Obniżona została cena wywoławcza opuszczonej nieruchomości przy ul. Wita Stwosza w Bielsku-Białej. Gmina po raz drugi spróbuje sprzedać trzykondygnacyjny dom, który nabyła w 1992 roku od Skarbu Państwa w drodze komunalizacji. Nieruchomość zlokalizowana jest na działce obok czynnego cmentarza oraz zakładu produkcyjnego.

Nieruchomość przy ul. Wita Stwosza (ok. 100 metrów od Piastowskiej) jest pustostanem i została zdefiniowana jako budynek mieszkalny jednorodzinny. W jej skład wchodzi dom o powierzchni 248 mkw oraz dwie działki o łącznej powierzchni 1426 mkw. Trzykondygnacyjny budynek o charakterze zabytkowym figuruje w gminnej oraz wojewódzkiej ewidencji zabytków.

Ze względu na sąsiedztwo zakładu produkcyjnego dom „nie spełnia norm hałasu w pomieszczaniach przeznaczonych do przebywania ludzi w budynkach mieszkalnych: w części budynku w dzień i w nocy, a w części w ciągu nocy”. Dodatkowo nieruchomość znajduje się w tzw. strefie sanitarnej 50 metrów od granicy czynnego cmentarza przy ul. Grunwaldzkiej, gdzie zabrania się lokalizacji nowej funkcji mieszkalnej oraz produkcji żywności lub jej magazynowania.

Sąsiedztwo cmentarza nie wyklucza pozostałych funkcji usług i produkcji - dopuszczone są funkcje biurowe, ochrony zdrowia, edukacji, kultury czy usług hotelowych. Na terenie nie obowiązuje miejscowy plan przestrzenny, w studium nieruchomość położona jest w obszarze usługowo-wytwórczym. Aktualnie część działki, na której stoi dom dzierżawiona jest pod działalność handlową, ale umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem okresu wypowiedzenia.

Dom z początku XX wieku jest w złym stanie technicznym i wymaga generalnego remontu, nieczynne są m.in. znajdujące się w nim instalacje. Ze względu na zabytkowy charakter remont musi zostać uzgodniony z konserwatorem zabytków. Cena wywoławcza nieruchomości została obniżona i wynosi 600 tys. zł (budynek 235 650 zł i dwie działki 364 350 zł). W pierwszym przetargu, który odbył się w maju cena wynosiła 800 tys. zł. Nie było zainteresowanych.

bak