Skarb Państwa chce pozbyć się dawnych zabudowań i działki przy ul. Kamińskiego, gdzie jeszcze kilka lat temu funkcjonował m.in. pion prewencji Komendy Miejskiej Policji w Bielsku-Białej. Nieruchomość leży na granicy osiedla Słonecznego i Bielsko Południe, znajdują się na niej również budynki dawnych kojców dla psów policyjnych oraz nieczynnej stacji benzynowej. Teren ten, ze względu na brak planu zagospodarowania przestrzennego i sąsiedztwo zabudowy wielorodzinnej, jest bardzo atrakcyjnym kąskiem dla deweloperów. Cena wynosi ponad 2,54 mln zł. 

Wystawiona na sprzedaż nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Komisariatu Policji II przy ul. Kamińskiego. Działka ma kształ zbliżony do trójkąta i powierzchnię ponad 60 arów, znajduje się na niej kilka nieużytkowanych obiektów, to m.in. budynek administracyjno-garażowy o powierzchni użytkowej ponad 1,4 tys. mkw w którym pracowali bielscy policjanci z pionu prewencji oraz finansów i zaopatrzenia.

Kojce dla psów i stacja benzynowa

Gdy wybudowana została nowa Komenda Miejska Policji w Bielsku-Białej, to wszystkie wydziały przeniosły się na ul. Wapienną. Wcześniej były rozproszone w różnych częściach miasta ze względu na zbyt małą liczbę pomieszczeń w nieistniejącej już siedzibie przy Rychlińskiego (dawna siedziba bielskiej policji zostały wyburzona i powstał w jej miejscu parking). Sprzedawana nieruchomość przy ul. Kamińskiego posiada także zabudowania, który służyły jako kojce dla policyjnych psów oraz nieczynną stację paliwową.

Z tym ostatnim aspektem wiążą się dodatkowe utrudnienia, bo na działce pozostawione zostały także nieczynne podziemne zbiorniki na paliwo o łącznej pojemności 54 m3. Rozbiórki podziemnych zbiorników stacji trzeba będzie dokonać po odpowiednim zgłoszeniu, a ponadto stanowią one potencjalne źródło zanieczyszczenia podłoża gruntowo-wodnego nieruchomości. Na przyszłym nabywcu ciążyć będzie obowiązek zlecenia badań gruntu, które w przypadku potwierdzenia obecności substancji powodujących zanieczyszczenie terenu, spowodują konieczność przeprowadzenia remediacji terenu.

Teren idealny dla dewelopera

Nieruchomość posiada dostęp do ul. Michałowicza poprzez Robotniczą (policja korzystała z nieruchomości od strony Kamińskiego, poprzez wjazd przez teren komisariatu). To, co najbadziej interesuje potencjalnych nabyców, to fakt, że dla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, ale bez wątpienia teren ten będzie przedmiotem zainteresowania deweloperów.

Przyszły inwestor będzie musiał wystąpić o wydanie warunków zabudowy, a w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej, działka znajduje się w obszarze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. W odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się niedawno oddany budynek wielorodzinny przy ul. Widok, kawałek dalej są kolejne domy wielorodzinne. Cena wywoławcza nieruchomości, to niewiele ponad 2,54 mln zł - budynków ok. 950 tys. zł, gruntu 1,59 mln zł.

bak