Dawny magazyn wełny z kamienicą, którego historia sięga lat 20. XX wieku, czeka gruntowna rewitalizacja. Niszczejący od lat obiekt zostanie odbudowany w historycznym kształcie i zyska nową, społeczną funkcję, stając się nowoczesną przestrzenią dla mieszkańców. Ratusz otworzył już oferty w tym postępowaniu. Wpłynęło ich aż 11 - najdroższa opiewa na ponad 19,9 mln zł, a najtańsza na ponad 13,4 mln zł, jednak tylko dwie mieszczą się w budżecie. Prace potrwają 17 miesięcy.

Ratusz ogłosił przetarg na realizację inwestycji w formule projektuj i buduj. Gruntowną przebudowę przejdzie narożny budynek u zbiegu ul. Młyńskiej i Batorego na Żywieckim Przedmieściu. Historia tego miejsca sięga 1923 roku, kiedy to zgliszcza spalonego młynu nabył Simon Hoffmann i zlecił firmie Karola Korna budowę zakładu włókienniczego, który po wojnie funkcjonował jako „Merilana”. Szacuje się, że w ramach tych prac wzniesiony został kompleks magazynowo-biurowy, który doczeka się rewitalizacji.

Historyczna przeszłość Żywieckiego Przedmieścia

Zabudowania składały się z dwóch głównych skrzydeł tworzących układ w kształcie litery L. Północna część reprezentowała neorenesansową kamienicę biurowo-socjalną z dwoma kondygnacjami i poddaszem. Wzniesiono ją z cegły pełnej, ozdabiając neorenesansowymi detalami. Z kolei południowe skrzydło skrywało przestronne hale magazynu wełny, oparte na charakterystycznych stalowych słupach konstrukcyjnych.

Przez dekady obiekt ten współtworzył gospodarczy krajobraz Bielska, ale nieużytkowany przez lata zaczął gwałtownie niszczeć. Katastrofalny stan doprowadził do zawalenia się dachu, uszkodzenia stropów oraz groźnego podcięcia ścian, które przez wilgoć i korozję biologiczną grożą zawaleniem. Władze Bielska-Białej podjęły decyzję o ratowaniu 100-letniego budynku wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Analiza projektu rewitalizacji zakłada nadanie mu zupełnie nowej funkcji społecznej przy zachowaniu historycznej bryły oraz dawnej geometrii dachu. Jednocześnie zakres planowanych prac budowlanych będzie musiał objąć całkowitą rozbiórkę zniszczonej, porażonej korozją biologiczną więźby dachowej oraz niebezpiecznych stropów. Następnie wykonawca prac będzie musiał odtworzyć rozebrane elementy konstrukcyjne i przeprowadzić termomodernizację wnętrz wraz z instalacją OZE na dachu.

Nowoczesne wnętrza i szklane foyer

Zgodnie z koncepcją, kluczowym elementem architektonicznym metamorfozy będzie dobudowa nowej, reprezentacyjnej i w pełni przeszklonej strefy wejściowej. Efektowne foyer powstanie na dotychczasowym wewnętrznym dziedzińcu od strony ulicy Młyńskiej, tworząc łącznik, który spoi historyczne skrzydła.

Układ wnętrz ma w pełni odpowiadać potrzebom przyszłych użytkowników, zapewniając dostępność dla osób z niepełnosprawnościami dzięki nowemu dźwigowi osobowemu oraz platformom technicznym. Na niedostępnym poziomie piwnic zaplanowano pomieszczenia techniczne przyłączy miejskich.

Parter - oprócz przeszklonego foyer - zyska szatnię, zaplecze socjalne oraz dużą, wielofunkcyjną salę konferencyjną na 105 miejsc z możliwością podziału. Obok zaprojektowano otwartą strefę biurową z aneksem kuchennym. Pierwsze piętro zrewitalizowanego budynku pomieści lokale biurowe dla organizacji społecznych, mniejsze salki spotkań oraz aneksy, skomunikowane specjalną kładką z platformą dla wózków. Z kolei poddasze w całości przeznaczono na kotłownię gazową oraz centralę wentylacyjną i chłodniczą.

xxx

Realizacja projektu ma potrwać około 17 miesięcy, a środki na realizację prac w kwocie blisko 12 milionów złotych miasto Bielsko-Biała pozyskało z europejskiego Funduszu na rzecz Sprawiedliwej Transformacji.

Bartłomiej Kawalec
[email protected]