Sąd Okręgowy w Bielsku-Białej uchylił postanowienie o upadłości likwidacyjnej spółki, która jest właścicielem hotelu President - dowiedział się nasz portal. Postanowienie nie wstrzymuje działań syndyka, który od połowy ub. roku zarządza majątkiem upadłej firmy i będzie dążył do jej sprzedaży jako działającego hotelu. Jak dowiedział się nasz portal, zabytkowa nieruchomość w centrum miasta obciążona jest trzema hipotekami na rzecz banku w związku z wielomilionowymi kredytami jakie 15 lat temu zaciągnięto prawdopodobnie na remont obiektu.  

Postanowienie o uchyleniu upadłości spółki Birch zapadło 6 marca w Sądzie Okręgowym w Bielsku-Białej. Wbrew pozorom nie wstrzymuje procesu likwidacyjnego, syndyk zachowuje swoje uprawnienia, a ich finałem ma być zaspokojenie dłużników. W skrócie decyzja sądu sprzed kilkunastu dni oznacza, że wniosek o upadłość, który złożył Velo Bank, będzie znów rozpatrywał Sąd Rejonowy w Bielsku-Białej.

Trzy hipoteki na hotelu President

Bankructwo spółki Birch ogłoszone zostało w lipcu 2022 roku, wcześniej wobec spółki toczyło się postępowanie restrukturyzacyjne. Z ostatniego sprawozdania finansowego wynika, że spółka ma ponad 32 mln zł długu. Blisko połowa tej sumy to wierzytelności wspomnianego Velo Banku (dawniej Getin Noble Bank), który w 2008 i 2009 roku udzielił spółce dwóch kredytów - jednego indeksowanego kursem franka szwajcarskiego, drugiego w złotówkach (łącznie zobowiązanie z tego tytułu wynosi w przeliczeniu na polskie złote ponad 15,4 mln) i wobec nieregularnego spłacania rat kredytu wypowiedział umowę.

Jak ustalił portal, bank zabezpieczył wierzytelności hipotekami na budynku przy ul. 3 Maja 12, w którym działa hotel President. Najprawdopodobniej za pieniądze z banku właściciele przeprowadzili jego kompleksowy remont - odrestaurowana została m.in. fasada gmachu projektowanego przez Karola Korna, modernizacji doczekała się stolarka okienna i pokrycie dachu, wyremontowana została restauracja.

Właściciele zadbali także o remont pokoi hotelowych, który miał zapewnić gościom komfort XXI wieku połączony z klasą i stylem XIX-wiecznego budynku. Inwestycja zakończyła się w 2010 roku i hotel otrzymał czwartą gwiazdkę. Z dokumentów w KRS wynika, że spółka udzielił pożyczki w kwocie 500 tys. zł prezesowi zarządu, który nosi takie samo nazwisko jak obecna posiadaczka wszystkich udziałów w spółce.

Lista wierzytelności i wycena hotelu

Skontaktowaliśmy się z syndykiem spółki, który od kilku miesięcy prowadzi postępowanie upadłościowe. W rozmowie z nami Piotr Lener potwierdził, że zaskarżone postanowienie Sądu Rejonowego w Bielsku-Białej o ogłoszeniu upadłości spółki Birch zostało uchylone. Aktualnie sporządzana jest lista wierzytelności, a na końcowym etapie jest weryfikacja zgłoszeń, którą prowadzi biuro rachunkowe wcześniej prowadzące księgowość spółki. Dopiero po zakończeniu tych czynności możliwe będzie oszacowanie ilu jest dłużników i na jaką kwotę dokładnie sięgają zobowiązania spółki Birch, czyli hotelu President.

Z dużą dozą prawdopodobieństwa można stwierdzić, że największym wierzycielem będzie Velo Bank, który udzielił spółce dwóch kredytów. Syndyk, który co do zasady dąży do likwidacji majątku upadłej spółki i z pozyskanych w ten sposób pieniędzy spłaca wierzycieli, postanowił kontynuować działalność hotelu, w którym obecnie pracuje siedem osób. Hotel nie działa jednak w pełnym zakresie - udostępniona została tylko część pokoi, w taki sposób, by działalność była jak najbardziej uzasadniona ekonomiczne.

Są chętni na kupno Presidenta

Działania te mają jeden cel - utrzymanie budynku i jego wyposażenia w dobrym stanie, by hotel nie utracił swojej czterogwiazdkowej kategoryzacji oraz by możliwe było sprzedanie majątku jako działającego przedsiębiorstwa. To w teorii powinno pozytywnie wpłynąć na jego wycenę i uzyskanie lepszej ceny. W najbliższych tygodniach przygotowany ma zostać operat szacunkowy zabytkowej nieruchomości, w której z powodzeniem prowadzona może być działalność hotelarska. Chętnych na jego zakup jest kilku.

W związku z prowadzonym postępowaniem upadłościowym spróbowaliśmy skontaktować się z obecną właścicielką spółki Birch. Co prawda, gdy w czasie pandemii informowaliśmy o zawieszeniu działalności hotelu President, otrzymywaliśmy sygnały, że właścicielka wyjechała do Stanów Zjednoczonych, ale udało nam się potwierdzić, że aktualnie jest na miejscu i współpracuje z syndykiem.

Prawdopodobnie jest również zainteresowana kontynuacją działalności hotelu, bo według informacji z sądu, to spółka zaskarżyła postanowienie o ogłoszeniu upadłości. 46-latka w centrum Bielska-Białej prowadzi restaurację, która wcześniej znajdowała się w hotelu. Nie chciała jednak z nami rozmawiać.

Bartłomiej Kawalec
[email protected]