Według wstępnych planów, blisko 200 mieszkań w ramach programu Mieszkanie Plus mogłoby powstać na atrakcyjnej działce w bielskiej Wapienicy. Wartość inwestycji oszacowano na blisko 40 mln zł, a czynsz miałby wynosić 19 zł za mkw. Ale do realizacji planów prawdopodobnie nie dojdzie. Z uwagi na zaproponowane warunki i konieczność realizacji inwestycji w ramach partnerstwa publiczno-prywatnego samorząd skupi się na budownictwie komunalnym i remoncie pustostanów.

Interpelację w sprawie kontynuowania przez gminę działań w ramach programu Mieszkanie Plus złożył Konrad Łoś, który przypomniał, że rok temu otrzymał informację o przystąpieniu do programu. Według radnego PiS, komitet transakcyjny BGK Nieruchomości (spółka zarządzająca rządowym projektem) pozytywnie zaopiniował realizację projektu na działce w bielskiej Wapienicy.

Cztery bloki za 39,5 mln zł

- Z przeprowadzonych rozmów z mieszkańcami oraz sygnałów, jakie do mnie docierają wynika, iż zainteresowanie społeczne programem Mieszkanie Plus jest ogromne. Wielu mieszkańców miasta boryka się z problemami mieszkaniowymi - przekonuje Konrad Łoś. - Proszę o szczegółowe informacje, na jakim etapie aktualne znajduje się proces realizacji przedsięwzięcia przez gminę oraz nakreślenie harmonogramu na 2019 rok - zwrócił się do władz miasta radny PiS.

Na interpelację radnego odpowiedział wiceprezydent Waldemar Jędrusiński. Urzędnik zapewnił że przedstawiciele bielskiej gminy kilkukrotnie spotkali się z przedstawicielami BGK Nieruchomości SA, który zaprezentował wstępną koncepcję zagospodarowania działki przy ul. Zagajnik w Bielsku-Białej. W odniesieniu do gruntu o powierzchni ponad 1,67 ha w ramach produktu „Aktywna Gmina” wpisanego do programu rządowego Mieszkanie Plus powstała koncepcja budowy czterech budynków sześciokondygnacyjnych - 192 mieszkań o średniej powierzchni 52 mkw.

Łączna powierzchnia mieszkań (tzw. PUM) szacowana była na ok. 10 tys. mkw. Wokół budynków powstałoby 192 miejsca parkingowe. - Szacunkowy koszt realizacji inwestycji określono na 39,5 mln zł netto. Projektowany czynsz na 19 zł mkw netto (szacunkowo cena czynszu za 52 mkw mieszkanie wyniosłaby 988 zł miesięcznie - red.) - pisze wiceprezydent Waldemar Jędrusiński.

Miasto woli budować samo

Podczas spotkania przedstawiciel BGK poinformował o możliwości realizacji projektu również w formule partnerstwa publiczno-prywatnego z opcją dojścia do własności najemców lokali, jednakże w tej formule czynsz będzie wyższy. - Z początkiem listopada przedstawiciel BGK w rozmowie telefonicznej powiadomił, że realizacja tego projektu jest już tylko możliwa w formule partnerstwa publiczno-prywatnego - dodaje zastępca prezydenta Bielska-Białej.

- Z uwagi na zaproponowane przez BGK Nieruchomości warunki w ramach Programu Mieszkanie Plus, które są zbliżone do warunków rynkowych gmina Bielsko-Biała w najbliższym czasie w pierwszej kolejności będzie koncentrowała się na budowie mieszkań komunalnych oraz remontach istniejących pustostanów - deklaruje Jędrusiński. Równocześnie samorząd przekazał na rzecz Krajowego Zasobu Nieruchomości działkę przy ul. Stażystów w Komorowicach (czytaj TUTAJ).

Bartłomiej Kawalec