Bielski Ratusz chciałby uchylenia uchwały zezwalającej na sprzedaży atrakcyjnego gruntu przy ul. Karpackiej w Bielsku-Białej. Siedem lat temu radni zgodzili się na sprzedaż nieruchomości, ale dwa przetargi i rokowania zakończyły się niepowodzeniem. Czy na atrakcyjnej działce, która w studium zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę wielorodzinną, powstanie osiedle komunalne?

Na nieruchomość położoną przy ul. Karpackiej 44 w Bielsku-Białej składa się siedem działek o łącznej powierzchni ponad 7400 m2. Obecnie znajdują się tam budynki użytkowe, w tym m.in. prywatne Muzeum Fiata 126p prowadzone przez Antoniego Przechodzienia. Nieruchomość usytuowana jest na terenie, gdzie nie obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego.

Dwa przetargi bez rozstrzygnięcia

Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość przy ul. Karpackiej położona jest w strefie oznaczonej jako MW - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Uchwałą Rady Miejskiej Bielska-Białej z kwietnia 2011, działki przeznaczone zostały do sprzedaży w drodze przetargu, ale dotychczas przeprowadzone próby zbycia gruntu i rokowania zakończyły się niepowodzeniem.

Jak poinformował portal Tomasz Ficoń, rzecznik Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, pierwszy przetarg ustny nieograniczony przeprowadzono w grudniu 2012, a cena wywoławcza wynosiła 2,14 mln zł. Druga próba zbycia działki miała miejsce pół roku później. Cenę obniżono wtedy do 2,04 mln zł. W listopadzie 2013 doszło do rokowań (kwota 2,14 mln zł), ale i te nie przyniosły rozstrzygnięcia.

Kolejne osiedle komunalne?

Aktualnie samorząd prowadzi działania, których celem jest ustalenie sposobu zagospodarowania nieruchomości wraz z uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę zabudowań znajdujących się na działkach. Dlatego w agendzie zbliżającej się sesji Rady Miejskiej znalazł się projekt uchwały w sprawie uchylenia wcześniejszej uchwały zezwalającej na sprzedaż nieruchomości.

Co może powstać przy Karpackiej? Z treści uzasadnienia uchwały wynika, że w przyszłości mogłoby tam powstać kolejne osiedle komunalne. - Uwzględniając fakt, że nieruchomość jest atrakcyjna pod względem inwestycyjnym i może w przyszłości zostać przeznaczona pod budownictwo mieszkaniowe (w tym również komunalne), uzasadnione jest pozostawienie jej w zasobie Gminy - czytamy.

Obecnie samorząd przygotowuje się do budowy sześciu czterokondygnacyjnych bloków u zbiegu ul. Wapiennej i Solskiego, gdzie do końca 2021 roku powstać ma ponad 200 mieszkań. Jeszcze w tym roku powinniśmy poznać nazwę firmę, która zbuduje osiedle komunalne (otwarcie ofert w przetargu nastąpi w połowie listopada). Inwestycja szacowana jest na ponad 40 mln zł.

Bartłomiej Kawalec