Miasto zabiega o 50 mln zł pożyczki. Lista 14 zabytków do rewitalizacji - foto
Bielsko-Biała wystąpiło o pożyczkę rewitalizacyjną w wysokości 50 mln zł udzielaną przez Bank Gospodarstwa Krajowego w Warszawie na kompleksowy remont i przebudowę zabytkowych kamienic i obiektów w centrum miasta. Dzięki niej 14 zabytkowych obiektów szybciej odzyska urodę i wygodne nowe wnętrza. Kompleksowej modernizacji poddane zostaną również mieszkania oraz pustostany znajdujące się w zabytkowych kamienicach.
Pożyczka rewitalizacyjna jest formą unijnego instrumentu zwrotnego w ramach Działania 10.4 Poprawa stanu środowiska miejskiego Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2014-2020 i jest udzielana na preferencyjnych warunkach oferowanych przez bank. Zakres projektów możliwych do wsparcia w formie takiej pożyczki obejmuje kompleksowe przedsięwzięcia rewitalizacyjne.
Dwa projekty przygotowane przez Urząd Miejski mają na celu rewitalizację zdegradowanych obszarów śródmieścia, w tym zdegradowanej lub zdekapitalizowanej infrastruktury miejskiej, w szczególności w odniesieniu do budynków o wartości historycznej bądź architektonicznej. Otrzymają nową funkcjonalność i charakter lub przywrócona im będzie pierwotna funkcja.
- Obecnie oba projekty są w trakcie oceny prowadzonej przez BGK oraz Urząd Marszałkowski Województwa Śląskiego. Miasto wystąpiło o pożyczkę rewitalizacyjną łącznie w kwocie około 50 mln zł. Poziom wsparcia w formie przyznanej pożyczki rewitalizacyjnej będzie znany po uzyskaniu pozytywnej oceny projektów - informuje naczelnik wydziału funduszy europejskich Urzędu Miejskiego Robert Gołuch.
W pierwszym etapie do modernizacji wytypowano kamienice: Rynek 11, plac św. Mikołaja 7, Rynek 16 / ul. Słowackiego 1b, plac św. Mikołaja 12, ul. Sobieskiego 13, ul. Sobieskiego 19, ul. Pankiewicza 7, ul. Cieszyńska 18, ul. Sobieskiego 2-4 wraz z poprzemysłowym kompleksem budynków przy ul. Dmowskiego. W drugim etapie blask odzyskają kamienice przy ul. Wzgórze 11, Rynek 32, ul. 11 Listopada 22/ ul. Stojałowskiego 11, ul. 11 Listopada 20/ ul. Stojałowskiego 9. Niektóre z tych obiektów są już częściowo zmodernizowane. Np. kamienica Rynek 11 ma nową elewację, ale wnętrze wciąż czeka na odnowienie.
Dzięki realizacji projektu częściowej lub całkowitej zmianie ulegnie przeznaczenie niektórych z obiektów - powstaną nowe lokale użyteczności publicznej przeznaczone na działalność społeczną. Dodatkową siedzibę zyska Centrum Organizacji Pozarządowych. W poprzemysłowym kompleksie przy ul. Dmowskiego utworzone zostanie Centrum Seniora oraz dodatkowa powierzchnia dla potrzeb Urzędu Miejskiego. Zakończenie realizacji inwestycji planowane jest na rok 2023.
bb
Foto: UM Bielsko-Biała
Artykuł wyświetlono 4106 razy.
Oceń artykuł:
44 9
Średnia ocena 4.3/5 dla "Miasto zabiega o 50 mln zł pożyczki. Lista 14 zabytków do rewitalizacji - foto" bazuje na 53 głosach.
Galeria:
REKLAMA
REKLAMA
Zobacz również
Komentarze 37
adamp26
A czemu staramy się o " pożyczkę " , a nie o dotację - jak na słynny już " ogródek jordanowski " ??
BB-60844
Pożyczka jest udzielana na konkretny cel, oprocentowanie jest znacznie pomniejszone. Są to programy z funduszy unijnych. Nie tylko miasto może wystąpić o taką pożyczkę, wspólnoty mieszkaniowe też. Dotacja na ogródek pochodziła od ministra kultury, i wynosiła raptem 2 miliony. Bardzo trudno byłoby przekonać ministerstwo o dofinansowanie na tak dużą kwotę. Muszą to być bardzo unikalne zabytki
kosmiczna ekonomia
@adamp26 - Jeśli szefem tegoż banku jest astrofizyk to BGK oferuje astronomiczne pożyczki musi zarobić ( oprocentowanie) Ponadto wysokie pożyczki vel kredyty udzielane są pod zastaw nieruchomości należących do różnych podmiotów gospodarczych, gmin czy skarbu państwa.
100%BB
Jeszcze żeby to były środki własne a nie z kredytu. Lepiej poczekać na zakończenie inwestycji unijnych z programu 2014-20 i wtedy pomyśleć o kompleksowym remoncie kamienic za 65 milionów złotych że srodków z budżetu miasta oraz z budżetu inwestycyjnego z ZGM! A nie kredytować inwestycje, które nie spowodują wzrostu dochodów do kasy miasta. Bo taki kredyt za zasadny można uznać w dwóch przypadkach: kiedy pożyczka szybko się zwróci, a inwestycja zacznie na siebie zarabiać to znaczy będzie wzrost dochodów do kasy miasta, albo za względu na podniesienie jakości życia wszystkich mieszkańców miasta. W tym przypadku żadna z powyższych zasad nie będzie obowiązywać i zyska na tym bankier i wąskie grono ludzi którzy zamieszkają w nowych budynkach a my za nich będziemy spłacać 15 + 50 milinów złotych kredytu + odsetki.65 milionów złotych to jest obecnie 1/3 wartości rocznego budżetu naszego miasta, na wydatki majątkowe i potrzeba na to brac kredyt skoro można to wykonać za nasze podatki.
BB-60844
Jeszcze jedno, program obsługuje tylko jeden bank. Bank Gospodarstwa Krajowego, czyli w całości Polski bank należący do skarbu Państwa.
BB-60844
Nie zyska żaden bankier, oprocentowanie w tym programie jest śmiesznie niskie. Jest to program unijny. Skorzystać z takiego programu mogą też wspólnoty mieszkaniowe.1. Miasto po wyremontowaniu takiej kamienicy może sprzedać połowę mieszkań (o ile są to pustostany, lub można mieszkańcom komunalnym zaoferować lokal z w innym budynku). Może wynająć lokal usługowy. Cena sprzedaży takiego mieszkanie wzrośnie o 25 procent, przed remontem nikt tego nie kupi.
2. Aby zaoferować mieszkańcom wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą, musi ono spełniać pewne podstawowe standardy. Nie można sprzedać komuś zapyziałej, zapleśniałej ruiny.
3. Piszesz "albo za względu na podniesienie jakości życia wszystkich mieszkańców miasta". Nie rozumiem, to remont 19 wiecznej kamienicy nie jest z pożytkiem dla wszystkich? Obowiązkiem miasta jest dbanie o estetykę i unikalną architekturę przestrzeni miejskiej. Miasto nie remontuje - źle! Miasto remontuje - też źle!
BB-60844
Nie mieszkania socjalne, tylko komunalne. KOMUNALNE. Poczytaj Panie liberał-kapitalista bo różnica jest ogromna. Mieszkańcy płacą pomniejszony czynsz, ale mają stały dochód jednak nie stać ich na mieszkanie na kredyt / kupno. Płacą remontowe jak każdy inny mieszkaniec kamienicy. Mają to w czynszu. Jak mieszkaniec mieszkania KOMUNALNEGO nie płaci czynszu to traci mieszkanie, gmina dokonuje eksmisji i trafia do mieszkania SOCJALNEGO. Większość kamienic jest o rozproszonej własności, kilku właścicieli prywatnych i reszta należy do miasta (mieszkania komunalne). Na decyzję o wzięciu kredytu musi zgodzić się większość współwłaścicieli, miasto remontuje kamienice które posiada w całości.
Jeden oporny sąsiad potrafi uniemożliwić lub zablokować remont na całe lata. Są i tacy, którzy mają pięniądze a z premedytacją nie płacą remontowego przez całe lata. Miasto opłaca składkę remontową bez zwłoki, to sami mieszkańcy prywatni często paraliżują jakiekolwiek inwestycje.
BB-60844
Pomniejszony czynsz w tym sensie, że nie jest rynkowy. Wysokość czynszu ustala wspólnota, spółdzielnia lub miasto. A dlatego płacą pomniejszony?? Ponieważ każdy normalny europejski kraj w ten sam sposób dopłaca do osób najmniej zarabiających. To się nazywa pomoc społeczna.
Zapłać sobie z polskiej emerytury za leki, czynsz, jedzenie. W mojej kamienicy mieszkają osoby starsze. Powiedzieli byście takiej osobie, że jest za biedna i niech wynosi się z domu, w którym przeżyła całe swoje życie?
Albo samotnej matce z dzieckiem? Aby otrzymać mieszkanie trzeba spełnić kryterium dochodowe, i nie jest to łatwe.
zabłocki
@jaki pan taki kramNo i bardzo dobre rozwiązanie. Mieszkańcy komunalni mają tam lepsze warunki, tańsze i bardziej ekologiczne ogrzewanie zapewne z termy i czynsz porównywalnie mniejszy niż w samym centrum miasta. Same plusy takiego rozwiązania. Problem rozwiązany. Dlaczego w BB nie ma takiej inycjatywy?
może to klucz
Moze warto wiedziec czyje kamienice beda remontowane?
jaki pan taki kram
@BB-60844 - Wszelka polemika wydaje się zbędna. Mieszkańcy BB podróżują do innych miast w kraju i widzą kolosalna różnicę. W takim Krakowie włodarze miasta decydują sie na budowę nowych osiedli komunalnych ( dzielnica Przyzby- Polesie) Wybudowano 522 mieszkania komunane. Koszt budowy 14,4 mln zł. Podobnie jest w Rzeszowie, Radomiu czy Zawierciu. Tamtejsi włodarze twierdzą że budownictwo komunalne jest opłacalne. Po 1 zaspakaja potrzeby mieszkaniowe średniozamożnych obywateli. Po 2 dochody z opłat za czynsz stanowią trwały dopływ gotówki do budżetu miasta. W BB wszystko dzieje się na wspak. Topi się grube miliony w remont kilku kamienic zaś budowa nowych mieszkań komunalnych od lat kuleje.
mmm
„Mieszkańcy płacą pomniejszony czynsz” — a dlaczego?Dlaczego ja płacę pełny rynkowy czynsz najmu, a ktoś jakiś pomniejszony?
Ja też nie jestem jakimś Kulczykiem, też mnie nie stać na kupno mieszkania. Ale chcę mieszkać w centrum miasta, więc WIĘKSZOŚĆ moich wydatków przeznaczam na czynsz i opłaty.
zabłocki
No dobrze, przejęzyczyłem się, chodziło mi o mieszkania komunalne. Z jakiej racji mieszkańcy "najlepszych" lokalizacji w centrum miasta mają płacić pomniejszony czynsz? Najlepsza lokalizacja w mieście wymaga najwyższych opłat. To chyba nie podlega dyskusji. W przeciwnym razie z najlepszych lokalizacji robią się najgorsze lokalizacje. Obawiam się, że ów "pomniejszony czynsz" nie wystarcza na bieżące wydatki, a co dopiero na remont całej kamienicy, w związku z czym miasto dopłaca do interesu z kieszeni mojej i twojej (podatników) . Zwykła niegospodarność Władz miasta!
mmm
ul. 11 Listopada 20 — przepiękna kamienica w ścisłym centrum!
mmm
Pomyliłem się, ta piękna zaniedbana kamienica to ul. 11 Listopada 18, 20 jest skromniutka...
mmm
@obserwator„Najemcy mieszkań komunalnych [...] nie mogą się dorposić remontów do wykonania których zobowiązany jest ZGM”
To jest częsty problem, dotyczy nie tylko ZGM (choć tu pewnie jest to częstsze), ale wielu zarządców czy wspólnot. Najgorzej mają właściciele pojedynczego mieszkania w takim budynku, bo nawet gdy chcą konkretnie w jakiś remont zainwestować, to często nie chcą inni właściciele czy zarządcy...
Ale akurat najemca jest pod tym względem w sytuacji lepszej, niż właściciel, bo jak trafi na taki syfiaty budynek, to może po prostu wynająć inne mieszkanie, w lepszym miejscu, to tylko koszt przeprowadzki, to jednak prostsze, niż sprzedaż i kupno...
pies
Może warto się dowiedzieć kto jest wlaścicielem kamiennic wokół rynku? Może to jakiś trop ...
obserwator
@mmm - Idź nieco dalej. Najemcy mieszkań komunalnych zlokalizowanych w starych zabytkowych budynkach w zdłóż ulic: Legionów, Szkolnej, Komorowickiej płacący wcale niemałe opłaty za czynsz od szeregu lat nie mogą się dorposić remontów do wykonania których zobowiązany jest ZGM. Zabytkowe budynki są usytuowane przy dość ruchliwych ulicach co również oddziaływuje na ich stan techniczny. Nie mówiąc o tym, że szpecą wizytówkę miasta swym wygladem. Na niektórych budynkach od czasu wojny widnieją ślady po kulach i pociskach. Od lat niczym mantrę słychać odpowiedzi: gmina nie ma środków na remont, na naprawe dachu, elewacji itd.itd. Wychodzi na to, że w sposób wybiórczy typuje się do remontu budynki zlokalizowane na Starówce, ul. 11 Listopada i wokół ratusza. A reszta ??? Niech popada w ruinę !!!
Leon
Bez sensu Chciałem mieszkać w centrum kupić sobie mieszkanie w kredycie na 20 lat Płaciłbym czynsz i fundusz remontowy Pani w Zgm powiedziała że mam z żoną za duże dochody Zarabiamy z różną po 50000 netto Kupiliśmy mieszkanie w bloku Uważam że nie powinny iść moje podatki na remont czegoś w czym mieszka kasta mops
BB-60844
Proszę dzwonić na policję, skargi wysyłać, w razie potrzeby pójść do MOPS/ZGM/MIASTA osobiście. U nas w kamienicy takie "kwiatki" pobyły raptem dwa miesiące. Macie pełne prawo do życia w spokojnym otoczeniu. Nie dać się ogłupić urzędnikom. To miasto odpowiada za swoich lokatorów i miasto ma obowiązek za nich płacić i w razie konieczności wyeksmitować. Najgorzej jest się poddać. Leon, czy kamienica o której piszesz w 100% należy do miasta?
lokatorzy
@Leon - Poniekąd masz rację. Mieszkamy w starym zabytkowym budynku wybudowanym w 1884 r. przez słynną firme budowlaną E.Rosta. Budynek był i jest własnścią gminy. Ostatni remont budynku tj. wymianę dachu po zniszczeniach wojennych przeprowadzono w 1956 r. 10 lokatorów na własny koszt ( zaciagając kredyty) zmodernizowali zajmowane lokale podnosząc ich standard ( wyposażenie w sieć wod-kan, łazienki WC) jak również pokrywając koszt doprowadzenia gazu do budynku. W latach 2007-2009 pojawili się psedo spardkobiercy i podstępie chcieli odzyskać kamienice. ZGM nie wcale bronił interesu lokatorów. Lokatorzy obronili się sami ale nie dano nam możliwości wykupienia mieszkań na właność. Budynek popada w ruinę. 2 zadbane mieszkania o pow. 45 m2 przydzielono dla rzecz podopiecznych MOPS ( alkoholików) którzy mało że nie płacą czynszów to niszczą obiekt. Co gorzej roszczeniowe nieroby odbierają pozostałym sąsiadom prawo do spokojnego i bezpiecznego korzystania z mieszkań. Jak widać w III RP nastały czasy sprzyjające mnożeniu się patologii i żaden proces resocjalizacji nie wchodzi w rachubę.
zabłocki
Wiecie jak wyszedł Zabłocki na mydle? Większość z tych kamienic to tzw. ADM lub ZGM, innymi słowy mieszkania socjalne. Inwestycja typu dzierżawa gruntu na dębowcu, szkoda gadać, nie opłacalna pod każdym względem. Aha, i tylko broń boże nie instalujcie w tych wyremontowanych kamienicach termy, bo jeszcze sytuacja smogu w mieście uległaby poprawie, lepiej dopłacajcie ubogim do węgla (żart). Jedynym rozsądnym długoterminowym rozwiązaniem jest sprzedaż tych mieszkań w ręce prywatne i ewentualny remont elewacji. Bez zamożnych mieszczan w centrum miasta te wszystkie zabiegi nie maja sensu.
mmm
@lokatorzy„renciści i emeryci, którzy jako podatnicy od lat pracowili i dokładali swoją cegiełkę do budżetu miasta” — coś tu kręcisz, w jaki sposób dokładali? Płacąc podatki?
Jeśli płacili duży podatek dochodowy, to znaczy, że dużo zarabiali, mieli więc z czego oszczędzać, by kupić lub najmować mieszkanie po cenach rynkowych. Jeśli natomiast zarabiali tak marnie, że naprawdę nie byli w stanie swoich potrzeb mieszkaniowych zaspokoić, to znaczy, że podatku też mało płacili — więc ta ich „cegiełka” była niewielka, a teraz chcą po prostu żerować na ciężko pracujących.
mmm
@lokatorzy„Ciekaw jestem gdzie mają mieszkać mniej zamożni mieszkańcy” — tam, gdzie ich na to stać.
Gdy ja byłem biedny, to wynajmowałem pokój z dostępem do wspólnej kuchni i łazienki na dalekich przedmieściach. Teraz jestem w miarę zamożny, więc mieszkam w pięknym dużym mieszkaniu w kamienicy w centrum miasta. Nie ma mojej zgody, by ktoś tak mieszkał na mój koszt.
zabłocki
@lokatorzy Przykre to ale prawdziwe, taka jest kolej rzeczy. Żeby to wszystko miało ręce i nogi (było opłacalne z ekonomicznego punktu widzenia) trzeba część z tych kamienic oddać w ręce prywatne, ludzi których na to stać, którym zależy na otoczeniu w którym mieszkają. W przeciwnym razie cierpi przez to zabytkowa architektura w starej części miasta. Większość z tych kamienic, pomimo, że teoretycznie pod opieką ADM czy ZGM popada, a właściwie już popadło, w ruinę. To niestety nieodwracalny proces. A co zrobić z mniej zamożnymi mieszkańcami to osobny temat. Broń boże nie tworzyć "rezerwatów na obrzeżach miast" ale jak kogoś nie stać na czynsz to sory, ale przeprowadzka do miejsca gdzie jest taniej. Mamy kapitalizm.
lokatorzy
@Zabłocki - W/g twojej filozofii wyremontowane kamienice w centrum miasta mają być zasiedlane wyłącznie zamożnymi mieszkańcami. Ciekaw jestem gdzie mają mieszkać mniej zamożni mieszkańcy w tym renciści i emeryci, którzy jako podatnicy od lat pracowili i dokładali swoją cegiełkę do budżetu miasta ? W/g ciebie tych ludzi należy wykwaterować z zajmowanych mieszkań gdzieś na peryferie ? A może mniej zamożnych mieszkańców w tym młodych ludzi na dorobku, nie mających zdolności kredytowej na zakup mieszkania w apartamentowcach należy lokować w socjalnych rezerwatach poza miastem ? Przemawia przez ciebie wyjątkowy snobizm i pogarda.
100%BB
50 baniek na zaledwie 14 kamienic? Jakby to było 20-25 kamienic do remontu a tu wychodzi średnia ponad 3 miliony złotych na jedną kamienicę.ZGM powinien brać kredyt a nie miasto! Ew. można się dogadać, że budzet miasta pomoże w spłacie i obsłudze kredyty a nie za miasto zabrało już jedne 15 baniek na kilka kamieniec teraz kolejne 50 + deficyt budzetowy na 2020 rok. Kredytujemy prawie wszystko w dobie recesji na świecie.
BB-60844
Planujemy remont kamienicy przy Schodowej, wstępny koszt to jakieś 2,7 miliona PLN (budynek w okropnym stanie technicznym). Gdybyśmy sami chcieli brać kredyt, pewnie musielibyśmy ponieść remontowe 10x. Liczymy na dofinansowanie. Widząc jak rosną koszty robocizny i materiałów budowlanych spokojnie można założyć że trzaśnie 3 bańki. Zatem nie dziw się tym szacunkom
pkwil
ZGM jest spółką miejską utworzoną do zarządzania miejskimi nieruchomościami.
pieszy
Większość budżetu pójdzie na "rewitalizację zabytkowego kompleksu poprzemysłowego" na ul. Dmowskiego pod nowe biura dla urzędników.Widać jakie nasz miłościwie nam panujący Pan Prezydent ma priorytety.
tom
Ciekawe kiedy zawali się ohydna kamienica Rynek 9 ?
BialskiMenel
Należy rozumieć, że wszystkie te nieruchomości są własnością gminy? Nasuwa się też inne pytanie, czy istnieje długofalowa perspektywa spłaty zadłużenia czy będzie jakiś reset i płacić nie będzie trzeba?
BB-60844
TAk, przerabiają w części na urząd, centrum seniora, reszta pod wynajem dla firmNIE, resetu nie będzie. To jest kredyt, nisko oprocentowany, ale i tak kredyt. Trzeba spłacić do końca. No chyba że Skarb Państwa (do którego należy bank) daruje w części, ale na to bym nie liczył
tak tak
tak, sa własnością, jedną to nawet kupili i na urząd przerabiają - Dmowskiego
obywatel
Pożyczki te oczywiście spłacał będzie królik - na mnie i moje podatki proszę nie liczyć!
Klauzula informacyjna ›