Ruiny Merilany będą wyburzone. Powstanie blok z sześcioma kondygnacjami? FILM
W najbliższym czasie wyburzone zostaną zabudowania d. Zakładu Przemysłu Wełnianego „Merilana” przy ul. Młyńskiej w Bielsku-Białej. Nieruchomość z wysoką na blisko 20 metrów szpecącą otoczenie halą przemysłową nabył bielski deweloper, który w Urzędzie Miejskim uzyskał już warunki zabudowy sześciu działek. Zgodnie z wydaną decyzją administracyjną, na działkach powstać mogą trzy budynki mieszkalne, z których najwyższy będzie mógł liczyć sześć kondygnacji.
Decyzja o warunkach zabudowy dla sześciu działek znajdujących się przy ul. Młyńskiej w Bielsku-Białej wydana została na początku marca. Jak dowiedział się portal, inwestycja polega na budowie trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych na terenie dawnego zakładu “Merilana” po wyburzeniu istniejących budynków o powierzchni zabudowy wynoszącej ok. 2,3 tys. mkw. Zgodę na rozbiórkę ruin hali przemysłowej objętej ochroną konserwatorską wydał Miejski Konserwator Zabytków.
Maksymalnie sześć kondygnacji
- W celu ustalenia wymagań dla nowej zabudowy i zagospodarowania terenu organ wyznaczył wokół wnioskowanej nieruchomości obszar, na którym przeprowadzono analizę funkcji i cech zabudowy. Przeprowadzono również analizę stanu faktycznego i prawnego terenu, na którym przewiduje się lokalizację inwestycji - czytamy w decyzji o warunkach zabudowy wydanej przez Urząd Miejski.
Zgodnie z decyzją, trzy budynki wielorodzinne mogą mieć łączną powierzchnię zabudowy od 1874 do 3014 mkw. (udział każdego od 550 do 1200 mkw.). Dwa budynki deweloperskie wzdłuż ul. Młyńskiej będą mogły mieć wysokość od trzech do pięciu kondygnacji nadziemnych, trzeci posadowiony w głębi działki będzie mógł liczyć maksymalnie sześć kondygnacji. Do pozwolenia na budowę konieczne jest przedstawienie analizy zacienienia zabudowy mieszkaniowej.
Wysokość równa wyburzonej hali
- Dolny wskaźnik powierzchni zabudowy jest równy średniemu wskaźnikowi dla obszaru położonego między ul. Młyńską a Widok. Górny wskaźnik jest zbliżony do wskaźnika na działce zabudowanej budynkiem Młyńska 54. Wysokość nowej zabudowy dla dwóch budynków przy Młyńskiej ustalono w widełkach 13-17 m. Taką wysokość mają budynki wzdłuż Młyńskiej, Łukasiewicza i Czajkowskiego. Dla trzeciego budynku w głębi działki w miejscu przeznaczonej do wyburzenia hali dopuszczono maks. wysokość 19,90 m, czyli równą wysokości tej hali - czytamy w decyzji administracyjnej.
W granicach wnioskowanych działek budowlanych inwestor zobowiązany będzie zapewnić nie mniej niż 1,5 miejsca postojowego na każde mieszkanie. Co najmniej 30 proc. ogólnej liczby miejsc będzie musiała zostać przygotowana dla użytkowników tymczasowych. Na podstawie decyzji Miejskiego Zarządu Dróg inwestycja deweloperska skomunikowana zostanie bezpośrednio z ul. Młyńską.
bak
Artykuł wyświetlono 17832 razy.
Oceń artykuł:
115 47
Średnia ocena 3.8/5 dla "Ruiny Merilany będą wyburzone. Powstanie blok z sześcioma kondygnacjami? FILM" bazuje na 162 głosach.
REKLAMA
REKLAMA
Zobacz również
Komentarze 75
Wojciech
Piękne budynki, głupie władze nakazały zniszczyć...
mieszkaniec Mlynskiej
Robota - wyburzenie- rozpoczęta - takiego kurzu dawno nie widziałem - cała Młyńska w pyle - jeżeli cala robota ma miec taki standard to gratulacje dla inwestora !!!
Pawel
Konserwator zabytków wydał zgodę...gdzie był konserwator do tej pory się pytam...
olek
ok nowe mieszkania tylko ...jednak coś się poważnego dzieje na rynku . Od kilku lat mieszkania zaczynają być lokatą kapitału na coraz większą skalę. Powiększający się odsetek mieszkań (i to znaczący) to transakcje osób lokujących kapitał i zakup kolejnego z rzędu lokalu (10,15...), często lokale takie nie są nawet wynajmowane. Zjadaczowi chleba z każdym rokiem będzie zdecydowanie trudniej kupić mieszkanie ze swoich zarobków. Wielu odpada już jako osoby nie spełniający wymagań kredytowych mimo dobrych zarobków. Ceny lokali rosną znacząco co z koleii wabi kolejnych inwestorów. Część wręcz przenosi środki z innych inwestycji. Deweloperzy widząc rosnący popyt budują na potęgę. Koło się kręci coraz szybciej. Wszystko mimo zapaści demograficznej . Poki co rozwiązania problemu brak a sytuacja się nakręca i przyśpiesza
Baddog
Akurat ten kawałek miasta jest delikatnie mówiąc "zapyziały". Nie ma nic złego w zmianie tego stanu. Liczę na to, że bloki nie będą tak postawione, że sąsiad, sąsiadowi będzie w garnki przez okno zaglądał.
Druga sprawa, to plan zagospodarowania przestrzennego. Drodzy Rajcy, weźcie się i napiszcie uchwałę. Że gęstość zabudowy do max (ileś tam procent), plus drogi, a reszta to zieleń.
Bo deweloper ma 2 planowanie na czas inwestycji i sprzedaży, nie dalej. Wszyscy chcą jakoś żyć i oddychać.
Sajonara hejterzy
Cały hejt bierze się z zazdrości Dobrze niech zburzą stara nikomu nie potrzebną ruinę i niech ktoś postawi dewelopere jak umie ktoś robić pieniędze Proponuje zapoznać się z 9 Przykazaniem Dekalogu ,,Nie będziesz pożądał domu bliźniego twego,, Ludzie narzekają na kościół wypisują się nie podobają się przykazania a one tak naprawdę chronią nas nasze rodziny mienie Kiedyś też zazdrościłem ludziom bogactwa domów Stosuje się do tego i mi się łatwiej zyje
Miki
Z żadnej zazdrości. Buda sprzed wojny, zawaliła się zgrzybiała-konserwator. Swera, konserwatora nie ma, tutaj powtórka z rozrywki.
WIDIOM
Tak , wszystko pięknie ładnie pod dewelopera ustawione w ratuszu a 20m powyżej na Widoku parking na osiedlu taki ,że jak popada to po kostki w błocie trzeba chodzic...wstyd.
Mieszkaniec
A może parking by sobie mieszkańcy zrobili za swoje pieniądze a nie wiecznie o wszystko żebrali?
olo
Zdefiniuj pojęcie "ustawione w Ratuszu" w stosunku do budynku, który od 30 lat jest w prywatnych rękach. Na jakiej podstawie prywatny właściciel tych działek miałby nie uzyskać warunków zabudowy tych działek ? Twoim zdaniem lepiej poczekać kolejne 30 lat aż to się zawali ?
dd11
Nie bardzo rozumiem ciagłego narzekania na deweloperów (nie jestem żadnym z nich ani nawet nie mam znajomych w tej branży). Przecież ludzie gdzieś chcą mieszkać. Niedobór mieszkań na rynku jest cały czas. Miasto nie jest zobowiązane zapewnić obywatelom dachu nad głową. Oczywiście inną już kwestią jest wybór działek pod zabudowę a w szczególności cena zakupu mieszkań, która wynika z warunku wymienionego już wyżej. Akurat lokalizacja przy Młyńskiej nie jest zła. A przynajmniej ta okolica będzie jakoś zagospodarowana.
Lady2B
widząc co wyprawiaja deweloperzy między prywatnymi domami, kiedy na niewielkiej działce stawia budynek z 6,8 mieszkaniami jak dla królików nie dba o miejsca parkingowe bo 6 mieszkań to conajmniej 12 samochodów okupujących wąskie uliczki, nagle wśród uporządkowanej architektury staje „stodoła” w poprzek burząc ten ład sorry nie umiem ich, deweloperów ... szanować
Adrian Kierownik Wyciągu
Zawsze znajdzie się pan spod budki z piwem, który będzie narzekał że te mieszkania kupią milionerzy. Znajdzie się i taki który zlikwiduje w banlu lokatę oprocentowaną na ...0,01% (przy inflacji 4%), który podejmie mądrą decyzję.
Wow
Znowu apartamenty z wykwintną nazwą w zakątku szczęśliwości za najmniej 8 klocków za metr z najtańszych na rynku materiałów?
Mieszkaniec
"pozdro " Ale wiesz kto je kupi ? Firmy które kupują pod wynajem albo milionerzy którzy tak lokują kase . Kowalscy tych mieszkań nie kupują. Mediana zarobków w tym kraju to 25000 więc zwykły Polak takich mieszkań nie kupuje.
pozdro
zbuduj za lepsze materiały i sprzedaj taniej...nie stać Cię ? te mieszkania sprzedadzą się jeszcze zanim powstanie stan surowy...
kolo
W Bielsku łatwiej o dewelopera niż drzewo w centrum miasta.
gizmo
And tak w BB jest dużo zieleni? Jakie mamy parki w centrum? Bo chyba nie masz na mysłi lasów w górach wokół BB.
And
No nie do końca. Choć tak narzekacie to u nas i tak jest sporo zieleni w porównaniu z wieloma miastami. Oczywiście bez porównania więcej niż z klocko-betonem w Katowicach i okolicach
igunia
oooo, czyżby szykowało się miejsce na kolejny basen?
Bielszczanin
I bardzo dobrze. W mieście potrzebne są nowoczesne mieszkania. Tych klocków z komuny jest za dużo i szpecą krajobraz.
Buba
I co zrobisz z tymi "klockami"? Przesiedlisz mieszkańców do nowych, deweloperskich mieszkań a stare wyburzysz? Śmiałe marzenia, na miarę lotu na marsa. Ale działaj bielski Elonie, trzymamy kciuki.
bielszczuch
Czyli znowu wycinka drzew, jeszcze większe problemy z parkowaniem i ruch samochodów . Już stawiają budynek TBS i kolejny apartamentowiec przy Batorego. Przy Młyńskiej jest stadion - tylko czekać jak ruszą mecze przy pełnych trybunach i autobusami blokującymi ulicęNikt w urzędzie nie ma pomysłu na rewitalizację zaniedbanego osiedla, więc zabudujmy wszystkie wolne miejsca. Brawo
bielszczuch
I jeszcze na koniec: na początku Młyńskiej w starej fabryce powstały lofty z mieszkaniami za prawie 1 mln zł. Zaraz obok masz rozsypującą się secesyjną sczerniałą i brudną kamienicę. I ta "patologia" o której piszesz - nie ma dużej różnicy pomiędzy ludźmi, którzy np. śmiecą w przestrzeni publicznej a takimi, którzy to akceptują. Jako właściciele sami jesteśmy zobowiązani do utrzymywania w czystości chodnika przed posesją, może dlatego mieszkańcy osiedla, którzy śmiecą są tak irytujący?
bielszczuch
@ingo - rewitalizacji nie zrozumiałeś, to zapoznaj się jeszcze z pojęciem "wykluczenie społeczne". Bo tu powstanie klasyczne zamknięte osiedle , którego mieszkańcy nie będą mieli żadnych związków z dzielnicą (co ma do zaoferowania ten kawałek miasta?) , "patologia" jak to ująłeś oraz ludzie, którzy akceptują dziadostwo wokół i realizujący się np. pisząc komentarze w sieci by poczuć się lepiej. Na osiedlu nie zmieni się NIC poza tym, że dramatycznie zmniejszy się liczba miejsc postojowych a zwiększy się i tak duży ruch na wąskich ulicach. Bardzo dużo sąsiadów się stąd już wyprowadziło, bo po prostu mieli już tego dość - i byli to albo bielszczanie albo przyjezdniCiągle mnie sobie z kimś mylisz, więc daruj sobie osobiste wycieczki, są trochę w pudło, nawet w bloku nie mieszkam
Ingo
@bielszczuchu/ rewitalizacja dzielnicy polega m.in. na tym, że w miejsce patologii pojawiają się zamożni, wykształceni mieszkańcy. Pracujący i zarabiający 2-3 średnie krajowe, a nie wegetujący na zasiłkach i zajmujący się prostymi pracami. Czepiasz się, że na te 300 mieszkań powstanie 450 miejsc parkingowych, a to przecież więcej niż cały ten kwartał posiada. Popatrz wpierw na siebie samego. Ile w Twoim bloku jest mieszkań, a ile zbudowaliście miejsc parkingowych ? Sam więc widzisz, że nowe inwestycje to postęp i rozwój dzielnicy, i całe szczęście, że nikt się nie przejmuje protestami uboższych mieszkańców bo te opierają się wyłącznie na zawiści. Zresztą widać jak boli Cię to, że to będą osiedla zamknięte dla Was. I prawidłowo!
bielszczuch
@ ingo, kończąc już:1. Polecam zapoznanie się z pojęciem "rewitalizacja" i jej przykładami w Polsce (nie jest to budowa zamkniętych osiedli, to jest przeciwieństwo tego pojęcia)
2. Stwierdzanie faktów to nie narzekanie. Zawsze lepsze to niż klasyczne "wyparcie". To, że osiedle jest niedoinwestowane i zapuszczone oraz boryka się z problemami społecznymi jest faktem. Jadąc ulicą Batorego widzisz śmieci i okna pozabijane dyktą. Jest jeszcze parę takich enklaw w mieście
3. Mieszkańcy Młyńskiej, moi sąsiedzi, jakich znam, wszyscy bardzo "cieszą się" z perspektywy braku miejsc parkingowych i zwiększenia ruch na i tak zatłoczonej ulicy
4. "to nigdy nie było żadne osiedle, tylko przemysłowy kwartał z dwiema ulicami + kamienice dla robotników" - nie masz zielonego pojęcia o historii tej części miasta. Jesteśmy czwartym pokoleniem, które tu mieszka
5. Przeprowadzka, wuju dobra rado, to nie jest takie proste jak zmiana brudnej bielizny
6. Nie masz nawet pomysłu gdzie cie ludzie będą parkowali, bowiem współczynnik 1,5 miejsca parkingowego na mieszkanie jest mocno niedoszacowany w obecnych czasach. W perspektywie budowa 30 mieszkań TBS (taki sam współczynnik) i rozbudowa zakładów pracy na osiedlu.
Ingo
@bielszczuch / raczej nie. Wiecznie tutaj narzekasz. Można poznać po tych Twoich utyskiwaniach na brak miejsc parkingowych, po tych bzdurach o jakieś rewitalizacji osiedla (nota bene takie apartamentowce, to właśnie najlepsza rewitalizacja), a to nigdy nie było żadne osiedle, tylko przemysłowy kwartał z dwiema ulicami + kamienice dla robotników. Dobra rada: nie pasują Ci nowe inwestycje, to polecam przeprowadzkę poza centrum
bielszczuch
@ ingo - jakaś pomyłka. Nawet nie mieszkam przy Batorego. A o opinie na temat tej okolicy możesz popytać mieszkańców innych części miasta ;) raczej nie będą pozytywne, ale co kto lubi
Ingo
To wyprowadź się. Nie podoba Ci się na Batorego ? Przecież nie musisz tam mieszkać i ciągle narzekać na tym forum na swoją dzielnicę. Jak widać innym to miejsce się podoba, inwestują w Waszą dzielnicę wielkie pieniądze i widzą możliwości. Wstyd, że ktoś taki reprezentuje mieszkańców w Radzie Osiedla
Nie zgadzam się na wyburzanie
Ta fabryka jest z lat 20 jak się nie mylę, zamiast to odremontować pięknie to wiadomo lepiej i taniej postawić deweloperke i mieszkania po 200 tysięcy w biało szarym klocu. Szkoda 100 letniego budynku........ gdzie jest konserwator ?? Zamiast wyburzać powinien nakazać wyremontować
Stówka
Dawniej Bielsko-Biała było nazywane Miastem stu przemysłów, obecnie można śmiało nazwać - Miasto stu deweloperów.
viki
Pewnie w innych wątkach narzekasz, że ludzie wyprowadzają się z miasta. Kto ma budować mieszkania?
Ggg
Trzy budynki? To chyba dużo mniejsze niż. obecny. Chyba, że znów developer nie pomyśli o skomunikowaniu, odrobinie przestrzeni i parkingach.
Burżujj
A ja bym sprawdził:1. Który deweloper to kupił
2. Kto pośredniczył przy sprzedaży terenu.
3. Kto wydał pozwolenie, lub kto nadzoruje wydającego pozwolenie
Nic nie sugeruję oczywiście.
ija
Mogliby zrobić lokale z tego co jest, zachowac budynek, wygladalby super, mieszkania pewnie robilyby furore. A tak to cholera wie co postawia, w jakim stylu i tak dalej
architekci xD
@architekt A wiesz chociaż jaką konstrukcję ma ten budynek artysto?
p.pięta
No i co by w tych lokalach było, skoro pełno pustych stoi w centrum. A mieszkania? Człowieku zdajesz sobie sprawę jaki byłby koszt ogrzewania takich mieszkań?
Klauzula informacyjna ›