Numer działki jest jedną z tych informacji, która pozwala uzyskać także inne dane o nieruchomości i jej właścicielu.

Ustalanie numeru działki

Istnieją różne sposoby dowiedzenia się, jaki numer przypisano konkretnej działce. Możemy np. udać się do Państwowej Ewidencji Gruntów i Budynków - taka instytucja mieści się w Starostwie Powiatowym. Istotne jest, aby wybrać wydział odpowiedni miejscowo, tj. znajdujący się w obrębie obejmującym działkę. Na miejscu podczas rozmowy z urzędnikiem należy poprosić go o zlokalizowanie interesującej nas działki w terenie (np. na mapach Geoportalu) i udzielenie informacji o przypisanym do niej numerze.

Czynność tę możemy wykonać również samodzielnie - bez wychodzenia z domu. W tym celu warto skorzystać z instrukcji znajdującej się na stronie Geoportal360.pl. Dzięki niej szybko dowiemy się, jak krok po kroku ustalić numer działki na mapach Geoportalu. Wiemy już jak uzyskać numer działki. Czym on jednak właściwie jest?

Czym jest numer działki

Numer działki to dana taka, jak np. naniesione na mapę oznaczenie: 1, 22/3, 50/2. Już sam sposób jego zapisu stanowi informację. Jeśli ma postać ułamka, sugeruje to, że działka powstała w wyniku podziału. Warto wspomnieć, że numer działki to coś zupełnie innego niż jej identyfikator, mimo że wiele osób myli te dwie dane. Identyfikator jest kodem nadawanym w celach statystycznych, gospodarczych, na potrzeby ewidencji gruntów. Inna nazwa identyfikatora to „adres administracyjny” działki.

Widząc identyfikator, wnioskować możemy o położeniu działki - odczytamy z niego bowiem województwo, powiat, gminę, kod działki, obrębu ewidencyjnego. To pozwoli nam znaleźć położenie działki, a co za tym idzie uzyskać jej numer. Numer ten jest punktem wyjścia do poszukiwań innych danych o nieruchomości. Posiadając go, można z wykorzystaniem wyszukiwarki internetowej dedykowanej właśnie temu celowi dotrzeć do księgi wieczystej. Taką stroną, na której odpłatnie można zajrzeć do tego źródła jest Ksiegiwieczyste.pl.

Do czego przydaje się numer działki

Najczęściej numer działki potrzebny jest nam po to, aby odnaleźć księgę wieczystą danej nieruchomości. Do księgi powinniśmy zajrzeć, gdy np. mamy do czynienia ze sprzedażą nieruchomości, sprawami spadkowymi, podziałem gruntów, hipoteką czy ustanowieniem jakiejkolwiek ze służebności. Przydaje się też w sprawach wydawałoby się tak codziennych, jak wynajem mieszkania. W księdze odnajdziemy informacje absolutnie kluczowe z punktu widzenia prawa.

Ponieważ istnieje domniemanie prawdziwości ksiąg wieczystych, to tam zawarte informacje uważane są za zgodne ze stanem rzeczywistym. Jakiego rodzaju są to informacje? Np. te dotyczące właściciela, wspomnianych już powyżej obciążeń. W przypadku, gdy potrzebujemy szerszego wglądu także w akta księgi, konieczna będzie wizyta w sądzie i złożenie tam odpowiedniego wniosku. W tym wypadku trzeba będzie jednak wykazać tzw. interes prawny. Sąd nie musi zgodzić się na wgląd do akt osoby, która dopiero chce kupić daną nieruchomość.

Numer działki to informacja podstawowa, która pozwoli nam uzyskać inne wiadomości. Jeśli z daną nieruchomością wiąże nas jakikolwiek interes, powinniśmy znać te wszystkie dane, tak aby stan prawny działki nas nie zaskoczył. Foto: Fotolia.

Artykuł sponsorowany