Spółka, która wiosną zawarła umowę nabycia dawnego Tesco złożyła wniosek o częściową rozbiórkę obiektu handlowo-usługowego przy ul. Warszawskiej w Bielsku-Białej. To drugi wniosek w tej sprawie na przełomie ostatnich tygodni, który trafił do Ratusza. Pierwszy złożony we wrześniu pozostał nierozpatrzony, bo inwestor nie uzupełnił dokumentacji o wymagane zmiany, drugi jest od kilkunastu dni analizowany przez urzędników. To pierwszy etap zapowiadanej modernizacji tego miejsca, które pod koniec 2024 roku ma stać się nowoczesnym parkiem handlowym. Sprawdzamy, jakie sklepy współpracuję z Grupą Redkom w innych centrach w kraju.


Wizualizacja inwestycji przedstawiona przez Grupę Redkom

Obiekt po supermarkecie Tesco stoi pusty od przełomu roku, gdy wyprowadzili się z niego ostatni najemcy. Właścicielem dawnych zabudowań oraz działek o łącznej powierzchni blisko 7 hektarów jest spółka której jednym ze współwłaścicieli jest obywatel Niemiec. Początkiem roku parking oraz drogi dojazdowe zostały zagrodzone szlabanami. Miało to związek z zaśmiecaniem terenu i nocnymi rajdami, jakie urządzane były na parkingu. Na hałas i brud skarżyli się mieszkańcy, a interwencję podejmowali strażnicy miejscy.

Rozbórka części starego Tesco 

Równocześnie kancelaria z Warszawy pozyskiwała w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej dokumenty niezbędne do sprzedaży nieruchomości. Mimo kilku prób, nie odpowiedziała nam na prośbę o kontakt z właścicielem ani na pytania w sprawie dalszych losów obektu. Te stały się jasne wiosną, gdy w księdze wieczystej pojawiło się roszczenie spółki Redkom z siedzibą w Starej Iwicznej. Spółka zapowiada, że jesienią 2024 roku pasaż przy ul. Warszawskiej w Bielsku-Białej zmieni się w nowoczesny park handlowy.

Obiekt ma zostać gruntownie zmodernizowany i rozbudowany o nowe skrzydło, dzięki inwestycji łączna powierzchnia dzierżawy przekroczyć ma 20 tys. mkw. Inwestycję realizować będzie powołana do tego celu w lutym tego roku spółka Redkom Park Bielsko, która jest częścią holdingu o nazwie Grupa Redom. Inwestycja podzielona ma zostać na dwa etapy. Jak ustalił portal, inwestor we wrześniu złożył wniosek o wydanie pozwolenia na rozbiórkę, ale z powód formalnych pozostał bez rozpatrzenia. Początkiem listopada drugi raz wystąpił o wydanie pozwolenia. Jak ustaliliśmy, chce w części rozebrać istniejący budynek.

Hipoteka zabezpiecza zwrot zadatku

Dalsza część inwestycji zakłada dobudowanie nowego obiektu do istniejącego. Łącznie w centrum handlowego ma działać 21 punktów handlowo-usługowych. - Przebudowywane centrum handlowe będzie wyjątkowym punktem na mapie miasta i regionu, łączącym funkcję handlową, gastronomiczną i rozrywkową. Park Bielsko wpisuje się w aktualny trend rewitalizacji starszych i nieefektywnych już konceptów handlowych - zapowiada inwestor i deklaruje, że inwestycja ma być gotowa pod koniec 2024 roku.

Jak informowaliśmy, nieruchomość przy ul. Warszawskiej modernizować ma utworzona do tego celu spółka Redkom Park Bielsko. Jej kapitał zakładowy wynosi 5 tys. zł, a w księdze wieczystej nieruchomości wiosną pojawił się wpis obciążający nieruchomość hipoteką w kwocie 5 mln zł. To zabezpieczenia roszczenia wspomnianej spółki o zwrot zadatku w całości lub części wynikającego z przedwstępnej umowy sprzedaży. Akt notarialny został sporządzony 2 marca. Początkiem grudnia formalnie właścicielem gruntu wraz z budynkami pozostaje spółka Talgo, ale miesiąc temu w księdze ujawniona została wzmianka o zawarciu umowy, odłączeniu części nieruchomości, wykreśleniu rozszczenia i ustawnowienu służebności.

Nowy inwestor działa na rynku

Kim jest Grupa Redkom? Deweloper w marcu otworzył nowoczesne centrum handlowe Park Glinianka pod Warszawą o powierzchni ponad 10 tys. mkw. Na jego terenie działa jedenaście sklepów, m.in.. Carefour, Kik, Pepco czy Rossmann oraz usługi gastronomiczne. Jest tam również przestrzeń rekreacyjna z mini parkiem oraz boiskiem sportowym. Przed obiektem znajduje się parking dla ponad 300 samochodów.

Spółka pod koniec roku planuje uruchomienie po modernizacji dawnego pasażu Tesco w Opolu. Inwestycja realizowana jest pod nazwą Ozimska Park, znajdzie się w niej m.in. Kaufland oraz ok. 30 innych sklepów. Grupa Redkom specjalizuje się w realizacji obiektów handlowych, przemysłowych i logistycznych. Kolejną inwestycją na terenie województwa opolskiego ma być centrum logistyczno-magazynowa w bliskiej odległości od Opola. Jego budowa ma ruszyć w pierwszej połowie przyszłego roku, a oddania początkiem 2025 roku. Obiekt przemysłowo-magazynowo będzie miał blisko 24 tys. mkw. powierzchni.

Jak już infomował nasz portal, przedwstępną umowę kupna niewielkiej części gruntu obok dawnego Tesco zawarła także spółka Anwim, to właściciel i operator sieci Moya. Firma planuje zakupić część działki położoną bezpośrednio przy istniejącej samoobsługowej stacji paliw. Celem jest rozbudowa obiektu o pawilon, w którym będą znajdowały się sklep oraz koncept gastronomiczny Caffe Moya. Roszczenie spółki o przeniesienie prawa własności do części nieruchomości widnieje nadal w księdze wieczystej.

Bartłomiej Kawalec
[email protected]