Zabytkowy dwór w Komorowicach od wielu lat jest w katastrofalnym stanie i długo wydawało się, że nie ma dla niego ratunku. Trzy lata temu nieruchomość za ponad 1,1 mln zł nabyła bielska spółka, która w najbliższych latach przystąpi do jego rewitalizacji. Właściciel ma już pozwolenie na budowę niewielkiego parkingu, a niebawem rozpoczną się także prace w budynku gospodarczym. Według harmonogramu ustalonego z miastem, rewitalizacja ma potrwać do 2030 roku.

Dwór z uwagi na swoją wartość historyczną i kulturową jest wpisany do gminnej ewidencji zabytków. Jest to podmiejska fabrykancka rezydencja, która powstała na przełomie XIX i XX wieku na terenie rozległego parku nad potokiem Krzywa. Jej właściciel - Emanuel Rost jr - był uznanym bielskim architektem.

70-proc. bonifikata za remont

Po wojnie zabudowania przejęło państwo i przekazało kółku rolniczemu. Od tego momentu rozpoczął się proces degradacji zabytku. Dwór służył jako budynek mieszkalny, a pozostałe zabudowania jako obiekty gospodarcze. Lokatorzy zasiedlali rezydencję Rostów jeszcze w latach 80. Później porzucony budynek zaczął popadać w coraz większą ruinę. W ostatnich latach dodatkowo zawalił się dach.

Przez ostatnie 30 lat obiekt był własnością miasta, od dawna mówiło się o jego rewitalizacji. Było wiele prób sprzedaży, ale chętnych brakowało. Przełom zdarzył się w 2021 roku, gdy jedyną ofertę w przetargu złożyła spółka Sports Adventage, która za 1,13 mln zł stała się użytkownikiem wieczystym nieruchomości.

To podmiot powiązany z Beskidzkim Klub Tenisowym, który od wielu lat działa na sąsiedniej działce, gdzie zbudowano m.in. korty tenisowe. Zgodnie z warunkami przetargu, nabywca otrzymał 70-procentową bonifikatę od opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego, ale musi rewitalizować obiekt.

Harmonogram jest ustalony

Zgodnie z planem, w pierwszej kolejności ma zostać zbudowany parking i - jak ustalił nasz portal - inwestor już rok temu otrzymał pozwolenie na budowę 14 miejsc postojowych na terenie nieruchomości. Do końca tego roku inwestor ma dostać pozwolenie na remont stajni. Mają mieścić się tam sale do ćwiczeń i siłownia. Jakie jeszcze są plany? - Nieruchomość może być wykorzystywana na cele usługowe nieuciążliwe na przykład sportowo-rekreacyjne, hotel, gastronomię, odnowę biologiczną - mówią w Ratuszu.

Ostateczny harmonogram prac przedstawia się tak, że remont zabudowań gospodarczych rozpocznie się w 2026 roku, a w 2028 roku ruszy odbudowa dawnego dworu. Rewitalizacja ma potrwać do 2030 roku. - Zespół dworsko-parkowy stanowi wartość kulturową i historyczną dla miasta Bielska-Białej i samorządowi zależy, aby dwór Rosta dołączył do listy wyremontowanych zabytków - dodają urzędnicy.

O plan prac inwestycyjnych zapytaliśmy w bielskiej spółce. - Harmonogram ustalony z miastem jest aktualny i realizowany. W pierwszej kolejności przebudowany zostanie budynek gospodarczy. Pozwolenie na budowę jest w trakcie realizacji - zapewnił nas Piotr Szczypka, wiceprezes zarządu Sports Advantage.

Adam Kanik
[email protected]