Po nieudanej próbie wydzierżawienia nieruchomości, gmina próbuje sprzedać trzykondygnacyjny dom jednorodzinny przy ul. Wita Stwosza w Bielsku-Białej. Nieruchomość znajduje się w sąsiedztwie zakładu produkcyjnego oraz w tzw. strefie sanitarnej, 50 metrów od granicy czynnego cmentarza. Budynek o zabytkowym charakterze wymaga pilnego remontu. Cena wywoławcza 800 tys. zł.

Nieruchomość przy ul. Wita Stwosza jest własnością gminy. Budynek od dłuższego czasu oferował do wynajęcia Zakład Gospodarki Mieszkaniowej, ale teraz trafił na sprzedaż. W skład nieruchomości wchodzi nieużytkowany obecnie dom o powierzchni 248 mkw oraz działki o powierzchni 1426 mkw.

Nie spełnia norm hałasu

Budynek o charakterze zabytkowym figuruje w gminnej oraz wojewódzkiej ewidencji zabytków. Nieruchomość jest pustostanem i została zdefiniowana jako budynek mieszkalny jednorodzinny. Najprawdopodobniej ze względu na bliskość zakładu produkcyjnego dom „nie spełnia norm hałasu w pomieszczaniach przeznaczonych do przebywania ludzi w budynkach mieszkalnych: w części budynku w dzień i w nocy, a w części w ciągu nocy”.

Dodatkowo nieruchomość znajduje się w tzw. strefie sanitarnej 50 metrów od granicy czynnego cmentarza przy ul. Grunwaldzkiej, gdzie zabrania się lokalizacji nowej funkcji mieszkalnej oraz produkcji żywności lub jej magazynowania. Jednak nie wyklucza się pozostałych funkcji usług i produkcji. Dopuszczone są funkcje biurowe, ochrony zdrowia, edukacji, kultury czy usług hotelowych. Na tym terenie nie obowiązuje miejscowy plan przestrzenny.

W uzgodnieniu z konserwatorem

Przed laty dla działki pierwotnej (po podziale powstały dwie nieruchomości gruntowe, obie są sprzedawane w ramach ogłoszonego przetargu) wydane zostały warunki zabudowy oraz pozwolenie dla budowy kiosku - działalność najprawdopodobniej mogła być związana z funkcjonującym obok cmentarzem. Aktualnie część nieruchomości dzierżawiona jest pod działalność handlową, ale umowa może zostać rozwiązana z zachowaniem okresu wypowiedzenia.

Trzykondygnacyjny dom z początku XX wieku jest w złym stanie technicznym i wymaga generalnego remontu, nieczynne są m.in. znajdujące się w nim instalacje. Ze względu na zabytkowy charakter remont budynku musi zostać uzgodniony z konserwatorem zabytków. Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 800 tys. zł (budynek 314,2 tys. zł i dwie działki 485,8 tys. zł).

bak