Bielski Ratusz ogłosił przetarg na przebudowę i adaptację budynków po dawnej fabryce włókienniczej przy ul. Dmowskiego 6 i 10. W ramach zadania wykonawca będzie musiał wykonać m.in. nowe stropy, posadzki, ściany oraz dach. Zgodnie z planem, powstanie tzw. zielony dach. Prace potrwają ok. trzynaście miesięcy.

Dawne zabudowania fabryki włókienniczej składają się budynku przy Dmowskiego 6 oraz niewielkiej dobudówki pod nr 10. Miasto kupiło nieruchomość od spółki Art Invest z Pszczyny za 2,1 mln zł i zamierza przeznaczyć obiekt na potrzeby urzędnicze. O kupnie nieruchomości pisaliśmy szczegółowo na początku 2020 roku. - Budynki są w złym stanie technicznym, ale nie mogą zostać wyburzone. Stanową bowiem element zabytkowego układu urbanistycznego (patrz TUTAJ).

Przetarg na przebudowę i adaptację budynków powstałych w latach 20. XX wieku zakłada m.in. realizację robót rozbiórkowych i demontażowych, wykonanie elementów konstrukcyjnych w obiektach, w tym nowych stropów, posadzek, ścian i dachu, robót montażowych stolarki okiennej i drzwiowej, dostawę i montaż wind, roboty instalacyjne sieci wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i teletechnicznej oraz wentylacji i klimatyzacji.

Powstanie tzw. zielony dach, a wokół obiektu zbudowane zostaną nowe nawierzchnie drogowe i chodnikowe. Przyszły wykonawca będzie miał 13 miesięcy na wykonanie robót budowlanych. Według planu zamówień publicznych, ich koszt przekroczy 16,6 mln zł, ale ostateczną kwotę poznamy po otwarciu ofert w postępowaniu.

Obiekty są w złym stanie technicznym. - Zniszczenie ścian i stropów żelbetowych przez długotrwałe zalewanie wodą spowodowało, że płyty stropowe w budynku „A” są spękane, a zbrojenie tych płyt jest skorodowane - to fragment ekspertyzy wykonanej ponad rok temu na zlecenie Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej. Zniszczenie płyt stropowych w budynku przy Dmowskiego 6 jest również rezultatem zalewania konstrukcji olejem maszynowym. - Istniejąca posadzka na stropach ze względu na zaolejenie i długotrwałe zamakanie jest do likwidacji - podsumował ekspert.

- Przed podjęciem negocjacji dotyczących nabycia nieruchomości urząd zlecił lub uzyskał ekspertyzę techniczną obiektu wykonaną przez firmę zajmującą się projektowaniem konstrukcji budowlanych oraz analizę ekonomiczną sporządzoną przez firmę inżynierską. Ponadto uzyskane zostały opinie Miejskiego Konserwatorów Zabytków w Bielsku-Białej oraz Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Katowicach w sprawie możliwości przeprowadzenia modernizacji obiektu - tłumaczą urzędnicy.

bak