Przez ponad ćwierć wieku zainwestował na dzierżawionym gruncie około 50 milionów złotych. Rekord jest o krok od formalnego nabycia terenów w Mikuszowicach, co zamknie wieloletnie zabiegi prezesa Janusza Szymury o uregulowanie kwestii własnościowych. Przekształcenie wieloletniej dzierżawy w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat otworzy przed klubem zupełnie nowe możliwości - przyznaje w rozmowie z portalem bielski biznesmen. Podczas zeszłotygodniowej sesji zgodę na zmianę formuły własności kompleksu o powierzchni ponad 4,5 hektarów wyrazili radni.

Rekord dzierżawi tereny w Cygańskim Lesie od gminy od czerwca 2000 roku. Gdy podpisywana była pierwsza umowa obiekty były ruiną. W ciągu kilkunastu lat powstał tu ośrodek hotelowo-gastronomiczny z prawdziwego zdarzenia, stadion z dwiema nowymi trybunami, wybudowano kilka płyt treningowych i Szkołę Mistrzostwa Sportowego. Ostatnimi inwestycjami są nowa imponująca hala w której grają siedmiokrotni mistrzowie Polski w futsalu i zadaszone niepełnowymiarowe boisko ze sztuczną nawierzchnią.

25 lat inwestował na nieswoim gruncie

- Przez te wszystkie lata zainwestowaliśmy w tym miejscu łącznie około 50 milionów złotych. Tego się nie spodziewałem podpisując pierwszą umowę - przyznaje dziś prezes Janusz Szymura. Każdego miesiąca utrzymanie obiektów kosztuje Rekord kolejnych około 60 tysięcy złotych - To media związane z codzienną działalnością bazy hotelowo-gastronomicznej, utrzymanie płyt treningowych, czy szkoły - wymienia.

O wykupienie gruntu w Cygańskim Lesie zabiegał od lat, ale dotychczas nie było takiej woli. Po raz ostatni wieloletnia umowa dzierżawy została przedłużona w 2018 roku pod koniec ostatniej kadencji prezydenta Jacka Krywulta, gdy za zgodą radnych jej termin prolongowano z 2027 do 2043 roku. W wypracowaniu tamtego porozumienia pomagał Jarosław Klimaszewski, który szykował się do walki o prezydenturę.

- Stawiam sobie za cel, by na tym gruncie był, jest i pozostał obiekt sportowy. Uregulowanie kwestii własnościowych, to zagwarantuje - zapewnia prezes Szymura i dodaje, że gdy spółka nabędzie prawo użytkowania wieczystego, to możliwe będzie zaciągnięcie kredytu bankowego na dalszy rozwój. - Przy obecnych warunkach dzierżawy takich możliwości nie ma - mówi nam właściciel Rekordu, co oznacza, że aby inwestować, trzeba najpierw wypracować zysk w spółce informatycznej, a potem realizować pracę.

Zgodnie z przyjętą uchwałą, Rekord będzie mógł nabyć prawo użytkowania wieczystego na okres 99 lat działek o łącznej powierzchni ponad 47 tys. mkw. - Czekamy teraz na aktualizację operatu szacunkowego nieruchomości - dodaje prezes Szymura. To niezbędny krok, bo oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste odbywa się za opłatą, która ustalana jest na podstawie wartości budynków i gruntów.

Jednorazowa opłata wyniesie kilkanaście milionów

Prezes szacuje, że finalizacja umowy będzie wiązać się z wydatkiem kilkunastu milionów. Później każdego roku spółka ponosić będzie opłatę w wysokości 1 proc. wartości gruntu - to około 100 tys. zł rocznie.

W rozmowach dotyczących nabycia terenu przez spółkę uczestniczył wiceprezydent miasta Przemysław Kamiński. - Cieszę się, że jako miasto możemy zrobić kolejny krok, który stworzy Rekordowi dobre warunki do dalszego rozwoju - mówi i dodaje, że Rekord to przykład tego, jak budować sport od podstaw - od szkolenia dzieci i młodzieży, przez Szkołę Mistrzostwa Sportowego, aż po drużyny seniorów.

- To dziś wielokrotny mistrz Polski w futsalu, klub odnoszący sukcesy w sporcie kobiet i mężczyzn, a przede wszystkim miejsce, w którym przez lata wychowano wielu młodych ludzi i sportowców. Za tym wszystkim stoi ogrom pracy wielu osób, a także konsekwencja i zaangażowanie Janusza Szymury. Za te lata pracy, inwestowania w sport i promocję miasta Rekordowi po prostu się to należy. Dobrze, że możemy ten dorobek docenić i dać klubowi możliwość dalszego rozwoju - podkreśla wiceprezydent Kamiński.

Bartłomiej Kawalec
[email protected]