Rozbudowa Galerii SFERA

Lokalizacja:

Ten fragment miasta jest naturalnym magnesem, który powinien, nie tylko swoimi walorami architektoniczno - urbanistycznymi, ale także atrakcyjną ofertą programową przyciągać mieszkańców miasta, regionu i turystów. Prezentowany projekt jest wizją rozwoju miasta Bielska - Białej. Wizją, której realizacja pozwoli na znaczny wzrost znaczenia śródmieścia, także w skali ponadregionalnej.

Inwestycja ta jest propozycją rewitalizacji zdegradowanych terenów poprzemysłowych i rewaloryzacji fragmentu śródmieścia. Dzięki realizacji przedstawianego projektu śródmieście odzyska swoją zawsze mu należną rangę w przestrzeni miasta. Kwartał, w którym znajdowały się budynki po zakładach przemysłu wełnianego „Finex” znajduje się w śródmieściu miasta. Od strony południowej przylega do głównego deptaku pieszego miasta - ul. 11-go Listopada. Od strony północnej kwartał jest ograniczony ulicą Mostową i znajdującą się za nią Galerią „SFERA”. Od wschodu kwartał jest ograniczony rzeką Białą, a zabudowa poprzemysłowych hal nad nadbrzeżem  rzeki tworzy jeden z najbardziej malowniczych w Polsce krajobrazów „miasta nad wodą”. Od zachodu kwartał ogranicza ulica Cechowa - pieszy deptak łączący ul. 11-go Listopada ze SFERĄ.

Poprzez nowe zagospodarowanie kwartału w centrum miasta zostaną zlikwidowane przestrzenne i funkcjonalne pustki - parking, była stacja benzynowa i ruiny starej fabryki. Słabe zagospodarowanie kwartału: skwer z drzewami, parking, pozostałości po starej małej stacji benzynowej, myjnia samochodowa, tworzy wyraźną barierę w harmonii przestrzeni miasta.  Dodanie nowych elementów kompozycji urbanistycznej scali i wzbogaci strukturę śródmieścia. Bezpieczeństwo użytkowania, rozumiane zarówno jako segregacja ruchu kołowego i pieszego, jak i socjologiczne poczucie bezpieczeństwa i likwidacja patologii, jest ważnym elementem pozytywnego wartościowania przestrzeni miasta. Realizacja budowy nowego obiektu, jako naturalnej rozbudowy Galerii SFERA, pozwoli na poszerzenie rejonu przestrzeni publicznej o nowe bezpieczne miejsca.

Przywrócenie mieszkańcom śródmieścia:

Całość realizacji stworzy efekt naturalnego rozwoju miasta jako kontynuacji aktualnych światowych trendów urbanistycznych i architektonicznych poprzez pełną integrację nowych struktur przestrzennych oraz Sfery z urbanistyką Bielska - Białej.

Realizacja następujących założeń projektowych:

• Utrzymanie istniejących linii zabudowy (nadbrzeże, ul. Cechowa / Wałowa), tam gdzie są one spójnym elementem istniejącej  architektury miasta.
• Ukształtowanie nowych przestrzeni publicznych - placu przed SFERA i krytej ulicy pieszej wewnątrz kwartału.
• Pokazanie w strukturze urbanistyczno-architektonicznej historycznych nawarstwień i tradycji miejsca. Projekt zachowa najbardziej wartościowe elementy architektury zespołów pofabrycznych i odzwierciedli tożsamość miejsca.
• Powiązanie i połączenie funkcjonalne, komunikacyjne i przestrzenne dwóch centrów aktywności w mieście: ul. 11-go listopada i SFERY.
• Kontynuacja Sfery jako bezpiecznej, atrakcyjnej strefy pieszej.
• Architektura będzie kontynuować nową jakość i skalę przestrzeni w mieście, którą wyznaczyła powstała kilka lat temu Galeria SFERA.

Główną osią nowoprojektowanego założenia jest nowa, wewnętrzna, kryta szklanym dachem ulica, będąca w jednej linii przedłużeniem wewnętrznej ulicy Centrum Sfera do ulicy 11- go Listopada. Ciąg ten stworzy łącznik integrujący i jednocześnie likwidujący dwucentrowość śródmieścia miasta.
 
Założenia ochrony zabytków i krajobrazu:

W brukowanej posadzce pasażu zostaną odzwierciedlone zarysy trzech fabryk i zabudowy pofabrycznej jako świadków miejsca. W projekcie założono pozostawienie wartościowych elementów urbanistycznych i architektonicznych z istniejącego stanu. Zaprojektowano więc wyburzenia budynków i budowli starych fabryk za wyjątkiem zachowania i odrestaurowania elewacji wzdłuż rzeki i elewacji siedzib przemysłowców przy ulicy Cechowej 22 i 24. Pozostałe struktury budowlane będą nowe, dostosowane do potrzeb nowych funkcji. W projekcie przewiduje się w wewnętrznych elewacjach kontynuację historycznie występujących materiałów - np. cegły i klinkieru.

Nadrzędnym założeniem inwestycji jest utrzymanie krajobrazu nadbrzeża rzeki i udostępnienie go mieszkańcom miasta poprzez ciąg pieszy w nowym podcieniu, który będzie biegł wzdłuż rzeki. Wycięty w pofabrycznych elewacjach o postindustrialnych formach podcień stanie się atrakcyjnym elementem krajobrazu miasta.

Funkcje:

Funkcje proponowane dla nowego kompleksu są planowane jako „naturalne” wypełnienie tkanki miasta. Funkcje będą usytuowane warstwowo w sposób odmienny dla każdej kondygnacji. Siedem poziomów pomieści: parking podziemny, klub muzyczny, pomieszczenia techniczne, galeria handlowa, gastronomia, pasaże piesze, mieszkania i apartamenty, węzeł dostawczy, wjazdy do parkingów,  hotel z częścią konferencyjną

Galeria handlowa. Realizacja pasażu zawierającą ponad 100 sklepów różnych branż i różnej wielkości. Program markowych sklepów galerii uzupełniać będą liczne punkty usługowe, bankomaty, placówka poczty, placówki bankowe.

Pasaż będzie przestrzenią integrującą wnętrze budynku. W swoim ogólnym charakterze będzie on kontynuował formę i funkcję pasażu Sfery. Naturalna zieleń, fontanny, latarnie i inne elementy małej architektury dopełnią i uatrakcyjnią przestrzeń dla użytkowników.

Gastronomia. Zaprojektowano szereg nowych lokali gastronomicznych. Będą one zlokalizowane w ramach galerii handlowej.

Mieszkania. Powyżej poziomów handlowych i usługowych zaprojektowano mieszkania i apartamenty. Przewiduje się lokale mieszkaniowe o zróżnicowanej powierzchni użytkowej i różnym programie, np. mieszkania typu studio, apartamenty, mieszkania w formie loftów (wykorzystując poprzemysłowy charakter pozostawionych starych murów fabryki), maisonette (mieszkania dwupoziomowe) i inne. Ponieważ zaprojektowano strop ponad kondygnacją handlu jako zielony taras, stwarza się możliwość wyjścia na ogrody na dachach, co powinno zwiększyć atrakcyjność mieszkania w mieście. Do całego zespołu mieszkaniowego zaprojektowano niezależne wejście.

Hotel. Projekt przewiduje realizację hotelu 2 lub 3 gwiazdkowego. Hotel byłby dostępny w parterze. Na poziomie II piętra zaprojektowano zespół sal konferencyjnych.

Charakterystyczne dane techniczne: