Pensjonat z gastronomią, aparthotel, polana biwakowa z budynkami campingowymi, stanowiska dla camperów i parkingi - powstać mają na 1,7-hektarowej działce naprzeciwko ośrodka na Dębowcu. Całość uzupełnią punkty sprzedające pamiątki oraz wypożyczalnia rowerów i sprzętu turystycznego. Jak ustalił portal, o wydanie decyzji środowiskowej dla inwestycji zabiega spółka Grupa J5. To podmiot, który od wielu lat dzierżawi gminie część gruntów, na którym stoi infrastruktura sportowa przy ul. Karbowej w Bielsku-Białej.

Wniosek o wszczęcie postępowania administracyjnego w sprawie wydania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach został złożony w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej. Inwestycja zrealizowana ma zostać na działce przy ul. Karbowej, jej powierzchnia to ponad 1,7 ha. Wniosek dotyczy - w dużym uproszczeniu - budowy w tym miejscu infrastruktury hotelowo-gastronomicznej. Dla obszaru nie obowiązuje plan przestrzenny.

Będzie służyć funkcjom turystycznym

Naszej redakcji udało się dotrzeć do szczegółów planowanego przedsięwzięcia. Okazuje się, że bielska spółka Grupa J5 chce wybudować pod Dębowcem pensjonat z gastronomią, obiekt hotelowy (aparthotel), polanę biwakową z dziesięcioma budynkami campingowymi oraz pięć stanowisk dla camperów. Całość uzupełni budynek administracyjny z funkcją kuchenno-sanitarną, sześć budynków drobnych usług turystycznych oraz infrastruktura niezbędna do prawidłowego funkcjonowania obiektów - drogi, parkingi oraz zbiornik retencyjny.

- Zabudowa będzie miała charakter zakwaterowania turystycznego i będzie służyć funkcjom związanym z turystyką. W budynkach usługowych planuje się drobną sprzedaż pamiątek oraz sprzętu rowerowego i turystycznego, a także napojów i żywności na wynos typu burger i zapiekanki - czytamy. Inwestycję obsługiwać będą dwa zjazdy dwukierunkowe z ul. Karbowej. Planowane jest urządzenie trzech stref parkingów, oddzielnie dla każdego rodzaju zabudowy.

Obecnie teren planowanej inwestycji nie jest zabudowany. Rozpoczęto jedynie budowę budynku jednorodzinnego, dla którego inwestor przewiduje zmianę funkcji na aparthotel i uzyskanie zamiennego pozwolenia na budowę: na chwilą obecną zrealizowany został jedynie fragment fundamentu, który wykorzystany zostanie do budowy obiektu zamiennego. Planowana inwestycja nie koliduje z istniejącym drzewostanem i nie ma konieczności wycinki drzew.

Co roku gmina płaci za dzierżawę

Zgodnie z planem, powierzchnia zabudowy obiektów hotelowych wraz z infrastrukturą przekroczy 5 tys. mkw., podobną powierzchnię zajmować ma pole campingowe. Szacunkowa powierzchnia parkingów wraz z niezbędną infrastrukturą przekroczy 2 tys. mkw. W toku postępowania administracyjnego organ zwrócił się o wydanie opinii do dyrektora PGW „Wody Polskie” w Katowicach oraz Państwowego Powiatowego Inspektora Sanitarnego w Bielsku-Białej. Na razie opinie nie zostały wydane. Inwestor będzie musiał wystąpić także o warunki zabudowy, bo dla terenu inwestycji nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

Inwestycja zrealizowana ma zostać vis-a-vis ośrodka na Dębowcu, który blisko dekadę temu powstał na terenie o powierzchni ok. 6 ha. Większość tego gruntu należy do Lasów Państwowych i bielskiej gminy, ale dwie działki są własnością prywatną. Jedna z nich należy do spółki… Grupa J5. Dzierżawiony grunt przylega do ul. Karbowej. Stoi na nim m.in. dolna stacja kolei kanapowej. W 2021 roku gmina za dzierżawę nieruchomości zapłaciła ok. 400 tys. zł. Umowę podpisano w 2010 roku na okres 25 lat.

Bartłomiej Kawalec