Własny dom to marzenie wielu ludzi. W myślach widzimy przytulną sypialnię, obszerny salon i zielony ogród za oknem. Jednak rzeczywistość często przeczy wyobrażeniom. Podpowiadamy, na co zwrócić uwagę, by marzenia miały szansę na realizację.

Od czego zacząć projekt domu

Domu nie stawia się w dowolnie wybranym miejscu. Żeby go wybudować, trzeba dysponować działką. I chociaż wydaje się, że z tym nie powinno być problemu, to w rzeczywistości działka działce nierówna. Poszukując tej idealnej, warto wziąć pod uwagę:

  • Usytuowanie wjazdu na działkę. Jeśli mamy na to wpływ, najlepszą opcją jest wjazd od strony północnej. Takie ulokowanie bramy pozwala na wybudowanie domu blisko północnego krańca działki, pozostawiając południową (najbardziej nasłonecznioną) część jako przestrzeń rekreacyjną. Można oczywiście zaprojektować wjazd od strony południowej, ale ryzykujemy dwa scenariusze – stawiamy dom w pobliżu południowej granicy działki i pozostawiamy część ogrodu w stałym zacienieniu lub stawiamy dom przy północnej granicy działki, rezygnując z prywatności w ogrodzie.
  • Kształt działki. Ważne szczególnie w przypadku małych działek, gdzie czasem trzeba się sporo nagimnastykować, by stworzyć wygodny dom i przestronny ogród. Najbardziej praktyczne wydają się działki prostokątne.
  • Powierzchnia działki. Płaska jest marzeniem nabywców i architektów. Jeśli jednak przyjdzie nam budować dom na skarpie lub zboczu pagórka, trzeba dużo staranniej przemyśleć rozkład wszystkich pomieszczeń. W takim przypadku część domu wmurowana w skarpę będzie zawierała pomieszczenia bez okien.

Więcej w artykule na stronie pracowni Proste formy - Projekt domu Bielsko-Biała.

 

Szybko i praktycznie, czyli kupujemy gotowy projekt domu

Jeśli nie zależy nam na unikalnym domu, śmiało możemy kupić gotowy projekt, choćby w internecie. Wygoda takiego rozwiązania polega na możliwości obejrzenia wielu domów bez… wychodzenia z domu. W szerokiej ofercie biur projektowych znajdziemy zarówno domy niewielkie, idealne dla jednej lub dwóch osób, domy średnie przeznaczone dla kilkuosobowej rodziny oraz duże domy tworzone z myślą o rodzinach wielopokoleniowych. Gotowe projekty mamy praktycznie na wyciągnięcie ręki, od razu też możemy zobaczyć, jak taki dom będzie wyglądał z zewnątrz, jak zaplanowano rozkład pomieszczeń i poszczególnych stref – rekreacyjnej, dziennej i nocnej. Możemy od razu stwierdzić, czy to jest to, o co nam chodzi, czy musimy szukać dalej. Gotowe projekty nazywane są typowymi – nie stosuje się tu unikatowych rozwiązań, zachowane są jednak wszystkie obowiązujące standardy. Plusem takiego rozwiązania jest cena – niższa niż w przypadku domu tworzonego na indywidualne zamówienie. Niebagatelne znaczenie ma także czas – kupno typowego projektu następuje praktycznie od ręki. Jeśli spieszy nam się z rozpoczęciem budowy, powinniśmy wybrać gotowy projekt.

Tworzymy dom od podstaw
Nie każdy ma chęć mieszkać w domu, jakich pełno w okolicy. Nie zawsze też typowe projekty spełniają wszystkie nasze wymagania. Czasem w myślach tworzymy nasze wymarzone gniazdka i chcemy, by architekt przeniósł nasze wizualizacje na papier. Jeśli do tego mamy czas i nie zależy nam na szybkim rozpoczęciu budowy, a priorytetem jest dom dopracowany w najdrobniejszych szczegółach, powinniśmy znaleźć architekta, który go dla nas zaprojektuje.

Praca architekta polega na dogłębnym poznaniu potrzeb klienta (zapewne nie skończy się na jednym spotkaniu), stworzeniu wstępnej koncepcji projektu bryły budynku, usytuowaniu pomieszczeń, rozmieszczeniu stref, określeniu liczby kondygnacji. Na tym etapie określa się także wygląd dachu, kształt i liczbę okien oraz ich wielkość. To dobry moment, by zadecydować, z jakich materiałów będzie stawiany dom, przede wszystkim, czym będzie pokryta elewacja.

Kolejny etap to przygotowanie projektu technicznego. Zawiera on wszystkie niezbędne obliczenia konstrukcyjne, wykaz elementów typu fundamenty, stropy, belki, rzuty i przekroje budynku. W projekcie technicznym znajdą się także wstępne założenia dotyczące instalacji elektrycznej i sanitarnej, jednak instalacje te tworzone są na podstawie odrębnych projektów. Powstają one dopiero na etapie tworzenia projektów aranżacji wnętrz, gdy klient potrafi wskazać, w którym miejscu chce mieć wyłącznik światła, gdzie będzie stała lodówka, jak wyobraża sobie układ łazienki. Takie pozornie błahe detale są niezwykle istotne, jeśli chodzi o wygodę użytkowania domu, dlatego decyzje te podejmuje się w ostatnim etapie prac.

Artykuł przygotowany przy współpracy z Proste Formy.