W perspektywie kilku lat pałac fabrykancki rodziny Bartelmussów w Wapienicy odzyska dawny blask. Jeszcze rok temu radni dzielnicy apelowali do władz Bielska-Białej o należyte zabezpieczenie zabytkowej nieruchomości, bo willa stała się noclegownią dla bezdomnych, a okazuje się, że pałacyk znalazł nowego właściciela. Jak ustalił portal, nabywcami są dwaj bielscy przedsiębiorcy, którzy za XIX-wieczny budynek z działką dali niespełna 500 tys. zł.

Dwie działki przy ul. Działkowców o łącznej powierzchni ponad 35 arów zabudowane są willą o powierzchni użytkowej ponad 461 mkw. Budynek z końca XIX wieku posiada dwie kondygnacje nadziemne. Dawna rezydencja Johanna Rudolfa Bartelmussa, młodszego z synów fabrykanta Johanna Bartelmussa, ma cechy obiektu zabytkowego. Znajduje się w wykazie gminnej ewidencji zabytków oraz wpisana została do Gminnego Programu Opieki Nad Zabytkami.

Kilkanaście mieszkań w pałacyku

Dla willi ustalono ochronę m.in. poprzez objęcie ochroną prawną zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, wykluczenie możliwości podziału działek historycznie związanych z założeniem willowo-parkowym, zalecenie przeprowadzenia generalnego remontu oraz przywrócenia pierwotnego układu pomieszczeń i wystroju wnętrz. W pałacyku znajduje się kilkanaście mieszkań, z których ostatni lokatorzy wyprowadzili się w 2016 roku.

Trzy lata później Rada Miejska w Bielsku-Białej, podobnie jak w przypadku willi Bartelmussów przy ul. Zdrojowej, podjęła uchwałę w sprawie zbycia pałacyku fabrykanckiego w Wapienicy. Wiosną i jesienią 2020 roku odbyły się w tej sprawie dwa przetargi, które zakończyły się fiaskiem. W tej sytuacji doszło do rokowań. Nieruchomość miała więcej szczęścia niż niszczejąca willa przy Zdrojowej i przy trzeciej próbie znalazła nowego właściciela. Jak dowiedział się portal, są to dwaj bielscy przedsiębiorcy, którzy za dwie działki z budynkiem zapłacili niespełna 500 tys. zł.

Trafią na sprzedaż lub wynajem

Inwestorzy zapowiadają zachowanie funkcji mieszkalnej wielorodzinnej. Obecnie na działce trwają prace porządkowe, podobnie jak we wnętrzu zabytkowego pałacyku. Zanim dojdzie do gruntownych prac remontowych, konieczne jest uzyskanie stosownych pozwoleń i przyłączy, m.in. gazu oraz sieci wodociągowej i kanalizacji. Jak usłyszeliśmy, nieczystości z części mieszkań, które do 2016 roku były zamieszkane, zrzucane były bezpośrednio do potoku przepływającego przez Wapienicę.

Ile potrwa gruntowny remont pałacyku Bartelmussów wraz z zagospodarowaniem ogrodu? Inwestor planuje zakończyć inwestycję w ciągu trzech lat. Najpierw zabytek modernizowany będzie wewnątrz, a na samym końcu planowana jest rewitalizacja elewacji. Docelowo w budynku powstać ma kilkanaście przestronnych mieszkań, które trafią na sprzedaż lub wynajem. Szacunkowy koszt inwestycji wynosi kilka milionów złotych.

bak