W perspektywie dwóch lat przy ul. Stażystów w Bielsku-Białej oddany ma zostać czterokondygnacyjny blok w którym znajdzie się 28 mieszkań o niskim czynszu z opcją dojścia do pełnej własności. W budynku znajdzie się m.in. garaż podziemny, winda, a lokale zostaną wykończone „pod klucz”. Warta blisko 16 mln zł inwestycja, to projekt SIM Śląsk Południe, która uzyskała już pozwolenie na budowę bloku. Udziały w spółce ma m.in. bielska gmina, która także przekazała grunt pod realiację inwestycji. Budowa zostanie dofinansowana z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.

Spółka SIM Śląsk Południe została powołana w październiku 2021 roku. Zgodnie z planami, w Bielsku-Białej zrealizować ma inwestycję z mieszkaniami na wynajem dla osób i rodzin, których dochody są za niskie na zaciągnięcie kredytu hipotecznego i zakup własnego mieszkania na rynku deweloperskim, ale mogącymi regularnie opłacać czynsz. Udziałowcami spółki jest Krajowy Zasób Nieruchomości oraz kilka gmin z województwa śląskiego. Przedstawicielem miasta w radzie nadzorczej jest były radny Marcin Lisiński.

Mają pozwolenie na budowę

Pierwszy blok powstać ma na trzech działkach o łącznej powierzchni ok. 2400 mkw. w Komorowicach. Grunt pod inwestycję już kilka lat temu przekazała do Krajowego Zasobu Nieruchomości bielska gmina, ale teren ten nie został wykorzystany w ramach rządowego projektu Mieszkanie Plus, który okazał się klapą. Gdy później stworzono nowy projekt ze Społecznymi Inicjatywami Mieszkaniowymi (inicjatywa przypomina działanie TBS-ów), działki posłużą do realizacji inwestycji budownictwa społecznego. 

Wiosną spółka SIM Śląsk Południe wystąpiła o wydanie pozwolenia na budowę bloku przy ul. Stażystów i uzyskała pozwolenia. Jak ustalił portal, wzniesiony zostanie czterokondygnacyjny blok w którym znajdzie się 28 lokali. Na każdym piętrze znajdzie się siedem mieszkań: trzy lokale 3-pokojowe oraz cztery 2-pokojowe o metrażach od 36 do 60 mkw. W klatce A (północnej) na parterze zaprojektowano dwa mieszkania w pełni dostosowane do potrzeb osób poruszających się na wózkach inwalidzkich.

Obie klatki zostaną wyposażone w dźwigi osobowe obsługujące wszystkie kondygnacje i przystosowane do przewozu osób na wózkach inwalidzkich czy noszach. Blok został zaprojektowany w taki sposób, aby zapewnione zostało dobre nasłonecznienie mieszkań. Część nadziemna będzie realizowana w systemie drewnianym, szkieletowo-modułowym. Oznacza to, że budynki powstaną bardzo szybko, będą ekologiczne oraz energooszczędne (niska emisja), co przełoży się na niższe koszty eksploatacji niż w przypadku tradycyjnego budownictwa i oszczędności w domowym budżecie. SIM Śląsk Południe jest pierwszą spółką w województwie śląskim, która zastosuje ten innowacyjny system budownictwa.   

Mieszkania wykończone „pod klucz”

SIM Śląsk Południe planuje oddać mieszkania w stanie „pod klucz”. Lokalne wyposażone będą m.in. w:
- drzwi wejściowe stalowe z atestem, wyposażone w wizjer oraz dwa zamki;
- indywidualne liczniki zużycia mediów, instalację TV kablowej i zabezpieczenie dla operatora TV, instalację telefoniczną oraz instalację sygnalizacji dźwiękowej i domofon;
- w kuchniach - zlew jednokomorowy z ociekaczem, zestaw mebli, kuchenkę elektryczną z płytą ceramiczną z 4 płytami grzewczymi oraz piekarnikiem elektrycznym, a także zawór wody oraz zasilanie pod zmywarkę i dodatkowy pion wentylacji mechanicznej (dla okapu), płytki ceramiczne i panele podłogowe MDF;
- w łazienkach - umywalkę z baterią oraz wyposażony w armaturę natrysk, miskę ustępową oraz obwód zasilający, zawór wody z filtrem i podejście odpływowe z syfonem do pralki.

Blok posiadać będzie garaż podziemny w którym znajdzie się 21 miejsc dla samochodów osobowych, komórki lokatorskie i pomieszczenia techniczne. Dostęp garażu zostanie zapewniony z obu klatek schodowych oraz wind. Dla samochodów zaplanowano pochylnię zewnętrzną jednokierunkową z sygnalizacją świetlną z wjazdem do budynku w pobliżu północno-wschodniego narożnika budynku. Kolejne 21 miejsc postojowych(łącznie 42 miejsca parkingowe) znajdzie się na zewnątrz budynku.

Szacowana wartość inwestycji, to blisko 16 mln zł. Inwestor planuje rozpoczęcie budowy na początku przyszłego roku. Mieszkania mają zostać wykończone i oddane w ostatnim kwartale 2025 roku.

Bartłomiej Kawalec
[email protected]