Wjazd z pominięciem zasad
Bielscy radni zezwolili na wyjątkowe potraktowanie dwóch spraw w procedurze uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Czy oznacza to, że w naszym mieście wystarczy mieć nieco odwagi, przebojowości, a być może nawet tupetu, by próbować wpływać na zmianę prawa lokalnego?
Dla radnego Grzegorza Pudy każdy tego rodzaju wyjątek od reguły jest niedopuszczalny. Z kolei szef bielskich radnych, Ryszard Batycki uważa, że sensacji nie ma, a jeśli ludzie mają faktycznie uzasadnione racje, to należy ich wysłuchać.
Tylne drzwi do rady
W pierwszym przypadku rzecz dotyczy rejonu Sarniego Stoku. Jak nasi czytelnicy z pewnością wiedzą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza możliwość budowy osiedla i centrum kongresowego, którego inwestorem ma być Sobiesław Zasada. To na razie jednak melodia przyszłości. Teraźniejszość jest taka, że ów słynny Polak już po zamknięciu etapu tzw. wyłożenia planu do publicznej wiadomości, niejako ?tylnymi drzwiami? wniósł dodatkowe uwagi do planu dotyczące wysokości budynku mającego powstać w nowym centrum.
- Procedura polega na tym, że plan się wystawia, aby zainteresowani mieszkańcy mogli zgłosić swoje uwagi - tłumaczy radny Grzegorz Puda. - To trwa miesiąc. Po tym okresie nie ma już możliwości, by ktoś składał protesty, nanosił własne spostrzeżenia czy też pomysły. Pan Zasada postąpił inaczej, a radni się na to zgodzili.
Były rajdowiec złożył na ręce przewodniczącego Rady Miejskiej pismo z dodatkowymi uwagami. Następnie zajęły się nimi komisje radnych, a później rada na posiedzeniu plenarnym. W efekcie plan zagospodarowania zostanie wyłożony do publicznego wglądu ponownie. - Jest to, przyznaję, pewne odstępstwo od normalnej procedury, ale zgodne z prawem. Najważniejsze, że spójne z miejską koncepcją polityki rozwoju rejonu Sarniego Stoku - tłumaczy Ryszard Batycki.
Nic złego się nie stało
Na tej samej sesji, na której po myśli inwestora zdecydowano o losach projektu Sobiesława Zasady, radni udzielili głosu pewnej mieszkance Bielska-Białej. Osoba ta również poprosiła o korzystne dla siebie zmiany w projekcie planu zagospodarowania przestrzennego.
- Byłem zdumiony - nie ukrywa radny Puda. - Bo to oznacza wyłom w procedurze. Wystarczy, że ktoś przyjdzie na sesję, zabierze głos i zrobimy tak, jak on chce. Do czego potrzebny jest zatem miesiąc konsultacji? Albo wszystkich obowiązują zasady, albo stosujemy prawo wyjątków. Tylko kto o tym ma decydować? A co będzie, jeśli na sesję przyjdzie kilkanaście osób, a każda z własnym pomysłem? Wysłuchamy wszystkich?
Radny Bałtycki przekonuje: - Nie szukajmy problemów tam, gdzie ich nie ma. Skoro ta pani przyszła na sesję, przekonała nas do swoich racji, to chyba nic złego się nie stało, że pozwolono jej zabrać głos.
Krzysztof Oremus
Wizualizacja: UM w Bielsku-Białej
Artykuł wyświetlono 5554 razy.
REKLAMA
REKLAMA
Zobacz również
Komentarze 30
zzo
Dla zainteresowanych planem zabudowy Sarniego Stoku wklejam wzmiankę o uchwalonej dopuszczalnej wysokości zabudowy pochodzącą z ninijeszego portalu:http://www.bielsko.biala.pl/aktualnosci/24363/zielone-swiatlo-dla-wysokosciowca
Wspomina o wysokości maksymalnej 35 m.
Odpowiednia uchwała Rady Miejskiej to chyba będzie to:
http://web2.um.bielsko.pl/projektyrm/uchwaly_2013/druk_712.pdf
Z tym, że maksymalna wysokość zabudowań, jaką znalazłem w treści tej uchwały to 24 m. I tak zdecydowanie za wysoko, jak na ten teren.
zzo
@maciek: Koncentrując wiedzę marketingową w jednym stwierdzeniu można powiedzieć: "jeżeli wyróżniasz się pozytywnie i potrafisz zakomunikować swoje atuty, to najczęściej wygrasz w rywalizacji, jeżeli wyróżniasz się negatywnie, to lepiej nie podejmuj rywalizacji, bo na tym stracisz". Czytaj, nie buduj centrów konferencyjnych, które będą się wyróżniać wątpliwą urodą.Bielsko wciąż wyróżnia się na tle innych miast podobnej wielkości względną harmonią architektury i atrakcyjnością inwestycyjną. Zajmuje 3 miejsce w Polsce w aktualnym rankingu atrakcyjności inwestycyjnej Forbesa, więc z tą atrakcyjnością jest na razie całkiem nieźle. Budowanie byle budować sprawi, że miasto będzie równać w dół, stanie się ze wszech miar mniej atrakcyjne.
A co do subiektywności sądów na temat architektury, to mówiąc prostym językiem: budowanie izolowanych molochów na terenach pagórkowatych powoduje, że owe molochy przytłaczają krajobraz. I nie jest to tylko subiektywna opinia.
maciek
a może zamiast lepiej krzyczeć "brzydkie" lepiej powiedzieć "mnie się nie podoba" ? nie sądze by ktokolwiek miał prawo do wypowiadania się za innych :)
Moim zdaniem głównym winowajcą jest grafik, który zrobił badziewną wizualkę.
Panie ZZO:
"motorem rozwoju miasta niedopasowanego topograficznie i powierzchniowo do zabudowy wysokokondygnacyjnej nie jest budowa szkaradnych wieżowców" - to Pana zdanie to odwracanie kota ogonem. Ja powiem tak: "motorem rozwoju jest stworzenie centrum konferencyjnego i nowego osiedla". Jesli ktos inny chetnie zbuduje nam ladniejsze centrum konferencyjne, jestem za. Jesli nie, jestem za tym by powstalo centrum S. Zasady.
haha
Szkoda że to zabudują, nie będzie gdzie wywalać śmieci.:)
zzo
@ZIZ: Słuszna uwaga - w artykule brakuje zasadniczej informacji o tym, co opisuje (sic!) - w jaki sposób został zmieniony plan, jaką wysokość budynku dopuszcza?@maciek: rozumiem, że Pana główną tezą jest to, że dobrze by było, jakby miasto Bielsko rozwijało się urbanistycznie, kusiło inwestorów - ale przecież to jest trywialne, oczywiste dla pięciolatka, więc nie rozumiem, z kim ta polemika. Kuszenie inwestorów jest zadaniem sprawnego marketingu, którego Bielsko nie posiada, ale to osobna kwestia.
Temat można streścić jednym stwierdzeniem "motorem rozwoju miasta niedopasowanego topograficznie i powierzchniowo do zabudowy wysokokondygnacyjnej nie jest budowa szkaradnych wieżowców". Naprawdę, nie da się znaleźć kontrargumentów przeciwko temu stwierdzeniu. Może Pan odczytać to następująco: "zachęcamy do inwestowania, budowania, ale jak ma powstać budynek szkaradny, niezgodny z planem zagospodarowania to bardzo nam przykro, ale czekamy na korektę projektu".
ZIZ
>@inwestycje/ Jeżeli procedura uchwalenia planu po spełnieniu wymogu jednomiesięcznych konsultacji zakończyła się to z formalnego punktu widzenia nie można już zgłaszać uwag, protestów i wnioskować o poprawki. Uchwalony plan jest obowiązujący. Należy więc wystąpić o wszczęcie nowej procedury zmiany planu lub/i uchwalenia nowego. Wniosków radnego Pudy nie można traktować jako blokujących uchwalenie planu i przepędzających inwestorów, którzy w Bielsku-Białej chcą wydać kasę.Natomiast po uchaleniu planu gmina ma ograniczone nim możliwości wpływania na kształt i formę inwestycji. Jeżeli inwestor zgodnie z planem przedstawi projekt spełniający wszystkie formalno-prawne wymogi to zezwolenie budowy uzyska. Nawet jeśli obiekt nie będzie się podobał zdecydowanej większości mieszkańców Bielska-Białej. Pewna część budownictwa indywidualnego i wielorodzinnego to maszkary i bezguścia - ale to zmartwienie właściciela - szczególnie jak chce potem taki obiekt wynająć lub sprzedać. Przykładowo dwa budynki na Paderewskiego: (moim zdaniem) gustowny i ładnie wkomponowany w otoczenie budynek wielorodzinny na rogu Szkolnej i Paderewskiego. oraz dziwaczna bryła z dużymi oknami wystawowymi - nie pasującymi do sąsiedztwa - w budynku na rogu Komorowickiej i Paderewskiego. Czy wysoki biurowiec u podnóża Trzech Lipek może być właściwe wkomponowany w krajobraz? Jakoś nikt nie podał tutaj do jakiej wysokości budynku udzielono przyzwolenia na projektowanie tym nowo uchwalonym planem.
maciek
A czy Olsztyn Kielce lub Rzeszów charakter metropolii zawsze miały bądź mają teraz? Ja nawet nie wspomniałem słowem o metropolii. Konkurować gospodarczo z innymi miastami jest jednak psim obowiązkiem każdego miasta, które nie chce za 100 lat być dziurą na mapie.Jeśli chcecie z tym walczyć w imię tego, żeby nie powstał budynek, który uznajecie za brzydki, to tylko pogratulować logiki :)
cyrk na kółkach
Wypowiadają się ludzie domorośli urbaniści - amatorzy oraz piewcy postępu - dla których obecność wieżowców znaczy nowoczesność.Aż dziwi krótka pamięć u niektórych. Mieliśmy już w Bielsku jeden wieżowiec -- biurowiec FSM i każdy wie jak to sie skończyło. Typowy przerost formy nad treścią. Te planowane to sny o potędze paru osób, idee w stylu szklanych domów. Na dodatek w najładniejszym miejscu w Bielsku i jeszcze cennym historycznie. I to w dodatku w takim stylu, "z pominieciem zasad" własnie
borsuk
Maciek / z całym szacunkiem, ale opowiadasz bzdury. Bielsko nigdy nie miało charakteru metropolii, to tylko idiotyczna polityka władz minionego okresu sprawiła, że nagle pojawił się tu fsm, a z nim cała masa ludzi, i miasto pekło w szwach. cała reszta to tego konsekwencja. Co ta za przyjemność mieszkać w molochu, bez krzty przestrzeni, gdzie każde wolne miejsce jest zabudowane? Zresztą - mieszkań w tym mieście nie brakuje, tylko ludzie jakoś się tu nie pchają drzwiami i oknami. Za to przyrasta liczba mieszkańców w okolicznych gminach
maciek
oczywiscie ze Bielsko nie bedzie Paryżem. Ale niekoniecznie musimy przegrywać batalię inwestycyjną z Gliwicami, Szczecinem czy Rzeszowem. Z tymi miastami, nawet Bydgoszczą, Białymstokiem nie wspominając o Opolu czy Olsztynie mamy realne szanse konkurować na gospodarczej i ludnościowej mapie Polski. Nie będzie tak jednak, jeśli nie będziemy przychylni inwestycjom. Nie twierdzę, że trzeba akceptować każdą propozycję inwestycyjną jaka się pojawi. Plan zagospodarowania być musi. Drażnią mnie jednak głosy niektórych, że Sarni Stok to enklawa ciszy i spokoju i budować niet. Betonowego pasa w Aleksandrowicach też niet. Nowopiekarskiej niet. Wschodnia obwodowa też miała być niet, na szczęście władze miasta i GDDKiA się uparły i mamy drogę.
Jeśli S.Zasada chce zbudować w Bielsku-Białej centrum konferencyjne, które przyciągnie biznes i zwiększy ruch hotelowy, jeśli powstanie osiedle apartamentowców, które może sprowadzić nowych mieszkańców i da pracę naszym lokalnym firmom budowlanym i wykończeniowym, to ja jestem za. Bo za wzrost gospodarczy i kasę z tego przez lata uda się zrobić więcej w centrum dobrego, niż przez ostatnie lat 30.
Jeśli jednak będziemy na nie, to budować się będzie gdzie indziej. Nie u nas. Tym samym biznes będzie nie u nas. Tak jak i uniwersystetu póki co nie mamy (a Olsztyn ma, Kielce mają, nawet Sieradz!!!). Do pracy będziemy jeździć wyłącznie do Katowic (a, zaraz, nie będziemy, bo jakieś matoły nie zgadzają się na budowę drogiS 1 przez swoje wioski). Dzieci nasze wyjadą na wieczność do Krakowa (bo dojechać do tego pobliskiego przecież miasta w sensownym czasie tj. poniżej 1h się nie da, bo nie ma drogi BDI - budowe której blokują matoły z innych wiosek).
Co do architektury proponowanego obiektu - można powiedzieć, że o gustach się nie dyskutuje. Mimo wszystko głupie powiedzenie. Moim zdaniem budynek jest OK, w niczym nie przypomina socrealu z Rumunii a po prostu wizualizacje są kiepskie. Bardzo dobrze to widać na stronach różnych firm architektonicznych, gdzie podobne domy są zwizualizowane albo tak, że ślinka cieknie, albo bardzo kiepsko.
Do BB nikt się nie sprowadzi li tylko z powodu urody bądź braku urody miasta. Ślicznego centrum nikt nam nie zabuduje, więc o co ten strach. A przydałoby się parę budynków w centrum dostawić, tam gdzie brakuje np. przy rondzie na wjeździe do nowej sfery, gdzie na rogu brakuje całej kamienicy! Takich miejsc jest wiele! Należy je zabudować!
zzo
Po pierwsze małe Bielsko nie jest i na całe szczęście nigdy nie będzie wielką Warszawą, Wiedniem ani Paryżem (skąd te sny o mocarstwowości?), po drugie całe miasto jest położone na terenie pagórkowatym.W konsekwencji powyższych faktów, nie ma w BB dzielnicy dopasowanej zarówno powierzchnią, jak i topografią do zabudowy wysokokondygnacyjnej, jak ma to miejsce w przypadku Donaustadt we Wiedniu, La Defense w Paryżu, czy w Śródmieściu Warszawy. Wyobrażam sobie jednak miejsca w BB, w których pojedyncze wysokie budynki nie byłyby tak szpecące, jak akurat na Sarnim Stoku. Ale oczywiście architektura tych budynków musiałaby być o tysiąckroć bardziej ambitna niż ta przedstawiona na wizualizacji.
Po drugie, proszę nie mylić architektury odważnej (przykład harmonijnego dopasowania "nowego" do "starego" to Kunsthaus w Grazu: http://www.museum-joanneum.at/en/kunsthaus/the_building) z architekturą rumuńskiego socrealu (wizualizacja do artykułu).
lolek
W Warszawie mają wieżowce, w Poznaniu mają wieżowce, we Wrocławiu mają wieżowce, w Krakowie mają wieżowiec, we Wiedniu mają wieżowce i w Paryżu też mają.. Nie wiem czy architektura Bielska jest tak piękna że nie można wstawić jakiegoś odważniejszego budynku. Nie wiem o co to halo przecież to ma być na obrzeżu miasta a nie w rynku.
zzo
Przepraszam, ale co to za frazesy o unoszeniu sie honorem? Czlowieku, jaki honor - o co chodzi? Harmonijna archtektura to kwestia czystej praktyki - czystego zysku wyrazonego pieniadzem. Tworzy ona klimat miasta - jak bedzie brzydko, to nikt w BB nie bedzie chcial zyc, inwestowac (czytaj: placic podatkow), bedzie ladnie - ludzie beda tu imigrowac - rozumiem, ze Pana zdaniem akceptowanie ohydnej architektury to koniecznosc? Otoz, nie - plany zagospodarowania terenu moga wymuszac dostosowanie budynkow do topografii tegoz terenu. Miasto moze stawiac wymagania i powinno to robic.
Mozliwe, ze to ohydztwo z obrazka tam nie stanie, bo to tylko przykladowa wizualizacja, ale jezeli ta wizualizacja nie boli Pana w oczy to proponuje zerknac na fotke pod adresem: http://en.wikipedia.org/wiki/File:SM5.jpg (panorama Satu Mare, Rumunia). Osobiscie, nie chcialbym, zeby tak wygladalo Bielsko.
maciek
oj ludzie ludzie. oczywiscie, ze trzeba budowac z glowa. rzecz w tym, ze nie mamy wyboru. Albo sie u nas bedzie budowac albo bedzie sie budowac w Gliwicach czy Krakowie. I tak juz przegrywamy ten wyscig kilka lat. Nie opowiadajcie glodnych kawalkow o tym, ze sarni stok fajny jaki jest. Nic tam nie ma i niczemu nie sluzy, moze pobliskim mieszkancom na spacer z psem, bo juz nie z wozkiem (wertepy). Jak BB ma sie rozwijac, to musimy budowac. Na tyle ladnie i elegancko na ile mozemy sobie pozwolic - niestety nie mozemy przebierac w ofertach chetnych inwestorow.
Oczywiscie mozna sie uniesc honorem i akceptowac tylko "piekna" architekture. Tym samym za 20 lat Gliwice beda miejscem, gdzie bedziemy jezdzic do pracy zamiast pracowac u siebie. Bedziemy miec natomiast w zamian puste wzgorze z krzakami. Tego chcecie?
Wizualizacje sie Wam nie podobaja bo po prostu kiepski grafik je zrobil. Ta architektura wcale nie jest zla....
inwestycje
Szanowny Panie Radny - otóż to radni są dla mieszkańców, a nie mieszkańcy dla Rady. Jeśli robi się wyjątek dla bielszczan (których Rada ma reprezentować to dobrze). Jeśli dla Pana problemem jest przedłużająca się sesja z powodu wystąpień mieszkańców, którzy Pana wybierali to cóż... Za dwa lata nie trzeba kandydować. Trochę się zdziwiłem, bo od zawsze traktowałem Pana posunięcia jako racjonalne i je dalece popierałem. W tym przepadku absolutnie nie mogę tego powiedzieć. Abstrahując od durnych pomysłow p. Zasady związanych z budową osiedla i wysokościowca na Sarnim Stoku - jeśli jego uwagi miały sens i nie były tylko i wyłącznie próbą zablokowania uchwalenia planu, to uważam, że inwestorom zostawiającym pieniądze w Bielsku-Białej warto iść na rękę (podobnie jak mieszkańcom).
lukasz
a ja jeszcze pamiętam projekty, gdzie zespół przyrodniczy miał stać się bardziej otwarty dla bielszczan, miały być ławki, miejsca wypoczynku, a co prezydent Krywult uczynił? Sprzedał cały teren Zasadzie. To jest jakiś koszmar. Wychowywałem się na Sarni Stoku i kiedyś to była dzielnica zabita deskami, cisza, święty spokój, a teraz? Czy ktoś się pytał co sądzą o tym mieszkańcy? Rozbudowa osiedla - czemu nie? Ale robienie z takich terenów , których w Bielsku jest bardzo mało, ostoi dla bogaczy to jest poroniony pomysł. Przychodzi weekend, chce się wyjść gdzieś z rodziną i tak naprawdę co nam pozostaje? Zapora, Szyndzielnia, Błonie, a można było ten teren naprawdę ciekawie zagospodarować bo jest to fajne i przyjemne miejsce widokowe.
prof.Gliński
@ lucky_loser / oj lemingu lemingu.. Nic o mnie nie wiesz, ale osądzasz, jak sędzia Tuleya :)
Y.T
1234 To ewidentny flustrat zyciowy obrońca ucisnionych i biednych urzędników a po nicku jaki sobie wymysił uwazam ze brak mu klepki .
Klauzula informacyjna ›