Kilka tygodni temu doszło do sprzedaży atrakcyjnej działki na osiedlu Beskidzkim w Bielsku-Białej. Nieruchomość sprzedała miejska spółka, która posiada na niej urządzenia sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Dla terenu nie obowiązuje plan przestrzenny, ale w studium teren ten przewidzany jest pod zabudowę wielorodzinną. Jak ustalił portal, grunt kupiła spółka, w której większość udziałów posiada znany biznesmen Krzysztof Bąk. 60-latek wspólnie z Sobiesławem Zasadą chce zrealizować dużą inwestycję deweloperską na Sarnim Stoku. 

Początkiem października w komunikacie spółka Aqua poinformowała, że za 2,73 mln zł sprzedała grunt przy ul. Babiogórskiej w Bielsku-Białej. Nieruchomość o powierzchni ok. 44 arów położona jest w pobliżu skrzyżowana z Wadowicką, z tyłu przylega do Goleszowskiej. Nie ujawniono, kto kupił grunt.

Do budowy potrzeba WZ-ki

Działka ma nieregularny kształt, jej teren w centralnej części wzniesiony jest kilka metrów powyżej poziomu ulicy - nasyp pokrywa trzy żelbetowe zbiorniki wodne. Najbliższe sąsiedztwo stanowi wysoka zabudowa mieszkalna wielorodzinna oraz jednorodzinna, budynek hydroforni z budynkiem gospodarczym, szkoła i zabudowa handlowo-usługowa. Dla terenu nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z obowiązującym studium, nieruchomość położona jest w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną. Ze względu na posadowienie na działce sieci wodociągowej i kanalizacyjnej spółka Aqua przy sprzedaży ustanowiła nieodpłatną służebność przesyłu zapewniając prawo posadowienia oraz dostępu do sieci w celu jej modernizacji, konserwacji czy usuwania awarii.

Aqua nie ujawnia, kto został nabywcą atrakcyjnego terenu na granicy osiedla Beskidzkiego. Jak ustalił portal, grunt zakupiła bielska spółka Meat-Pros, w której większość udziałów posiada Krzysztof Bąk. Biznesmen pochodzący z Żywiecczyzny prowadzi Dworek New Restaurant w Bielsku-Białej, a rok temu poprzez tę samą spółkę kupił od miasta ponad hektar gruntu za kwotę 3,7 mln zł. Działka przylega do restauracji działającej w XIX-wiecznym zabytkowy dworek, będący dawną rezydencją Adolfa von Klobusa.

ZRID-em budują na Sarnim Stoku

60-letni biznesmen wspólnie z Sobiesławem Zasadą inwestuje także w Korbielowie, gdzie dwa lata temu nabyli ośrodek Pilsko-Jontek. Biznesmeni mają również ambitne plany wobec liczącej blisko 9 hektarów nieruchomości położonej na Sarnim Stoku. Tam poprzez krakowską spółkę Art-City Eko Park planują budowę 22 budynków mieszkaniowo-hotelowych, w których znajdzie się blisko 1200 lokali.

Plany biznesmenów mocno skomplikował niedawny wyrok - 12 października Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach utrzymał w mocy decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Bielsku-Białej, który uznał, że decyzja środowiskowa dla inwestycji została wydana z rażącym naruszeniem prawa. Jeśli inwestor odwoła się do Naczelnego Sądu Administracyjnego, a ten utrzyma w mocy decyzję gliwickiego sądu administracyjnego, to inwestycja na Sarnim Stoku stanie pod znakiem zapytania.

Tymczasem spółka przelała na konto gminy kwotę 1,1 mln zł tytułem wypłaty odszkodowań za nieruchomości przejęte pod rozbudowę ul. Okrężnej, którą - zgodnie z umowę z Miejskim Zarządem Dróg - zobowiązała się przebudować. W ostatnich dniach pełnomocnik dewelopera wystąpił o wydanie tzw. ZRID-u (ułatwiania wywłaszczania gruntu) na budowę „Nowokrężnej”, czyli drogi do planowanej inwestycji na Sarnim Stoku. Docelowo powstać mają tam 22 budynki i ok. 1170 lokali mieszkaniowych lub usługowych.

Bartłomiej Kawalec
[email protected]