Wycinka drzew i krzewów na wzgórzu Trzy Lipki, to prace porządkowe prowadzone w związku z planowanymi inwestycjami deweloperskimi. O sprawie w ostatnich dniach alarmowali radni klubu Niezależni.BB i mieszkańcy Sarniego Stoku, którzy przesłali zdjęcia w tej sprawie do naszej redakcji. Okazuje się, że temat nie jest nowy, a o wydanych dla tego terenu decyzjach środowiskowych pisaliśmy na łamach portalu już w ubiegłym roku. W rejonie ul. Kreciej i Muszlowej w Bielsku-Białej planowane są dwie duże inwestycje deweloperskie w ramach których powstanie łącznie blisko 1 000 mieszkań. Inwestorzy posiadają również pozwolenia na budowę.

W ostatnich dniach na obszarze pomiędzy ulicami Krecią i Muszlową przeprowadzona została wycinka drzew i krzewów. Jej efektem jest ogołocenie dużej części wschodniego stoku Wzgórza Trzy Lipki - post o takiej treści pojawił się na profilu w mediach społecznościowych klubu radnych Niezależni.BB.

Decyzja środowiskowa wydana

Redakcja skontaktowała się z radnym Tomaszem Wawakiem, by sprecyzował miejsce w którym przeprowadzono wycinkę. Nieruchomości na których przeprowadzono wycinkę znajdują się ok. 400 metrów w linii prostej od terenów rekreacyjnych w rejonie Krzyża Trzeciego Tysiąclecia na wzgórzu Trzy Lipki.Okazuje się, że najprawdopodobniej jest to obszar dla którego już rok temu Urząd Miejski w Bielsku-Białej wydał decyzję środowiskową, której ustalenia przytaczaliśmy na łamach portalu www.bielsko.biala.pl.

Zgodnie z uchwalonym w 2017 roku miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, na tym obszarze Bielska-Białej możliwa jest m.in. zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. W uchwale określono, że budynki tego typu mogą mieć maksymalną wysokość 13 m, co przekłada się na cztery kondygnacje naziemne, a liczba miejsc postojowych przypadających na jedno mieszkanie nie powinna być mniejsza niż 1,5. 

Jak ustalił portal, inwestorem jest Murapol Real Estate, która planuje wzniesienie bloków wielorodzinnych. Zgodnie z wydaną decyzją środowiskową, budowa zrealizowana zostanie na ponad 20 działkach. Projektowana powierzchnia zabudowy mieszkaniowej wraz z towarzyszącą infrastrukturą wyniesie ok. 2,1 ha. Łącznie dla inwestycji przewidziano ponad 430 miejsc postojowych (częściowo w garażach podziemnych).

Dwie inwestycje obok siebie

Pozwolenie na budowę wydane zostało przez Urzęd Miejski w Bielsku-Białej w połowie kwietnia (wniosek złożono w listopadzie 2022 roku). Murapol planuje wybudować w tym miejscu cztery bloki z których każdy będzie miał trzy kondygnacje. Łącznie wybudowanych zostanie blisko 280 lokali mieszkalnych.

Na tym nie koniec zabudowy tego terenu, bo planowana inwestycja Murapolu będzie sąsiedować z inną dużą inwestycją deweloperską od strony ul. Kreciej. W kilku etapach zbudowanych zostanie ok. 700 mieszkań. Inwestorem jest spółka TDJ Estate, która posiada dwa pozwolenia na budowę wydane w październiku i listopadzie 2022 roku. Na podstawie porozumienia zawartego z MZD inwestor zobowiązała się również do budowy kilkusetmetrowego fragmentu ul. Kreciej i ronda na skrzyżowaniu z ul. Sarni Stok.

Na ponad 6-hektarowej działce, której prawo użytkowania wieczystego TDJ Estate nabyła w drodze przetargu w 2019 roku od Spółdzielni Mieszkaniowej „Sarni Stok”, inwestor planuje budowę czterech zespołów budynków wielorodzinnych - w dwóch etapach. Zgodnie z planami spółki, każdy liczy ok. 13 metrów i składa się z czterech kondygnacji naziemnych i jednej podziemnej, gdzie znajdą się garaże. 

Bartłomiej Kawalec
[email protected]

Zdjęcie główne: profil fb Niezależni.BB