Rozstrzygnięty został konkurs na koncepcję osiedla mieszkań TBS w Bielsku-Białej. Grunt pod inwestycję na Sarnim Stoku o powierzchni ponad dwóch hektarów i wartości 9 mln zł przekazała gmina. Nieruchomość jest częściowo zalesiona i jej atuty miały zostać wykorzystane przez projektantów. Zwycięska praca archtektów z Katowic zdobyła 25 tys. zł oraz prawo do negocjowania realizacji projektu w trybie z wolnej ręki. Zgodnie z deklaracjami bielskiej spółki, budowa nowego osiedla na którym powstanie nawet 200 mieszkań na wynajem ma być etapowana.

Stowarzyszenie Architektów Polskich w Bielsku-Białej ogłosiło wyniki konkursu w piątek. Jury składało się z siedmiu osób, wśród jego członów znalazł się m.in. Piotr Kubańda, były miejski konserwator zabytków, inwestor Ewa Kamińska - prezes bielskiej spółki TBS, a przewodniczącym był Andrzej Ptaszkiewicz.

Nagrody finansowe dla trzech prac

Konkurs na koncepcję architektoniczno-urbanistycznej osiedla przy ul. Sarni Stok w Bielsku-Białej został ogłoszony latem. Architekci musieli spełnić szereg wymagań. Inwestycja miała być atrakcyjna pod względem formy, komfortowa w użytkowaniu, dostępna ekonomicznie i sprzyjać środowisku. Osiedle ma być niskoenergetycznym zespołem, charakteryzującym się szerokim zastosowaniem rozwiązań proekologicznych i prospołecznych. Projektowana zabudowa powinna wspierać integrację mieszkańców.

Koncepcja zakładała budowę 3-4 budynków, z 17-200 lokalami, umożliwiająca trzyetapową realizację inwestycji z możliwością uzyskania pozwolenia na użytkowanie każdego etapu. Mieszkania mają mieć powierzchnię od 30 do 80 mkw. (najwięcej w przedziale 40-60 mkw.), w tym lokal użytkowy do 70 mkw. na sklep. W parterze jednego z budynków mała znaleźć się świetlica środowiskowa dla dzieci oraz klub seniora. Każde mieszkanie ma posiadać komórkę lokatorską oraz balkon, taras lub ogródek. 

Według planów, prace konkursowe składane miały być do połowy października, ale czas ten przedłużono o miesiąc. Równocześnie o 30 dni opóźniono ogłoszenie wyników. Jury konkursowe przyznało trzy nagrody, ich laureaci otrzymali odpowiednio nagrody w kwotach 25, 15 oraz 10 tys. zł (pula 50 tys. zł). Zwycięzca ma dodatkowo prawo do negocjacji w trybie zamówienia z wolnej ręki w celu wykonania usługi. 


Koncepcja, która zdobyła I nagrodę

Pierwsze miejsce zdobyło ARCHISTUDIO z Katowic w składze Małgorzata Pilinkiewicz i Tomasz Studniarek za „najpełniejszą odpowiedź na wymagania w prostych współczesnych formach, z czytelną kompozycją przestrzenną i funkcjonalną osiedla i z dbałością o ekonomiczne rozwiązania projektowe”.

Jak czytamy w uzasadnieniu zwycięskiej koncepcji, jury zwróciło uwagę na kameralne wpasowane w teren rozwiązania architektoniczno-urbanistyczne wykorzystujące ukształtowanie terenu inwestycji, zgrupowanie miejsc parkingowych przy budynkach z uwzględnieniem spadków działki dla projektowanych garaży oraz wykorzystanie przestrzeni dachów na zielone tarasy jako miejsc integracji międzysąsiedzkiej.

Najpierw budowa na Karpackim

Drugie miejsce (zdjęcie główne na górze strony) w konkursie zdobył duet architektów: Anna Drobczyk z SIMPLY ARCHITEKT z Bielska-Białej oraz Mateusz Witkowski za „oryginalny pomysł na integracje sąsiedzką związany ze skoncentrowaniem zabudowy w centralnej części oraz innowacyjnym rozwiązaniem parkingów, co pozwoliło na uwolnienie terenów zielonych dostępnych dla mieszkańców”.

Trzecie miejsce (na dole) przyznano dla zespołu projektowego M.O.C. Architekci z Katowic w składzie: Ewa Janik, Błażej Janik, Łukasz Gawlas, Małgorzata Karolak-Góra, Klaudia Kwaśny i Karolina Supron. - Ekspresyjne formy architektoniczne, dobrze wkomponowane w teren, z czytelnym układem urbanistycznym, łatwym schematem etapowania oraz balkonami zapewniającymi prywatność - uzasadnia jury SARP.

Zgodnie z deklaracjami, budowa osiedla TBS na Sarnim Stoku ma być etapowana. Obecnie komunalna spółka przygotowuje się do realizacji innej iwestycji - budowy 60 mieszkań na granicy osiedla Karpackiego i Kamienicy. Inwestycja przy ul. Starzyńskiego w Bielsku-Białej ma zostać oddana w ciągu dwóch lat.

Bartłomiej Kawalec
[email protected]


Koncepcja, która zdobyła III nagrodę