Miasto chce umorzyć ponad 436 tys. zł długu Spółdzielni Inwest-Dom, która w 2004 roku stała się użytkownikiem wieczystym atrakcyjnego gruntu przy ul. Wapiennej i Solskiego w Bielsku-Białej. Na mocy wyroków bielskiego sądu umowa użytkowania została rozwiązana, a następnie grunt wrócił we władanie gminy, która w tym miejscu buduje sześć bloków komunalnych. Samorząd od ponad 11 lat bezskutecznie próbuje odzyskać dług.

Nieudana współpraca bielskiego samorządu ze Spółdzielnią Inwest-Dom rozpoczęła się w 2004 roku. W styczniu podpisano akt notarialny, na mocy którego spółdzielnia nabyła użytkowanie wieczyste pięciu działek o łącznej powierzchni ponad 1,15 ha. Atrakcyjny grunt znajduje się u zbiegu ul. Wapiennej i Solskiego w Bielsku-Białej. Użytkowanie wieczyste zostało ustanowione w celu wzniesienia na tym terenie wielorodzinnych budynków mieszkalnych.

Do sądu o egzekucję należności

Inwestycja nie doszła jednak do skutku, a gmina dochodziła swoich praw na drodze sądowej. Wyrokiem bielskiego Sądu Rejonowego ze stycznia 2009 roku rozwiązano umowę ustanowienia prawa użytkowania wieczystego zawartą w styczniu 2004 roku. W lutym 2012 w tym samym sądzie zapadł wyrok, który nakazał Spółdzielni Inwest-Dom wydać gminie nieruchomości.

Ale na tym sprawa się nie zakończyła. Spółdzielnia otrzymała bowiem bonifikatę od pierwszej opłaty i opłat rocznych za użytkowanie wieczyste gruntów na łączną kwotę ponad 179 tys. zł. Bielska gmina w styczniu 2011 roku wystąpiła na drogę sądową o egzekucję należności. Jeszcze tego samego miesiąca Sąd Okręgowy w Bielsku-Białej wydał nakaz zapłaty zasądzonej kwoty w całości, a w marcu 2011 złożony został wniosek o wszczęcie postępowania egzekucyjnego.

Nie ustalono majątku

Egzekucja wierzytelności okazała się nieskuteczna i pod koniec 2017 postępowanie umorzono. W toku prowadzonego postępowania komornik sądowy ustalił, że jedyny majątek dłużnika podlegający egzekucji stanowią nieruchomości położone w Bielsku-Białej, które w toku tego postępowania zostały zlicytowane. Środki uzyskane z tego tytułu pozwoliły wyłącznie na zaspokojenie wierzycieli hipotecznych. W październiku 2019 roku Spółdzielnia Inwest-Dom została wykreślona z Krajowego Rejestru Sądowego bez przeprowadzenia postępowania likwidacyjnego.

Miasto próbowało weryfikować akta rejestrowe Spółdzielni Inwest-Dom w celu ustalenia czy podmiot posiada majątek. Sąd Rejestrowy występował w tej sprawie m.in. do Ministra Sprawiedliwości, Urzędu Skarbowego i Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji, ale nie ustalono jakiegokolwiek majątku. Nie ma również możliwości, by do odpowiedzialności za zadłużenie pociągnąć członków zarządu - żaden przepis ustaw regulujących sprawy spółdzielcze nie przewiduje odpowiedzialności członków zarządu spółdzielni mieszkaniowej za jej zobowiązania.

Dlatego do Rady Miejskiej w Bielsku-Białej skierowany został projekt uchwały w sprawie wyrażenia zgody na umorzenie należności Spółdzielni Inwest-Dom w kwocie głównej ponad 179 tys. zł, która wraz z ustawowymi odsetkami i pozostałymi kosztami dochodzenia należności wzrosła do ponad 436 tys. zł. Decyzja w tej sprawie zapadnie na jutrzejszej sesji.

bak

Na zdjęciu: prace budowlane na gruncie przy ul. Wapiennej/Solskiego