Przy ul. Batorego w Bielsku-Białej lada dzień ruszy budowa bloku mieszkalnego w ramach społecznego budownictwa czynszowego. W pięciokondygnacyjnym budynku będzie 30 mieszkań, po sześć na piętrze. Każde zostanie wykończone pod klucz. Na podłogach w pokojach położone zostaną panele, w kuchniach, przedpokojach i łazienkach płytki. Wokół bloku powstanie 45 miejsc parkingowych.

To pierwsza od blisko 20 lat inwestycja Bielsko-Bialskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Budynek ma być gotowy w listopadzie 2022, a całkowity koszt budowy wyniesie ponad 9 mln zł. Jednym ze źródeł finansowania inwestycji jest kredyt (34 proc.), który BBTBS uzyskał w Banku Gospodarstwa Krajowego. Znaczący udział w finansowaniu ma miasto, które będzie korzystało z bezzwrotnych środków zewnętrznych (45 proc. budżetu). Pozostałe ok. 20 proc. to partycypacja przyszłych najemców oraz środki własne BBTBS.

W pięciokondygnacyjnym, jednoklatkowym budynku będzie 30 mieszkań, po sześć na piętrze. Do każdego z nich będzie przynależeć piwnica. Wszystkie kondygnacje połączy winda. Mieszkania zaprojektowano tak, aby miały zróżnicowaną strukturę i wielkość - pięć mieszkań jednopokojowych do 37 mkw., piętnaście dwupokojowych do 49 mkw. i dziesięć trzypokojowych do 69 mkw. Każde zostanie wykończone pod klucz. Na podłogach w pokojach położone zostaną panele, w kuchniach, przedpokojach i łazienkach płytki. Kuchnie będą wyposażone w zlewozmywaki i kuchenki elektryczne. W łazience zamontowane zostaną sanitariaty. Wokół bloku wybudowane zostaną drogi wewnętrzne oraz 45 miejsc parkingowych, w tym pięć dla niepełnosprawnych. Pojawią się nowe nasadzenia.

Mieszkania przy ul. Batorego to oferta dla osób o średnich dochodach. Przyszły najemca musi być przede wszystkim mieszkańcem Bielska-Białej i nie może posiadać tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego na terenie naszego miasta. Nabór najemców mieszkań w lipcu 2022 zorganizuje miasto. W efekcie powstanie lista osób, które będą kwalifikowały się do podpisania z BBTBS umowny najmu. Po skompletowaniu listy BBTBS podpisze z najemcami umowy partycypacji, a następnie umowy najmu. Partycypacja stanowi około 20 proc. wartości kosztów budowy mieszkania, które będą kształtowały się na poziomie około 1,2 tys. zł za m kw. Do tego dojdzie konieczność wpłacenia kaucji w wysokości 12-krotności czynszu.

W nowo budowanym budynku będzie również możliwość wykupu mieszkań, ale dopiero po 30 latach, kiedy BBTBS spłaci kredyt na budowę. Wykup będzie odbywał się po cenach rynkowych. Najemcy będą mogli wówczas zaliczyć część swojej partycypacji na poczet czynszu albo przeznaczyć ją na wykup mieszkania lub wyprowadzić się i podjąć wniesiony wkład.

bb

Na ilustracjach: wizualizacja budynku przy ul. Batorego w Bielsku-Białej, BBTBS