12-miesięczny czynsz oraz partycypację w kosztach budowy stanowiącą blisko 20 proc. wartości mieszkania muszą wnieść osoby, które chcą stać się najemcami lokalu społecznego na granicy osiedla Karpackiego i Kamienicy. W przypadku najmniejszych kawalerek osoba starająca się o mieszkanie musi dysponować kwotą minimum 60 tys. złotych, dla największych mieszkań to kwota ok. 170 tys. zł. Nabór wniosków ruszy w poniedziałek i potrwa nieco ponad dwa tygodnie. W perspektywie dwóch lat nowi najemcy otrzymają klucze do 60 lokali mieszkalnych w nowej inwestycji TBS.

Proces przyjmowania dokumentów rozpocznie się 30 marca i potrwa do 17 kwietnia. Inwestycja, realizowana przez Bielsko-Bialskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego, oferuje 60 mieszkań. Pięciokondygnacyjny blok zostanie wyposażony w windy oraz garaż podziemny z 37 miejscami parkingowymi, a na terenie osiedla przewidziano dodatkowe 53 miejsca postojowe, w tym siedem dla osób z niepełnosprawnościami.

Ile wynosi czynsz i partycypacja?

W ramach naboru dostępne są mieszkania o zróżnicowanym metrażu, co pozwala na dopasowanie oferty do różnych potrzeb. Przyszli najemcy mogą wybierać spośród trzech lokali jednopokojowych o powierzchni od 27,45 do 28,19 mkw oraz 31 mieszkań dwupokojowych liczących od 35,76 do 48,28 mkw. Ofertę uzupełniają 23 lokale trzypokojowe o metrażu od 47,37 do 69,16 mkw oraz trzy mieszkania czteropokojowe o powierzchni przekraczającej 76 mkw. Planowany termin oddania budynku do zasiedlenia to 31 maja 2028 roku.

Najemcy są zobowiązani do wpłaty partycypacji w kosztach budowy w wysokości 19,77 proc. wartości lokalu, liczonej od kwoty 9 762 zł za mkw. Przykładowo dla najmniejszych mieszkań kwota partycypacji zaczyna się od ok. 53 tys. zł, dla największych to ok. 148,5 tys. zł. Trzeba ją wpłacić do końca maja tego roku.

Oprócz partycypacji przyszli najemcy muszą wnieść kaucję w postaci 12-miesięcznego czynszu, ale  w tym przypadku TBS oczekuje jej zaksięgowania dopiero w maju 2028 roku. Miesięczna stawka czynszu w dniu ogłoszenia naboru została ustalona na poziomie 22,41 zł za mkw., w przypadku najmniejszych mieszkań roczna kaucja stanowi ponad 7,2 tys. zł, w przypadku największych mieszkań to ponad 20 tys. zł. W tym miejscu warto dodać, że mieszkańcy będą mogli ubiegać się o dopłaty do czynszu z Funduszu Dopłat.

Kryterium dochodowe na lokal BTS

O zawarcie umowy mogą starać się osoby, które w dniu objęcia lokalu nie posiadają tytułu prawnego do innego mieszkania w Bielsku-Białej. Nie trzeba być mieszkańcem miasta, by ubiegać się o lokal TBS.

Kluczowym warunkiem jest spełnienie kryteriów dochodowych. Średni miesięczny dochód gospodarstwa z ostatnich trzech miesięcy nie może być niższy niż pięciokrotność czynszu, co dla kawalerki oznacza kwotę min. 3 075,77 zł, dla 2-pokojowego 4 006,91 zł, dla 3-pokojowego 5 307,81 zł, a dla 4-pokojowego 8624,49 zł.

Jednocześnie obowiązują górne limity dochodu, który wynosi: dla 1-osobowego gospodarstwa to kwota 8 501,20 zł, dla 2-osobowego - 11 901,68 zł, dla 3-osobowego - 16 435,65 zł, a dla 4-osobowego - 19 269,38 zł. W przypadku każdej kolejnej osoby limit rośnie o 35 proc. kwoty bazowej, która wynosi niespełna 4 tys. zł.

Po spełnieniu warunków formalnych, każdy wniosek przejdzie ocenę kryteriów pierwszeństwa i punktową. Dodatkowe punkty w procesie weryfikacji otrzymają m.in. osoby wykonujące zawody medyczne, absolwenci uczelni wyższych przed 30. rokiem życia, osoby młodsze niż 40. rok życia czy rodzice z dziećmi.

xxx

Osoby zainteresowane muszą złożyć kompletny wniosek wraz z wymaganymi załącznikami, takimi jak zaświadczenia o dochodach, deklaracje o wysokości przychodów za ubiegły rok oraz oświadczenia o braku tytułu prawnego do innego lokalu. Dokumenty w formie papierowej przyjmuje Zakład Gospodarki Mieszkaniowej przy ul. Lipnickiej 26 w Bielsku-Białej. Należy pamiętać, że o zachowaniu terminu decyduje data faktycznego dostarczenia wniosku do siedziby ZGM, a nie data nadania przesyłki pocztowej.

bak