Trwają konsultacje planu ogólnego. Jutro spotkanie w Starym Bielsku, we wtorek w Hałcnowie
To konsultacje najważniejszego dokumentu planistycznego każdej gminy. Od 20 lutego trwają konsultacje planu ogólnego w Bielsku-Białej. W najbliższych dniach w czterech częściach miasta zaplanowano wysłuchania publiczne. Pierwsze już w poniedziałek w szkole w Starym Bielski, kolejne we wtorek w Hałcnowie.
Na początek wyjaśnijmy, czym jest plan ogólny. Zgodnie z ogólnopolską reformą prawa, każda gmina w Polsce ma obowiązek uchwalić plan ogólny do połowy tego roku (termin ten był już przedłużany, bo wiele gmin w Polsce nie byłoby w stanie uchwalić dokumentu). Plan ogólny to skrócie dokument planistyczny, który zastąpi dotychczasowe studium. Jego zapisy są wiążące przy wydawaniu decyzji o warunkach zabudowy tzw. „wuzetek” oraz przy tworzeniu miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.
Plan ogólny podzieli miasto na konkretne strefy planistyczne na przykład wielofunkcyjne z zabudową mieszkaniową, gospodarcze, zieleni i rekreacji. Dokument określi m.in. maksymalną wysokość zabudowy czy minimalną powierzchnię biologiczną czynną, co zapobiegnie chaosowi przestrzennemu.
W naszym mieście za kwestie planistyczne odpowiada Biuro Rozwoju Miasta, które wyłożony projekt planu ogólnego i w piątek rozpoczęło jego konsultacje społeczne, które potrwają do 27 marca. Władze miasta zaplanowały cztery otwarte spotkania, podzielone według obszarów Bielska-Białej. To tam projektanci odpowiedzą na pytania mieszkańców o konkretne ulice i osiedla. Spotkania odbędą się:
- 2 marca w szkole nr 31 w Starym Bielsku w godz. 16.00-18.00, dla mieszkańców północno-zachodnich części Bielska-Białej: Wapienicy (na północ od Cieszyńskiej), Polskich Skrzydeł, Wojska Polskiego, Kopernika, Piastowskiego, Mieszka I, Śródmieścia Bielska, Górnego i Dolnego Przedmieścia oraz Komorowic Śląskich.
- 3 marca w Domu Kultury w Hałcnowie w godz. 16.00-18.00dla mieszkańców północno-wschodniej części Bielska-Białej, w tym: Białej Wschód, Białej Krakowskiej, Białej Północ, Komorowic Krakowskich i Hałcnowa.
- 9 marca w Domu Kultury w Lipniku w godz. 16.00-18.00 dla południowo-wschodniej obszaru miasta: Białej Śródmieścia, Grunwaldzkiego, Lipnika, Straconki, Złotych Łanów, Leszczyn i Mikuszowic Krakowskich.
- 10 marca w Domu Kultury w Kamienicy w godz. 16.00-18.00 dla południowo-zachodniej części Bielska-Białej, w tym mieszkańców osiedli: Słonecznego, Beskidzkiego, Karpackiego, Aleksandrowic, Bielska Południe, Kamienicy, Wapienicy (na południe od ulicy Cieszyńskiej) oraz Mikuszowic Śląskich.
Jak złożyć uwagi do projektu planu ogólnego? Każdy mieszkaniec ma prawo złożyć formalną uwagę do dnia 27 marca. Można to zrobić na trzy sposoby: elektronicznie na adres [email protected] lub platformę ePUAP; papierowo przesyłając pismo pocztą lub składając je osobiście w dzienniku podawczym Urzędu Miejskiego lub w trakcie dyżurów Biurze Rozwoju Miasta przy pl. Ratuszowym 6, w poniedziałek, wtorek, środę i piątek w godz 10.00–13.00 lub w czwartek w godz. 14.00-17.00.
Wszystkie szczegóły dotyczące konsultacji, w tym specjalny formularz do składania uwag oraz projektu planu ogólnego Bielska-Białej dostępny w wersji cyfrowej na stronie www.brm.bielsko-biala.pl.
bak
Oceń artykuł:
38 25
2. Promować zabudowę deweloperską na zdegradowanych terenach poprzemysłowych - jak to robi Resi na Michałowicza i Murapolu za Sferą.
3. Skończyć z miastem 4 pięter. Nie całe Bielsko to starówka i historyczna zabudowa. Warszawska z przyległościami aż do węzła Komorowice, Biała Wschód, Biała Północ. Idealne miejsca na wysoką, nowoczesną zabudowę. Budując wzwyż oszczędza się teren na dole.
Taki przykładowy Kowalski kupił sobie za wszystkie oszczędności działkę budowlaną z zamiarem budowy domu(za np. 240 tyś zł) , ale wyjechał za granicę zarobić. Za 5 lat wraca chcąc się wybudować na swojej działce, ale okazuje się, że już nie ma takiej możliwości, bo miasto zmieniło sobie plan ogólny i jego działka ma zakaz zabudowy. Nie dostanie na nią zatem WZ i wartość jego działki spadnie do 40 tyś zł. Bilans Kowalskiego minus 200 tyś za który musiał zapłacić jeszcze podatek.
Jeśli ktoś nie wyjechał i dowiedział się o planowanych zmianach, ale nie miał wcześniej wydanych WZ na swojej działce to prawdopodobnie też nie zdąży już tego zrobić do sierpnia i straci tak samo.
A najlepsze, że nawet mając wydane WZ na swojej działce bezterminowo to biuro rozwoju miasta ma to gdzieś i w planie ogólnym zaliczą taką działkę do strefy bez możliwości zabudowy. W kolejnym etapie po ustaleniu Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego twoje Warunki zabudowy tracą ważność i kończysz jak Kowalski.
Niby wszystko to będzie zgodnie z prawem, ale ja już widzę w niedalekiej przyszłości dużą aferę i masowe pozwy sądowe jak z frankowi czami.