Jeszcze w tym roku powinna rozpocząć się budowa 60 mieszkań, które komunalny TBS planuje zbudować przy ul. Starzyńskiego w Bielsku-Białej. Zakończone zostały prace przygotowawcze i spółka otrzymała już część środków na inwestycję. Władze miejskiej spółki oczekują obecnie na pozytywną decyzję kredytową i podpisanie umowy z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Później wybór wykonawcy i budowa. 

Jak już informowaliśmy, niedawno TBS w Bielsku-Białej zakończył prace przygotowawcze dotyczące budowy 60 mieszkań na granicy osiedli Karpackiego i Kamienicy. Bielsko-Bialski TBS posiada gotowy projekt i pozwolenie na budowę. Choć inwestycja miała zostać oddana w tym roku, to budowa wciąż się nie rozpoczęła. Wszystko przez przeciągające się procedury związane z finansowaniem inwestycji.

Pierwsza część finansowania już jest

Jak przekazała nam Ewa Kamińska, prezes Bielsko-Bialskiego TBS, do spółki wpłynęły już środki finansowe z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa. To blisko 3 mln zł, które przeznaczone będzie na pokrycie części inwestycji. TBS wciąż jednak oczekuje na przyznanie pozostałych funduszy z Banku Gospodarstwa Krajowego. Finansowanie ma pochodzić z dwóch źródeł - Funduszu Dopłat oraz kredytu dla wsparcia budownictwa czynszowego. Wnioski są rozpatrywane, decyzja ma być wydana do końca czerwca.

W momencie otrzymania pozytywnej decyzji kredytowej i podpisania umowy z Funduszem Dopłat miasto rozpocznie nabór najemców. Mieszkania, według najnowszych informacji, oddane mają zostać w 2027 roku. - Mamy ogromną nadzieję, że budowa rozpocznie się w tym roku - mówi nam prezes Ewa Kamińska.

W ramach inwestycji powstanie 60 mieszkań społecznych, a w blokach zaprojektowano m.in. garaże podziemne dostosowane do możliwości ładowania pojazdów elektrycznych. Każdy z budynków będzie posiadał nowoczesną windę. Będą także zaprojektowane udogodnienia w postaci rowerowni, wózkowni, pomieszczeń gospodarczych. Mieszkania będą miały balkony, bądź tarasy i ogródki.

Duży nacisk kładzie się na powierzchnie „zielone”, które zostaną wkomponowane w topografię terenu oraz zabudowę miejscową. Powierzchnia biologicznie czynna będzie wynosiła ok. 2,5 tys. mkw, co stanowi ok. 40 proc. powierzchni całego terenu. Zabudowa będzie spełniała normy niskoenergetyczne.

Ostatnia inwestycja oddana dwa lata temu

Ostatnie inwestycja TBS oddana została początkiem 2023 roku. Po dwóch latach budowy przekazano klucze do 30 mieszkań w pięciokondygnacyjnym bloku przy ulicy Batorego. Lokale oddawane były najemcom w standardzie pod tzw. klucz. Na podłogach w pokojach położono panele, w kuchniach, przedpokojach i łazienkach płytki. Kuchnie zostały wyposażone w zlewozmywaki i kuchenki, w łazience zamontowane były sanitariaty. Wokół bloku zbudowano 45 miejsc parkingowych, w tym dla osób niepełnosprawnych.

W budynku zainstalowana została winda, a każdy lokal posiada piwnice. Mieszkania zaprojektowano w taki sposób, aby miały zróżnicowaną strukturę i wielkość - pięć mieszkań jednopokojowych ma powierzchnię użytkową do 37 mkw., 15 dwupokojowych do 49 mkw. i 10 trzypokojowych do 69 mkw.

Koszt budowy bloku wyniósł ponad 9 mln zł. Bielsko-Bialski TBS pozyskał na ten cel kredyt w Banku Gospodarstwa Krajowego, inwestycję współfinansowano również z budżetu Bielska-Białej. Część pieniędzy na budowę stanowi również partycypacja najemców mieszkań oraz środki własne miejskiej spółki.

Adam Kanik
[email protected]