Samorząd przekazuje kompleks budynków przy placu Fabrycznym w formie darowizny Śląskiemu Uniwersytetowi Medycznemu w Katowicach, który docelowo utworzy w tym miejscu swoją filię. Prace przy przebudowie tego terenu postępują bardzo szybko, uczelnia rozstrzyga już przetarg na przygotowanie koncepcji zagospodarowania nieruchomości. Część budynków objętych ochroną konserwatorską zostanie przebudowanych pod nową funkcję, pozostałe zostaną rozebrane. W perspektywie dwóch lat SUM planuje dysponować gotowym projektem. Prace budowlane mają potrwać do 2030 roku. Inwestycja ma pochłonąć ok. 200 mln zł.

Pięć działek na placu Fabrycznym w Bielsku-Białej stanowi własność gminy, w przypadku pięciu kolejnych samorząd przekaże prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa. Łączna powierzchnia nieruchomości to 7,5 tys. mkw., ich wartość to ok. 90 mln zł. Uczelnia ma pozyskać środki finansowe i w zmodernizowanych budynkach działać ma filia z wydziałem lekarskim.

Powstanie m.in. dom studencki

Wydatkowanie środków finanowych, które pozyska na inwestycję SUM, ograniczone jest przepisami prawa, w szczególności wymogiem posiadania tytułu prawnego do nieruchomości. Stąd konieczność ich przekazania w formie darowizny przez bielską gminę. Docelowo działać przy placu Fabrycznym ma nie tylko kierunek lekarski, ale również nowoczesna ogólnodostępna biblioteka i centrum symulacji medycznej.

- Posiadamy wstępne założenia planowanej inwestycji, a jej pierwszym etapem jest przygotowanie koncepcji zagospodarowania terenu placu Fabrycznego wraz z adaptacją obiektów istniejących. Jesteśmy w trakcie prowadzenia postępowania przetargowego na wyłonienie projektanta, który przedstawi koncepcję zagospodarowania terenu oraz przypisze istniejącym obiektom nowe funkcje - tłumaczy Agata Pustułka, rzecznik prasowy Śląskiego Uniwersytetu Medycznego. W postępowaniu na opracowanie koncepcji wpłynęło 11 ofert, ich ceny wahają się od 120 do 450 tys. zł. Uczelnia planowała przeznaczyć ok. 300 tys. zł.

Zgodnie z założeniami, część budynków będących pod nadzorem konserwatora zabytków pozostanie, ale zostanie im przypisana nowa funkcja. Będzie to dziekanat, budynek z salami wykładowymi i biblioteka z czytelnią. Przewidziana jest również funkcja mieszkalna - dom studencki. Część zabudowań, ze względu na bardzo zły stan techniczny, zostanie rozebrana, a w ich miejsce powstanie obiekt o funkcji dydaktycznej.

Prace budowlane muszą jednak zostać poprzedzone całym procesem projektowym. Biorąc pod uwagę zakres i charakterystyczny układ ścisłego centrum Bielska-Białej będzie to dużym wyzwaniem dla projektantów wybranych w drodze postępowania przetargowego. Ostateczne koszty będą znane po opracowaniu koncepcji zagospodarowania, którego częścią będzie wycena szacunkowa całości przedsięwzięcia. Przy czym wydatki to nie tylko projekt budowlany i wykonawczy oraz prace budowlane, ale również nadzór inwestorski, koszt wyposażenia dydaktycznego i specjalistycznego kierunku lekarskiego.

Zbudują parking podziemny

- Wykonanie dokumentacji projektowej i uzyskanie pozwolenia na budowę planowane jest wstępnie na połowę 2025 roku. Natomiast sam proces budowy planowany jest na okres około pięciu lat. Naszym celem jest wpisanie się na stałe w przestrzeń Bielska-Białej i rozwój. Plac Fabryczny to miejsce sprzyjające temu celowi. Będzie to także nasz wkład w przeobrażenie tej wyjątkowej przestrzeni, którą radni zdecydowali się przekazać uniwersytetowi - przekonuje Agata Pustułka, rzecznik prasowa uczelni medycznej.

Wszystkie prace budowlane mają zostać przeprowadzone z zachowaniem najwyższych standardów bezpieczeństwa i ekologii, tak aby projekt był zgodny z wymogami zrównoważonego rozwoju i był przyjazny dla środowiska. Rewitalizacja budynków zostanie przeprowadzona z zachowaniem klimatu panującego na placu Fabrycznym. W ramach inwestycji planowane jest również zbudowanie stu miejsc postojowych na parkingu podziemnym. Docelowo w filii zakładane jest kształcenie 200–250 lekarzy na roku.

Adam Kanik
[email protected]