UOKiK prowadzi postępowanie wobec właściciela inwestycji Mercure Szczyrk Resort. Zdaniem organu, spółka wprowadziła klientów w błąd, co do zysków i ryzyka związanego z zakupem lokali. Prowdzone postępowanie nie przesądza o winie, a spółka zapewnia, że współpracuje z organem i działa zgodnie z prawem.

Postępowanie prowadzone jest wobec spółki Beskid Resort Properties - to firma oferująca apartamenty, które powstały po gruntownej modernizacji Hotelu Orle Gniazdo w Szczyrku w latach 2021-2024 . Przykładowo za liczący około 24 mkw apartament - wykończony i z miejscem postojowym - oczekiwała ponad 520 tys. zł. Nabywca stawał się jego właścicielem i zawierał umowę dzierżawy na okres 20 lat.

Każdego roku miał prawo 14 dni tzw. pobytu właścicielskiego, a w pozostałym okresie apartament był wynajmowany przez spółkę, za co właściciel miał otrzymywać do 30 tys. zł rocznie. Spółka zachęcała kupujących m.in. hasłami „Kup apartament i zarabiaj 8 proc. rocznie”. UOKiK uważa, że obietnica wysokiej stopy zwrotu nie była poparta konkretnymi wyliczeniami, a deweloper przemilczał kluczowe czynniki wpływające na ostateczny zarobek, takie jak podatki czy opłaty za utrzymanie nieruchomości.

Nabywcy nie byli także informowani, co stanie się z ich inwestycją po wygaśnięciu umowy lub w przypadku upadłości spółki. Po zakończeniu okresu umowy wszelkie obowiązki i koszty utrzymania części wspólnych - w tym SPA, basenu czy wind - przechodzą na właściciela lokalu, przy braku dalszych wypłat czynszu.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zakwestionował również zapisy w umowach, które wymuszały na inwestorach przekazanie pełnomocnictwa do podejmowania decyzji. Właściciele apartamentów nie mogli brać udziału w zebraniach ani głosować nad uchwałami. Sprzeciw lub wycofanie pełnomocnictwa groziło karą - 1000 zł za każdy dzień, wstrzymaniem wypłaty czynszu, a nawet rozwiązaniem umowy.

Zarzuty nie przesądzają o odpowiedzialności dewelopera, ale grozi mu kara do 10 proc. obrotu spółki.

Beskid Resort Properties zapewnia, że pozostaje w pełni zaangażowana we współpracę z UOKiK i na bieżąco udziela wszelkich wymaganych wyjaśnień oraz przekazuje żądane informacje.

- Na obecnym etapie postępowanie ma charakter wyjaśniający, a przedstawione przez UOKiK zarzuty nie stanowią rozstrzygnięcia sprawy ani stwierdzenia naruszenia prawa. Spółka z należytą starannością analizuje zgłoszone przez Urząd kwestie i aktywnie uczestniczy w prowadzonym postępowaniu.

Beskid Resort Properties od początku swojej działalności prowadzi biznes z poszanowaniem obowiązujących przepisów prawa oraz zasad transparentności wobec klientów i partnerów biznesowych. Wszelkie działania są realizowane z najwyższą starannością, a współpraca z organami administracji publicznej stanowi standard naszego funkcjonowania. Z uwagi na toczące się postępowanie oraz szacunek dla jego przebiegu, na obecnym etapie nie będziemy odnosić się do szczegółów sprawy. Jesteśmy przekonani, że pełna współpraca z UOKiK pozwoli na wszechstronne wyjaśnienie wszystkich okoliczności - brzmi stanowisko.

bb