W rejonie ronda im. Marii Koterbskiej w Bielsku-Białej trwa rozbiórka pustostanu, który był w złym stanie technicznym. Zgodę na częściową rozbiórkę obiektu i jego odtworzenie wydał miejski konserwator zabytków, a po realizacji prac budowlanych nieruchomość ma zmienić swoją funkcję z mieszkaniowej na usługową.

Prace realizowane są od kilku dni. MZD przed tygodniem informował, że zamknięty zostanie fragment drogi pieszo-rowerowej na odcinku od wyjazdu z Parku Włókniarzy do ulicy Sempołowskiej, z kolei piesi mają korzystać z tymczasowego przejścia w rejonie budynku pod nr 34. Utrudnienia mają potrwać tydzień.

Dziś wiadomo, że sygnalizowane utrudnienia związane były z realizację prac budowlanych - w bezpośrednim rejonie ronda im. Koterbskiej trwa wyburzenia pustostanu. To licząca około sto lat nieruchomość, która mieści się na dwóch niewielkich działkach o łącznej powierzchni ok. 590 mkw. Budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków i znajdowało się w nim sześć mieszkań. Od lat był jednak niezamieszkały.

Powodem był fatalny stan nieruchomości. Z powodu bliskiej odległości od rzeki Białej i zawilgocenia fundamentów, odparzonego tynku, nieszczelnego pokrycia dachu i konieczności wymiany więźby, od kompleksowego remontu odstąpił Zakład Gospodarki Mieszkaniowej. Prace trzy lata temu oszacowano na kwotę około 2 milionów złotych. Następnie zgodę na sprzedaż nieruchomości wyrazili radni.

Po uzyskaniu zgody ze strony radnych Ratusz ogłosił przetargu na sprzedaż budynku. W drugim postępowaniu jego cena wywoławcza wynosiła 422,5 tys. zł. Postępowanie wygrała bielska spółka Invest, która zaoferowała kwotę niewiele ponad 451 tys. zł. Do transakcji doszło jesienią 2024 roku.

W kwietniu tego roku do Ratusza wpłynął wniosek o wydanie pozwolenia na budowę. Jak ustaliliśmy, po czterech miesiącach wydane zostało pozwolenie, które obejmuje zgodę na częściową rozbiórkę obejmującą pierwsze piętro, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania z funkcji mieszkaniowej na usługową.

Rozbiórka obiektu wpisanego do gminnego rejestru zabytków nie jest sytuacją niespotykaną. Dwa lata temu konserwator wydał zgodę na rozbiórkę zrujnowanego stuletniego zabytku przy ul. Słowackiego na Dolnym Przedmieściu. W tym roku za zgodą konserwatora rozebrano zabytkową willę Olgi Josephy z 1891 roku, co również było podyktowane jej katastrofalnym stanem technicznym. W tym drugim przypadku właściciela terenu, Beskidzkie Centrum Psychiatrii - Olszówka, również zobowiązano do odtworzenia willi.

bak