Osiem kolejnych bloków mieszkalnych może powstać na Sarnim Stoku. To zupełnie nowa inwestycja, dla której kilka dni temu wydano pozwolenie na budowę. Inwestorem jest spółka TDJ Estate z Katowic, która należy do jednego z najbogatszych Polaków. Deweloper na podstawie porozumienia zawartego z gminą ma także zbudować brakujący fragment ul. Kreciej oraz skrzyżowanie w formie ronda na włączeniu w ul. Sarni Stok.

Wniosek o wydanie pozwolenia na budowę wpłynął do Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej pod koniec lipca. Wcześniej inwestor uzyskał decyzję środowiskową dla planowanego przedsięwzięcia deweloperskiego. Na ponad 6-hektarowej działce inwestor planuje budowę czterech zespołów budynków wielorodzinnych - w dwóch etapach. Każdy budynek liczy ok. 13 metrów i składa się z czterech kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej, gdzie znajdą się garaże.

To, co zwraca uwagę, to fakt, że gdy spojrzymy na projekt zagospodarowania terenu, widać łącznie osiem budynków. Jak wyjaśniają urzędnicy, budynki, które stoją obok siebie połączone są podziemnym garażem, stąd w sentencji pozwolenia zapis o „czterech zespołach budynków”. Łącznie na terenie planowanej inwestycji znajdzie się ponad 280 mieszkań i ponad 430 miejsc postojowych (355 w garażach podziemnych, reszta na terenie osiedla). Planowana jest budowa placów zabaw czy niewielkiego oczka wodnego pośrodku zabudowy deweloperskiej.

Jak ustalił nasz portal, wspomniane pozwolenie wydane zostało jedynie dla północnego obszaru ponad 6-hektarowej działki. Niezagospodarowana ma pozostać pozostała część terenu, gdzie inwestor zakłada wzniesienie kolejnych bloków mieszkalnych. Spółka na podstawie porozumienia zawartego z gminą zobowiązała się do budowy brakującego fragmentu ul. Kreciej oraz ronda na włączeniu drogi w ulicę Sarni Stok. Dokładne terminy i warunki realizacji inwestycji drogowej uzależnione są od liczby lokali oddanych w ramach inwestycji budowlanej.

Kto chce budować na Sarnim Stoku? Inwestorem jest spółka TDJ Estate, za którą stoi jeden z najbogatszych Polaków Tomasz Domogała z majątkiem wycenianym przez „Forbes” na ok. 2 mld zł. Jesienią 2019 roku katowicka spółka nabyła od Spółdzielni Mieszkaniowej „Sarni Stok” prawo użytkowania wieczystego atrakcyjnego gruntu o łącznej powierzchni ponad 6,4 ha. Cena wywoławcza w przetargu wynosiła ponad 16 mln zł, ale firm zainteresowanych jej nabyciem było kilka. Nieoficjalnie wiadomo, że nieruchomość została sprzedana o ok. 3 mln zł drożej.

Bartłomiej Kawalec