowo-zachodnim. W części południowo-wschodniej posadowiony jest słup energetyczny wysokiego napięcia z linią napowietrzną. Z tego względu właściciel terenu będzie musiał zagwarantować odpowiednim służbom całodobowy dostęp do sieci i urządzeń w przypadku wystąpienia awarii.

Niezabudowana działka o powierzchni blisko 11,7 tys. mkw. wystawiono na sprzedaż za 3 mln zł netto. Grunt położony jest w terenie, na którym nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze studium, nieruchomość znajduje się w obszarze koncentracji funkcji usługowej. Osiem lat temu burmistrz Czechowic-Dziedzic wydał dla niej tzw. wuzetkę, która dopuszcza budowę sześciu budynków jednorodzinnych oraz jednego usługowego.

Podbił cenę o symboliczne 100 zł

W ostatnich dniach rozstrzygnięto przetarg, w którym uczestniczył tylko jeden oferent - spółka Meat-Pros z siedzibą w Bielsku-Białej. Zwycięzca o symboliczne 100 zł podbił cenę wywoławczą i nabył atrakcyjną nieruchomość za 3,69 mln zł (brutto). Z dokumentów złożonych w ub. roku w Krajowym Rejestrze Sądowym wynika, że przedsiębiorstwo istnieje od 2002 roku. Przedmiotem jego działalności są usługi rzeźnicze oraz pakowanie na rzecz podmiotów gospodarczych z branży mięsnej w kraju oraz na rynkach obcych (niemieckim).

Spółka ma dwóch udziałowców - zagranicznego oraz lokalnego przedsiębiorcę, który według danych w KRS, kontroluje 77 proc. udziałów w Meat-Pros i jest prezesem spółki. 59-latek inwestuje zarobione pieniądze w nieruchomości. Poprzez spółkę lub osobiście jest właścicielem wspomnianego Dworku New Restaruant, ale również współwłaścicielem ośrodka narciarskiego w Zwardoniu (spółka Ski-Beskidy jest w upadłości likwidacyjnej), a rok temu - wspólnie z Sobiesławem Zasadą - chwalił się kupnem ośrodka Pilsko-Jontek w Korbielowie.

Jak ustalił nasz portal, nazwisko lokalnego biznesmena oraz nazwę spółki Meat-Pros znajdziemy w KRS jako współudziałowców w spółce Art City Eko-Park. To podmiot, który w sierpniu wystąpił o pozwolenie na budowę 22 budynków mieszkaniowo-hotelowych na Sarnim Stoku. Jak wynika z ksiąg wieczystych, większość atrakcyjnego terenu w rejonie ul. Okrężnej nie stanowi już majątku Sobiesława Zasady. Na mocy umowy przeniesienia prawa własności z marca br. stał się on własnością spółki Art City Eko-Park.

Bartłomiej Kawalec